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Verfassungswidrig: Landgericht Berlin kippt Mietpreisbremse

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Tags: ImmobilienEigentümerInfosMietpreisbremse
Die Mietpreisbremse ist verfassungswidrig. Zu diesem Schluss kommt das Landgericht Berlin in einem aktuellen Fall. Das umstrittene Gesetz verstoße gegen das Gebot der Gleichbehandlung. Vermieter würden durch die Mietpreisbremse ungleich behandelt.

Während die Politik über das Für und Wider einer neuen Mietpreisbremse diskutiert, hat das Landgericht Berlin für einen Paukenschlag gesorgt. Den Richtern zufolge verstößt die Mietpreisbremse gegen das Grundgesetz. Schließlich führe die Mietpreisbremse zu einer „ungleichen Behandlung von Vermietern“ und widerspreche damit dem Gebot, dass „wesentlich Gleiches gleich zu behandeln“ ist.

Quelle: Immo Compact, Das Fachmagazin für die Immobilienwirtschaft



Lust am Wohneigentum nimmt weiter zu

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Tags: ImmobilienEigentumImmobilienkaufWohneigentumEigentumswohnungenHäuser
Wofür sparen die Deutschen? Das wollte der Verband der Privaten Bausparkassen in seiner Sommerumfrage 2017 wissen. Altersvorsorge hat demnach den Konsum als Sparmotiv Nummer 1 wieder abgelöst. Wohneigentum hat ebenfalls an Beliebtheit gewonnen.

Das Sparmotiv „Wohneigentum“ ist das einzige, das in der Gunst der Deutschen im Sommer 2017 zulegen konnte. Klarer Verlierer: das Sparen für späteren „Konsum“. Das ist das wesentliche Ergebnis der Sommerumfrage 2017 zum Sparverhalten der Deutschen. Kantar TNS befragte dazu im Auftrag des Verbandes der Privaten Bausparkassen bereits zum 60. Mal über 2.000 Bundesbürger im Alter von über 14 Jahren.

Altersvorsorge und Wohneigentum legen zu

Auf Platz 1 der Sparmotive steht jetzt wieder die „Altersvorsorge“ mit unverändert 58% der Nennungen. Das Sparmotiv „Konsum“ verzeichnet einen Rückgang um 7 Prozentpunkte auf 54% und nimmt damit Platz 2 ein. Gewinner der aktuellen Umfrage ist das Sparmotiv „Wohneigentum“. Es konnte um 4 Prozentpunkte auf 46% zulegen und damit den dritten Platz festigen.

Quelle: ImmoCompact, Das Fachmagazin für die Immobilienwirtschaft



Häuser zum Kauf in Düsseldorf gesucht

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Tags: ImmobilienKaufgesucheHausHäuser
Haus verkaufen Düsseldorf Umgebung


Wir suchen für unsere Kunden wieder Immobilien in Düsseldorf und Umgebung. Aktuell werden vorwiegend gesucht:

- freistehende Einfamilienhäuser
- Doppelhaushälften
- Reihenhäuser
- Zweifamilienhaus oder EFH mit Einliegerwohnung

Bevorzugt in Düsseldorf oder in den südlich an Düsseldorf angrenzenden Nachbarstädten (Hilden, Haan, Solingen...)

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, zögern Sie bitte nicht uns anzusprechen!

Telefon: 0211 - 730 25 55 oder Immobilie anbieten



Immobiliengesuche: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser & Eigentumswohnungen gesucht

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Tags: ImmobilienGesucheEinfalmilienhausMehrfamilienhausEigentumswohnungenDüsseldorf
Da wir aus diversen Immobilienverkäufen in Düsseldorf und Umgebung noch einige weitere Kaufinteressenten haben, die Immobilien kaufen möchten, suchen wir für diese Kunden aktuell:

  • Einfamilienhäuser in Düsseldorf, Hilden, Haan, Mettmann
  • Mehrfamilienhäuser in Düsseldorf, Hilden, Solingen
  • Eigentumswohnungen in Düsseldorf und im Düsseldorfer Umland

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, rufen Sie uns an oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular Immobilie anbieten, dann setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung.

