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Wohnkostenstudie: Eigentum vs Miete

Herausgegeben von in Immobilienkauf ·
Tags: ImmobilienKaufMietemietenwohnenkaufenImmobilieneigentümerHauskaufKaufEigentumswohnung
Mieten oder kaufen? Was ist günstiger? Was ist besser? Was bringt mehr Vorteile, wo liegen die Nachteile? Diese Fragen stellen sich viele Menschen und nicht selten ist die Unsicherheit groß. Natürlich sind solche Fragen nicht pauschal und allgemeingültig zu beantworten, aber eine aktuelle Studie könnte bei den Überlegungen und der Entscheidungsfindung helfen.

Wie dem Fachmagazin ImmoCompact zu entnehmen ist, kommt die aktuelle Studie von emperica und LBS Research zu de Ergebnis: Im Alter schlägt Wohneigentum die Miete um 300 Euro.

Kurz nach dem Immobilienkauf liegt die Anfangsbelastung bei den Wohneigentümern zwar höher als die Wohnkosten vergleichbarer Mieterhaushalte, doch nach einigen Jahren schon kann sich das Blatt wenden. Im Alter kann dann eine Liquiditätsrendite von 300 Euro pro Monat in Aussicht stehen.

Laut der o.g. Studie geben unter 40-Jährige durchschnittlich 619 Euro für Miete und Nebenkosten aus. Immobilien Eigentümer dieser Altersklasse zahlen mit durchschnittlich 729 Euro zunächst etwas mehr. Wo noch nichts getilgt wurde, sind es im Schnitt 861 Euro.

Auf den ersten Blick scheinen die Mieter somit zwar im Vorteil, doch langfristig gesehen ändert sich dies zugunsten der Immobilieneigentümer. Mit zunehmendem Alter sinken die durchschnittlichen Wohnkosten der Immobilienbesitzer, weil die Finanzierungslasten m Schnitt fallen. Dadurch betragen die durchschnittlichen Wohnkosten der Eigentümer dann nur noch 499 wenn diese kurz vor dem Alter des Ruhestands sind. Wenn die Immobile dann schuldenfrei ist, reduzieren sich die Wohnkosten der Eigentümer sogar noch deutlicher, nämlich auf 386 Euro im Schnitt. Die durchschnittliche Miete liegt bei den über 64-Jährigen hingegen bei 688 Euro, also rund 300 Euro höher. Außerdem genießen die Immobilien Eigentümer laut der Studie eine höhere Wohnqualität, weil deren Immobilien dann oft über größere Wohnflächen und eine bessere Ausstattung verfügen.

Wenn Sie gerade vor der Frage „mieten oder kaufen“ stehen und grob wissen möchten, wie viel Immobilie Sie sich für Ihre aktuelle Miete leisten könnten, kann Ihnen der Online-Rechner auf unserer Seite helfen, die ungefähre Höhe einer möglichen Kreditrate für Ihren Immobilienkredit zu errechnen > zum Online Kreditrechner

Informationsquelle für diesen Artikel: Immobilien Fachmagazin Immocompact




Mieten oder kaufen? Einfacher Online-Rechner als Entscheidungshilfe

Herausgegeben von in Immobilienkauf ·
Tags: HauskaufWohnungskaufImmobiliekaufenRatgeberImmobilienFinanzierung
Immobilien FinanzierungEin Jahreswechsel steht bevor – für viele Menschen eine gute Gelegenheit sich Gedanken um die Zukunft zu machen und ggf. auch über größere Entscheidungen im Leben nachzudenken. Vielleicht spielen Sie ja mit dem Gedanken im neuen Jahr eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu kaufen?

Wer bisher zur Miete wohnt und sich noch nie mit dem Thema Immobilienkauf beschäftigt hat, stellt sich zunächst fast immer die Frage: "Wie viel Immobilie könnte ich mir überhaupt leisten?"

Unser Kooperationspartner Hüttig & Rompf, ein unabhängiger Immobilien Finanzierer, der mit 175 Banken zusammen arbeitet, hat einen einfachen Online-Rechner entwickelt, der Ihnen in Sekundenschnelle anzeigt, welche Finanzierungssumme möglich wäre, wenn Sie die Summe Ihrer jetzigen Mietzahlung für die Finanzierung eines Eigenheims aufwenden würden.

Der praktische Online-Rechner kann selbstverständlich keine umfassende Finanzierungsberatung ersetzen, aber er eignet sich sehr gut, wenn Sie vorab für sich selbst und ganz unverbindlich einfach mal testen möchten, was theoretisch möglich wäre. Der Finanzierungsrechner ist somit eine gute Hilfe für die Entscheidung, ob Sie den Gedanken weiter verfolgen, oder davon Abstand nehmen möchten. Hier geht’s zum Online-Rechner und weiteren Informationen zur Immobilienfinanzierung.



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