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Über uns, unsere Arbeitsweise und über erfolgreiche Immobilien Netzwerke

Bevor Sie einem Makler den Verkauf Ihrer Immobilie anvertrauen, möchten Sie sicher zunächst etwas über die Leistungen und Arbeitsweise des Immobilienmaklers erfahren. Hier haben wir einige Informationen für Sie bereit gestellt:

Immobilien Makler

Immobilienbewertung und Immobilienverkauf


Als Immobilien- & Sachverständigenbüro liegt unsere Kernkompetenz in den Bereichen Immobilienbewertung und Immobilienverkauf. Dabei konzentrieren wir uns vorwiegend auf den Bereich Düsseldorf und Umgebung, (Hilden, Haan, Solingen, Monheim, Leichlingen ...)

Besonderen Wert legen wir auf Qualität in der Betreuung und Vermittlung unserer Immobilienangebote. Deswegen haben wir immer nur eine begrenzte Anzahl an Immobilien in unserem Portfolio, die wir so optimal betreuen und vermitteln können. Wir nehmen nicht wahllos jede Immobilie auf, sondern treffen eine sorgfältige Auswahl, damit wir dann ganz flexibel und individuell eingehen auf das jeweilige Objekt eingehen können. Dieser Strategie sind wir von Beginn an treu geblieben und die Erfahrung zeigt, dass Sie sich bewährt.

Es nicht unser Ziel möglichst viele Wohnungen und Häuser auf unserer Webiste zu "sammeln", denn damit wäre weder den Interessenten, noch dem Verkäufer gedient. Unser Ziel ist es vielmehr die Immobilien, die wir aufnehmen, durch eine optimale Betreuung zeitnah zu vermitteln und dabei zufriedene Kunden zu gewinnen - sowohl auf Seiten der Immobilienverkäufer, als auch bei den Käufern der Eigentumswohnungen und Häuser.
Immobilien Makler
Was wir anders machen, als Sie es vielleicht von einem Makler erwarten

Möglicherweise interessiert Sie zunächst einmal die Frage, wie viel Provision wir verlangen. Und an dieser Stelle unterscheidet sich unsere Arbeitsweise schon von dem, was Sie vielleicht von einem Immobilienmakler erwarten. Aus unserer Erfahrung sind wir zu der Überzeugung gelangt, dass starre Provisionsmodelle, die pauschal auf alle Immobilien angewandt werden, nicht mehr zeitgemäß und wenig sinnvoll sind.

Jede Immobilie ist individuell, ein Unikat. Und auch die Menschen, die als Käufer für die jeweilige Immobilie in Betracht kommen, sind individuell. Um diesem Fakt gerecht zu werden halten wir es für sinnvoll, auch das Vertriebskonzept für jede Immobilie flexibel zu gestalten bzw. je nach Bedarf anzupassen. In Folge dessen können auch die Vertriebskosten, (also die Kosten, die uns für den Verkauf Ihrer Immobilie entstehen), recht unterschiedlich ausfallen.  

Stets mit dem Ziel vor Augen optimale Ergebnisse beim Wohnungs- bzw. Hausverkauf zu erreichen, folgen wir einem ganzheitlichen Ansatz. So ist es unserer Meinung nicht nur unerlässlich sich mit den Zahlen, Daten und Fakten zu beschäftigen, die für eine sachverständige Wertermittlung erforderlich sind. Wir halten es für ebenso wichtig sich mit der Frage zu beschäftigen, welche Menschen als potenzielle Käufer für die Immobilie in Betracht kommen. Unter Berücksichtigung dieser Faktoren entwickeln wir dann jeweils individuelle Konzepte für den Hausverkauf oder Wohnungsverkauf.

Den Begriff „Provision“ benutzen wir ungern, weil wir es vielmehr Vertriebskosten verstehen, die wir auch individuell kalkulieren. Um aber dennoch bei dem geläufigen Begriff „Provision“ zu bleiben: Es gibt verschiedene Provisiosmodelle und auch verschiedene Verfahren, die beim Immobilienverkauf Anwendung finden können. (Außenprovision, Innenprovision, Bieterverfahren ...) Um diese unterschiedlichen Möglichkeiten optimal nutzen zu können, muss unter Berücksichtigung der individuellen Aspekte jeweils im Einzelfall entschieden werden, welches Verkaufskonzept die besten Verkaufschancen für die Immobilie verspricht.