Immobilienmakler Hausverkauf

Weitere Referenzobjekte finden Sie hier und Kundenbewertungen / Erfahrungen von Kunden, in deren Auftrag wir Immobilien verkauft haben, finden Sie unter > Kundenstimmen & Erfahrungsberichte




Wohnkostenstudie: Eigentum vs Miete

Herausgegeben von in Immobilienkauf ·
Tags: ImmobilienKaufMietemietenwohnenkaufenImmobilieneigentümerHauskaufKaufEigentumswohnung
Mieten oder kaufen? Was ist günstiger? Was ist besser? Was bringt mehr Vorteile, wo liegen die Nachteile? Diese Fragen stellen sich viele Menschen und nicht selten ist die Unsicherheit groß. Natürlich sind solche Fragen nicht pauschal und allgemeingültig zu beantworten, aber eine aktuelle Studie könnte bei den Überlegungen und der Entscheidungsfindung helfen.

Wie dem Fachmagazin ImmoCompact zu entnehmen ist, kommt die aktuelle Studie von emperica und LBS Research zu de Ergebnis: Im Alter schlägt Wohneigentum die Miete um 300 Euro.

Kurz nach dem Immobilienkauf liegt die Anfangsbelastung bei den Wohneigentümern zwar höher als die Wohnkosten vergleichbarer Mieterhaushalte, doch nach einigen Jahren schon kann sich das Blatt wenden. Im Alter kann dann eine Liquiditätsrendite von 300 Euro pro Monat in Aussicht stehen.

Laut der o.g. Studie geben unter 40-Jährige durchschnittlich 619 Euro für Miete und Nebenkosten aus. Immobilien Eigentümer dieser Altersklasse zahlen mit durchschnittlich 729 Euro zunächst etwas mehr. Wo noch nichts getilgt wurde, sind es im Schnitt 861 Euro.

Auf den ersten Blick scheinen die Mieter somit zwar im Vorteil, doch langfristig gesehen ändert sich dies zugunsten der Immobilieneigentümer. Mit zunehmendem Alter sinken die durchschnittlichen Wohnkosten der Immobilienbesitzer, weil die Finanzierungslasten m Schnitt fallen. Dadurch betragen die durchschnittlichen Wohnkosten der Eigentümer dann nur noch 499 wenn diese kurz vor dem Alter des Ruhestands sind. Wenn die Immobile dann schuldenfrei ist, reduzieren sich die Wohnkosten der Eigentümer sogar noch deutlicher, nämlich auf 386 Euro im Schnitt. Die durchschnittliche Miete liegt bei den über 64-Jährigen hingegen bei 688 Euro, also rund 300 Euro höher. Außerdem genießen die Immobilien Eigentümer laut der Studie eine höhere Wohnqualität, weil deren Immobilien dann oft über größere Wohnflächen und eine bessere Ausstattung verfügen.

Wenn Sie gerade vor der Frage „mieten oder kaufen“ stehen und grob wissen möchten, wie viel Immobilie Sie sich für Ihre aktuelle Miete leisten könnten, kann Ihnen der Online-Rechner auf unserer Seite helfen, die ungefähre Höhe einer möglichen Kreditrate für Ihren Immobilienkredit zu errechnen > zum Online Kreditrechner

Informationsquelle für diesen Artikel: Immobilien Fachmagazin Immocompact




Immobilien in Düsseldorf & Erkrath gesucht

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Tags: ImmobilienKaufgesucheEigentumswohnungenHäuserDüsseldorfErkrathImmobiliengesuch
Für unsere Kunden suchen wir aktuell wieder Immobilien in Düsseldorf und Umgebung.

