Wir sind im Raum Düsseldorf und im Umkreis Düsseldorfs tätig. (Hilden, Haan, Solingen, Monheim, Leichlingen, Langenfeld, Erkrath, Ratingen)

Im besten Fall gar nichts, allerdings lässt sich die Frage nicht pauschal beantworten. Starre Provisionssätze und einheitlich auf alle Immobilien gleichermaßen angewandte Verfahren halten wir für wenig sinnvoll. Wir sind der Ansicht, dass jede Immobilie individuell ist und auch so betrachtet werden sollte, wenn man ihr beim Verkauf optimal gerecht werden will. So wie wir das Vermarktungskonzept jeweils flexibel auf die jeweilige Immobilie anpassen bzw. individuell erarbeiten, so kalkulieren wir auch die zu erwartenden Vertriebskosten individuell. Ein Beispiel: Bei einem Direktverkauf an vorhandene Interessenten, entstehen uns deutlich weniger Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie, als wenn es sich um ein Objekt handelt, das wir intensiv mit Internet- und Printwerbung bewerben müssen, um die passenden Käufer zu finden. Wir verwenden daher auch ungern den Begriff "Provision", denn wir verstehen es als Vertriebskosten - und diese können je nach Art der Immobilie, Lage und eventuellen Besonderheiten sehr unterschiedlich ausfallen. Daher ist es unserer Auffassung nach für alle Beteiligten fairer und für den Verkauf der Immobilie sinnvoller, auch die zu erwartenden Vertriebskosten individuell zu kalkulieren. Nach dieser Kalkulation wird dann auch jeweils die Provision flexibel angepasst und mit Ihnen gemeinsam besprochen, welches Provisionsmodell explizit für Ihre Immobilie am sinnvollsten scheint.

Ja, wir bitten sogar darum, denn eine ausreichende Bedenkzeit nach einer unverbindlichen Erstberatung ist für beide Seiten sinnvoll. In einer unverbindlichen Erstberatung können wir über die verschiedenen Möglichkeiten sprechen, bzw. eine erste Einschätzung abgeben, ob es uns im Falle Ihrer Immobilie für den Verkauf sinnvoll scheint mit einer Außenprovision, einer Innenprovision, oder mit einem Bieterverfahren zu arbeiten. Die verschiedenen Möglichkeiten können wir bei der Erstberatung gemeinsam besprechen und Ihnen die Vor- und Nachteile der jeweiligen Modelle erläutern. Nach der ersten Beratung können Sie sich dann in aller Ruhe Gedanken darüber machen, ob Sie an einer Zusammenarbeit mit uns interessiert sind, während wir uns Gedanken machen, ob wir Ihre Immobilie zum Verkauf aufnehmen möchten. Dann wird in direkter und persönlicher Absprache mit Ihnen gemeinsam entschieden, welches Vermarktungskonzept und Provisionsmodell ideal geeignet scheint und die besten Voraussetzungen für den Verkauf Ihrer Immobilie schafft.

Das Bieterverfahren ist nicht mit einer Versteigerung oder gar einer Zwangsversteigerung zu verwechseln, denn anders als bei einer Versteigerung, sind Sie als Eigentümer beim Bieterverfahren nicht verpflichtet an den Höchstbietenden zu verkaufen. Sie können sich für eines der abgegebenen Gebote entscheiden, müssen es aber nicht. Beim Bieterverfahren bleibt es Ihnen freigestellt ob Sie überhaupt verkaufen und wenn ja, an wen Sie die Immobilie verkaufen. Der Preis wird dabei nicht nach unten verhandelt, sondern nach oben. Dennoch steht es Ihnen frei, ob Sie an den Höchstbietenden oder an einen anderen Interessenten verkaufen möchten - oder eben gar nicht.

In einigen Fällen kann es durchaus sinnvoll sein eine Immobilie im Bieterverfahren zu verkaufen. Je nach Art der Immobilie, Lage der Immobilie und den aktuellen Gegebenheiten des regionalen Immobilienmarktes lässt sich mit dem Bieterverfahren oft sogar ein höherer Preis erzielen, als bei einem herkömmlichen Verkauf zu erwarten wäre. Gut organisiert und richtig angepackt, kann das Bieterverfahren also helfen, die Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Allerdings bedarf es einer guten Vorbereitung und eignet sich unserer Ansicht nach auch nicht pauschal für jede Immobilie. Wie schon erwähnt, ist es aus unserer Sicht unerlässlich jede Immobilie individuell zu betrachten, um ein sinnvolles Verkaufskonzept zu entwickeln. Sprechen Sie uns einfach an!

> Makler oder Privatverkauf? <

Wann ist es sinnvoll einen Immobilienmakler einzuschalten?

> Was muss ich beim Privatverkauf beachten? <

Info-Broschüre mit Tipps zum zum Immobilienverkauf (PDF zum Ausdrucken)

> Checkliste Maklervergleich <

Wie finde ich einen guten Makler? Checkliste (PDF zum Ausdrucken & abhaken)

Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie im Raum Düsseldorf und Umgebung ein Haus verkaufen möchten, oder eine Eigentwumswohnung verkaufen wollen. Lassen Sie sich die Möglicheiten erläutern und lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welches Konzept und welche Lösung optimal zu Ihnen und zu Ihrer Immobilie passt. Bei Ihren Fragen zum Immobilienverkauf berät Sie:

Eine qualifizierte Beratung dürfen Sie ebenso von uns erwarten, wie ein individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Verkaufskonzept und eine gute Organisation des Hausverkaufs bzw. Wohnungsverkaufs. Als Makler- & Sachverständigenbüro mit langjähriger Erfahrung und guten Kundenkontakten sind wir für unsere Kunden quasi immer auf der Suche nach interessanten Objekten in Düsseldorf und Umgebung. Dabei legen wir großen Wert auf die Qualität in der Betreuung und Vermittlung unserer Immobilienangebote, wovon Immobilienkäufer und Immobilienverkäufer gleichermaßen profitieren.

Die Anzahl der Immobilienangebote, die wir aufnehmen, ist streng limitiert. So stellen wir sicher, Interessenten zeitnahe Termine anbieten und uns intensiv um die Vermarktung Ihrer Immobilie kümmern zu können. Uns ist es wichtiger einen möglichst schnellen Verkauf zur Zufriedenheit aller Beteiligten herbeizuführen, als Immobilien zu "sammeln" - zumal wir über den Anschluss an bewährte Immobilien Netzwerke ohnehin auf einen großen Pool von Immobilienangeboten anderer qualifizierter Makler zugreifen und mit diesen Fachmaklern auch Gemeinschaftsgeschäfte realisieren können.