Welches Modell explizit für Ihre Immobilie sinnvoll scheint, prüfen und erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen der persönlichen Beratung. Welches Modell dann letztlich beim Verkauf Ihrer Immobilie zur Anwendung kommt, wird mit Ihnen gemeinsam besprochen und nach einer angemessenen Bedenkzeit in aller Ruhe entschieden. Weitere Informationen dazu finden Sie auch unter „Häufige Fragen zum Immobilienverkauf“.

Immobilien
Stark in der Region - bundesweit & international vernetzt

Durch die Anbindung an die Immobilien Netzwerke amarc21® , den BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft) und der vom BVFI geförderten Immobilien Datenbank MLS Deutschland sind wir mit mehr als 1.000 kompetenten Immobilienmaklern in ganz Deutschland vernetzt, sodass wir unsere Immobilienangebote auch Maklern bundesweit und international anbieten können und Gemeinschaftgeschäfte realisieren, wenn ein anderer Makler die passenden Interessenten für eine Immobilie hat. So können wir Ihnen eine ganz persönliche, individuelle Betreuung Ihrer Immobilie bieten und gleichzeitig die Chancen großer Immobilien Netzwerke nutzen.
Immobilienmakler Netzwerk Marketing
Immobilienmakler- / Immobilien Netzwerke - wie profitieren Sie als als Verkäufer davon?

Sie, als Eigentümer der zu verkaufenden Immobilie, haben einen festen Ansprechpartner, können aber dennoch von den Mehrwerten profitieren, die eine weit gespannte Vernetzung mit mehr als 1.000 qualifizierten Immobilienmaklern bietet.

Wie vermutlich überall, gibt es auch in der Immobilienbranche störrische Einzelkämpfer, die eine Immobilie lieber gar nicht verkaufen, als ihre Provision teilen zu müssen - und es gibt Teamplayer, die Kundenzufriedenheit der Verkäufer und Käufer in den Vordergrund stellen und gerne auch Gemeinschaftsgeschäfte mit anderen Immobilienmaklern organisieren, wenn ein Makler die passenden Interessenten für die Immobilie eines anderen Maklers hat.

Wir gehören zu den Teamplayern, deswegen haben wir uns dem BVFI angeschossen und nutzen gemeinsam mit über 1.000 qualifizierten Immobilienmaklern in ganz Deutschland die MLS Datenbank, die solche Gemeinschaftsgeschäfte erheblich erleichtert. Wenn ein Kunde eine Immobile sucht, wir aber aktuell kein passendes Objekt im Angebot haben, ist die MLS Datenbank unsere erste Anlaufstelle um nach passenden Immobilien für unsere Kunden zu suchen. Hier wissen wir, dass die inserierenden Makler Teamplayer sind und die angebotenen Immobilien für Gemeinschaftsgeschäfte zur Verfügung stehen. So können wir schnell und effizient arbeiten, um Kundenwünsche zu erfüllen. Umgekehrt können auch die anderen 1.000 Immobilienmakler unsere Immobilienangebote in der MLS Datenbank finden, wenn sie sich auf die Suche nach passenden Objekten für ihre Kaufinteressenten begeben.

Wir sind Mitglied im BVFI, dem Bundesverband für die Immobilienwirtschaft, der mit über 11.000 Mitgliedern (Stand März 2015) zu den mitgliederstärksten Verbänden der Immobilienwirtschaft zählt. Der BVFI unterstützt die Zusammenarbeit zwischen Fachmaklern und weiteren Experten der Immobilienbranche.

Der BVFI fördert und unterstützt unter anderem auch die Kooperation im System MLS-Deutschland, welches mit über 17.000 Bestandsimmobilien (Stand März 2015) eine marktführende Position bekleidet.

MLS Deutschland ist eine große, freie und offene Multiple-Listing-Service Datenbank für Gemeinschaftsgeschäfte zwischen qualifizierten Fachmaklern. MLS unterscheidet sich von den klassischen Immobilienbörsen. Es ist nicht öffentlich zugänglich, sondern bildet ein geschlossenes System, nur für die angeschlossenen, lizensierten Fachmakler, die Objekt im Alleinauftrag anbieten. Die gute Vernetzung mit anderen qualifizierten Maklern via MLS schafft für uns ideale Vorausetzungen, um eine möglichst große Reichweite zu erzielen und auf kurzem Wege erfolgreiche Gemeinschaftsgeschäfte mit anderen Maklern zu realisieren.