Hier nur ein kleiner Auszug aus den aktuellen Kaufgesuchen:

Häuser in Düsseldorf gesucht - Ein- & Zweifamilienhäuser

Für diverse Kunden suchen wir Einfamilienhäuser & Zweifamilienhäuser, (gerne auch EFH mit Einliegerwohnung), in Düsseldorf, aktuell bevorzugt im Düsseldorfer Süden. (Wersten, Itter, Eller, Himmelgeist, Bilk, Unterbilk, Oberbilk, Benrath, Urdenbach)

Mehrfamilienhäuser

  • Weiterhin suchen wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3-6 Wohneinheiten in Düsseldorf

  • Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4-8 Wohneinheiten in Düsseldorf

  • Ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, bevorzugt in Düsseldorf Holthausen oder Wersten

Außerdem suchen wir für unsere Kunden diverse Eigentumswohnungen in Düsseldorf, zum Beispiel:

  • Eine 2-3 Zimmer Altbauwohnung ab 70 m² Wohnfläche, bevorzugt Altbau mit Balkon, in den Stadtteilen Flingern Nord, Bilk, Unterbilk, Hafen, Derendorf, Pempelfort, Golzheim, Oberkassel, Altstadt, Stadtmitte, Friedrichstadt, Carlstadt oder Düsseltal (Zooviertel)

  • Eine 2-3 Zimmer Wohnung zum Kauf im Düsseldorfer Süden

  • Eine 3-5 Zimmer Wohnung zum Kauf in Düsseldorf Benrath, Itter, Himmelgeist oder Urdenbach

… und viele weitere.

Ebenfalls noch aktuell ist außerdem auch dieses Immobiliengesuch für Erkrath:

Immobiliengesuch
Wenn Sie in absehbarer Zeit einen Hausverkauf oder den Verkauf einer ETW planen, zögern Sie bitte nicht Kontakt aufzunehmen. Bei Ihren Fragen zum Immobilienverkauf berät Sie:

Sachverständiger ImmobilienbewertungDekra zertifiziert
Peter Albersmann

Betriebswirt
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken D1 | amarc21® Sachverständiger für Immobilienbewertung

Telefon:  0211 - 730 25 55
Mobil:      0173 - 436 13 61




Immobiliengesuch: ETW oder Haus in Düsseldorf Bilk oder Unterbilk gesucht

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Tags: ImmobiliengesuchKaufgesuchHausETWDüsseldorfEigentumswohnungEFHgesuchtKaufImmobilienKaufgesuche
Für ein Ehepaar suchen wir eine Eigentumswohnung oder (bevorzugt) ein kleines Haus in Düsseldorf-Bilk oder Unterbilk. Die gusuchte Immobilie sollte mindesten 80 m² Wohnfläche bieten.

Auch Grundstücke und sanierungsbedürftige Immobilien in Hinterhöfen kämen für das Ehepaar in Betracht. Wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, eine entsprechendes Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen möchten, sprechen Sie uns an!




Warum wir gerne Immobilienmakler sind und warum wir genau so arbeiten, wie wir arbeiten

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Tags: MaklerImmobilienVerkaufKundenmeinungenErfahrungsberichteImmobilienverkauf
Private Immobilienkäufer kaufen ja nicht jeden Tag eine Immobilie, sondern oft nur einmal im Leben, vielleicht auch zweimal. Umso schöner ist es dann, wenn Sie sich nach 5 Jahren noch an den Immobilienmakler erinnern, der ihnen die Immobilie verkauft hat uns sich vertrauensvoll wieder an ihn wenden. So auch ein Kunde, der vor rund 5 Jahren eine Eigentumswohnung über uns erworben hat und uns vor einigen Tagen über das Kontaktformular unserer Website schrieb, dass er mit unserer Leistung sehr zufrieden war und sich jetzt, wo er wieder auf der Suche nach einer ETW ist, wieder an uns wendet:

E-Mail Kundenmeinung

Und genau das ist der Grund, warum wir so arbeiten, wie wir arbeiten. Weil wir uns freuen, wenn das Telefon klingelt und sich jemand mit den Worten meldet: „Ich möchte mein Haus verkaufen / meine Wohnung verkaufen und Sie sind uns von …. empfohlen worden.“ Oder eben wenn solche E-Mails eingehen, wie die oben aufgeführte Mail.

Wir freuen uns, wenn wir nach Jahren wieder von Kunden hören oder von unseren Kunden weiter empfohlen werden und wir möchten, dass sich Kunden auch gerne an uns erinnern. Deshalb arbeiten wir genau so wie wir arbeiten. Und eigentlich, so finden wir, ist es ja nichts besonderes, wenn einem Unternehmen die Kundenzufriedenheit am Herzen liegt. Oder etwa doch?