Vorteil für Käufer: Wenn Sie sich einen Makler ihres Vertrauens aussuchen (es sollte nur einer sein), kann dieser auf alle Immobilien der MLS Datenbank zugreifen und anhand Ihrer Wünsche deutschlandweit ein Angebot für Sie zusammenstellen. Mit der professionellen Vorarbeit eines guten Maklers reduziert sich die Zahl der optimalen Besichtigungsobjekte deutlich.

Vorteil für Verkäufer: Eigentümer, die eine Immobilie verkaufen möchten, benötigen lediglich einen Immobilienmakler und haben einen festen Ansprechpartner, gleichzeitig aber die Chance, dass einer der über 1.000 Makler, die MLS Deutschland angeschlossen sind, bereits die passenden Interessenten für Ihre Immobilie in seinem Kundenstamm hat. Somit werden die Verkaufschanchen erhöht, die Vermarktungszeiten reduzieren sich, und die selektierte Kundenklientel kann vom Makler aufgrund der Zeitersparnis zielorientierter betreut werden.

amarc21 Immobilien - bundesweit für Sie aktiv

Als Franchisepartner sind wir Teil des starken und erfolgreichen amarc21 Makler-Netzwerks. Auch daraus ergeben sich für unsere Kunden Vorteile:

Ein ausgefeiltes und bewährtes Immobilien-Marketingkonzept

Sie haben einen festen Ansprechpartner, doch das gesamte Netzwerk arbeitet für Sie

Sie als Verkäufer / Käufer profitieren von dem erfolgreichen & bewährten Konzept, das wir Ihnen gerne näher vorstellen

Als bundesweit tätiges Maklernetzwerk hat amarc21 derzeit rund 100 ausgebildete Immobilienmakler in Deutschland. (Stand 01.Feb. 2014) Besonders stark sind wir in NRW vertreten.
Sie haben noch Fragen?

Immobilienverkauf
Für Immobilieneigentümer, die eine Immobilie verkaufen möchten, haben wir nähere Informationen zu unseren Leistungen im Bereich Immobilienbewertung &  Immobilienverkauf zusammengestellt.

Vielleicht möchten Sie auch vorab Erfahrungen von anderen Kunden lesen? Hier finden Sie Kundenstimmen und Erfahrungsberichte zu unserem Maklerbüro.

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, sind Sie herzlich eingeladen in unseren aktuellen Immobilienangeboten zu stöbern. (Übrigens: teilweise sind unsere Immobilienangebote provisionsfrei für die Käufer!)

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen selbstverständlich auch gerne persönlich. Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und helfen Ihnen bei Fragen rund um den Erwerb und Verkauf einer Immobilie gerne weiter. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Sachverständiger amarc21 Immobilienmakler in Düsseldorf



Peter Albersmann

Betriebswirt
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken D1 | amarc21® Sachverständiger für Immobilienbewertung

Telefon:  0211 - 730 25 55
Mobil:      0173 - 436 13 61

Ihr zuverlässiger amarc21 Immobilienpartner für Düsseldorf und Umgebung
Vereinbaren Sie einen Termin zur unverbindlichen Beratung - wahlweise in unserem Büro, oder gleich vor Ort in der Immobilie, die Sie verkaufen möchten.

Info für Immobilienmakler außerhalb der oben genannten Immobilien Netzwerke:

Selbstverständlich realisieren wir auch Gemeinschaftsgeschäfte mit seriösen Maklern außerhalb der genannten Netzwerke nach den Richtlinien des BvfI oder des IVD. Wenn eines unserer Immobilienangebote den Suchkriterien Ihrer Interessenten entspricht, zögern Sie nicht uns anzusprechen.  

 
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Webdesign: ihr-grafikbuero.de
Immobilien- & Sachverständigenbüro amarc21 Immobilien Albersmann - Ihr zuverlässiger Immobilienmakler für Düsseldorf & Umgebung. Jeder amarc21 Franchisepartner ist rechtlich ein eigenständiger Unternehmer.
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