Immobilienmakler und zufriedene Kunden? Gibt es das?


Ja, wir haben im Laufe der Jahre einige gute Makler kennengelernt, denen wir glatt unterstellen würden, dass sie auch zufriedene Kunden haben. Und wir kennen Makler Kollegen, die meiden das Wort Immobilienmakler in ihrer Werbung, als wäre es ein Schimpfwort. „Zu negativ behaftet“, meinen einige, „weil es ja auch schwarze Schafe in der Branche gibt“, und entwickeln teilweise kreative Bezeichnungen, um die Begriffe 'Makler' und 'Immobilienmakler' zu vermeiden.

Ja, es gibt schwarze Schafe in der Branche, keine Frage. (Und auch davon haben wir schon welche kennengelernt.) Ob es unter Immobilienmaklern prozentual tatsächlich so viel mehr sind als in anderen Branchen, können wir ehrlich gesagt nicht genau beantworten. Vielleicht fallen Sie in unserer Branche einfach stärker auf als in anderen Branchen, weil man als Makler bei jedem Auftrag mit sehr vielen Menschen zu tun hat, die einen im Nachgang beurteilen. Zu einigen Immobilienangeboten gehen hier in Düsseldorf innerhalb kürzester Zeit rund 100 Anfragen ein - manchmal auch mehr. Das unterscheidet den Immobilienmakler von den meisten anderen Dienstleistern, die in der Regel bei einem Auftrag nur einen Kunden zu tun haben und somit auch nur von einem bewertet werden.

Verkäufer und Käufer bewerten unsere Leistung sehr viel besser, als reine "Anfrager"

Bei den Bewertungen, die wir über verschiedenen Portale erhalten, fällt auf: Kunden, die uns mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragt haben und Kunden, die einen Immobilie über uns gekauft haben, bewerten uns deutlich besser als Interessenten, die nur eine Anfrage gesendet haben und dann vom Immobilienportal aufgefordert werden unsere Leistung zu bewerten. Und das sehen wir sehr positiv, denn Immobilieneigentümer, die uns mit dem Verkauf beauftragen, und Immobilienkäufer erhalten naturgemäß einen tieferen Einblick in unsere Arbeit, als Interessenten, die nur eine einzige E-Mail Anfrage über ein Immobilienportal versenden. (Und uns vielleicht nicht einmal persönlich kennenlernen, weil Ihnen zum Beispiel ein anderer Interessent zuvorkommt und die Immobilie schon verbindlich reservieren lässt.)

Wir sind jedenfalls froh, dass die Kundenbewertungen und Erfahrungsberichte der Kunden, die uns intensiver kennenlernen so positiv ausfallen. Und wir schämen uns keineswegs, das Kind beim Namen zu nennen. Wir sind Immobilienmakler – und wir lieben diesen Beruf! Weil Immobilien unsere Leidenschaft sind und weil wir gerne mit Menschen zu tun haben. Weil es uns freut, wenn wir nach dem Notartermin in zufriedene Gesichter blicken. Und weil es uns freut, unsere Kunden irgendwann wieder zu treffen. Sei es die zufällige Begegnung auf der Straße, ein telefonisches Wiedertreffen durch eine Empfehlung die zufriedene Kunden aussprechen, oder weil sie sich auch nach Jahren noch positiv an uns erinnern und sich wieder vertrauensvoll an uns wenden. Darum lieben wir die Makler Tätigkeit - und darum arbeiten wir genau so, wie wir arbeiten.

Wir folgen einem ganz einfachen Grundsatz

Wir hatten von Beginn an einen sehr simplen Grundsatz: "Behandele jeden Kunden so, wie du als Kunde selbst gerne behandelt werden würdest." Das mag banal klingen, aber diesem Grundsatz sind wir bis heute treu geblieben. Wir werden diesem Grundsatz auch in Zukunft treu bleiben. Und wir werden uns auch weiterhin Immobilienmakler nennen, denn wir sind der Meinung, dass es keinerlei Grund gibt sich für diesen Beruf zu schämen, wenn man ihn qualifiziert, fair und gewissenhaft ausübt.

Wenn Sie einen zuverlässigen Makler für den Hausverkauf oder den Verkauf einer Eigentumswohnung suchen, sprechen Sie uns gerne an!

Makler Hausverkauf / Wohnungsverkauf



Düsseldorf: Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser & Dreifamilienhäuser gesucht

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Tags: DüsseldorfHausHäuserGesucheImmobilienEFHZweifamilienhausDreifamilienhaus
Hausverkauf DüsseldorfUnsere Marketing Aktivitäten zu einem Hausverkauf im Düsseldorfer Süden haben nicht nur innerhalb kürzester Zeit zum Verkauf des Hauses geführt, sondern auch zu vielen weiteren Kaufinteressenten, die ein Haus kaufen möchten.

Bevorzugt gesucht werden von diesen Kaufinteressenten:

- Einfamilienhäuser (auch renovierungsbedürftige Häuser)
- Zweifamilienhäuser oder EFH mit Einliegerwohnung
- Dreifamilienhäuser

in Düsseldorf und Umgebung. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, rufen Sie uns an unter Telefon: 0211 - 730 25 55 oder nutzen Sie für den Erstkontakt einfach unser Online-Formular Immobilie anbieten, wir rufen Sie dann umgehend zurück.




Mieten oder kaufen? Einfacher Online-Rechner als Entscheidungshilfe

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Tags: HauskaufWohnungskaufImmobiliekaufenRatgeberImmobilienFinanzierung
Immobilien FinanzierungEin Jahreswechsel steht bevor – für viele Menschen eine gute Gelegenheit sich Gedanken um die Zukunft zu machen und ggf. auch über größere Entscheidungen im Leben nachzudenken. Vielleicht spielen Sie ja mit dem Gedanken im neuen Jahr eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu kaufen?

Wer bisher zur Miete wohnt und sich noch nie mit dem Thema Immobilienkauf beschäftigt hat, stellt sich zunächst fast immer die Frage: "Wie viel Immobilie könnte ich mir überhaupt leisten?"

Unser Kooperationspartner Hüttig & Rompf, ein unabhängiger Immobilien Finanzierer, der mit 175 Banken zusammen arbeitet, hat einen einfachen Online-Rechner entwickelt, der Ihnen in Sekundenschnelle anzeigt, welche Finanzierungssumme möglich wäre, wenn Sie die Summe Ihrer jetzigen Mietzahlung für die Finanzierung eines Eigenheims aufwenden würden.

Der praktische Online-Rechner kann selbstverständlich keine umfassende Finanzierungsberatung ersetzen, aber er eignet sich sehr gut, wenn Sie vorab für sich selbst und ganz unverbindlich einfach mal testen möchten, was theoretisch möglich wäre. Der Finanzierungsrechner ist somit eine gute Hilfe für die Entscheidung, ob Sie den Gedanken weiter verfolgen, oder davon Abstand nehmen möchten. Hier geht’s zum Online-Rechner und weiteren Informationen zur Immobilienfinanzierung.



Düsseldorf Immobilien zum Kauf gesucht

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Tags: ImmobilienKaufgesucheEigentumswohnungenEinfamilienhäuserMehrfamilienhäuser
Aus diversen Immobilienverkäufen haben wir noch Interessenten, die Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser zum Kauf in Düsseldorf suchen. Außerdem haben wir noch Kaufinteressenten für Mehrfamilienhäuser mit 3-6 Wohneinheiten.

Wohnungsverkauf ETW gesucht

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, nutzen Sie unser Online Formular Immobilie anbieten, oder rufen Sie uns an unter: Telefon: 0211 - 730 25 55




Immobilien Kaufgesuche: Mehrfamilienhaus in Düsseldorf gesucht!

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Für einen bonitätsgeprüften Kunden suchen wir ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage und zur Eigennutzung. Es sollte sich um ein gepflegtes Haus in guter Wohnlage handeln, 6-8 Wohneinheiten wären optimal.

Eine Wohneinheit sollte bei Übergabe oder in absehbarer Zeit zur Eigennutzung frei werden, die anderen Einheiten dürfen gerne gut vermietet sein. Ein Garten und Garagen wären sehr willkommen, sind jedoch nicht zwingend Bedingung.



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