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Düsseldorf-Grafenberg

Düsseldorf Grafenberg: Stadtteilportrait und Foto-Impressionen


Östlich der Düsseldorfer Innenstadt gelegen und von viel Grün umgeben ...
Der Stadtteil Grafenberg liegt östlich der Düsseldorfer Innenstadt, ca. 4 km von der Stadtmitte entfernt und gehört zum Stadtbezirk 7. Grafenberg ist von sehr viel Grün geprägt und auch von sehr viel Grün umgeben. Die zahlreichen Grünanlagen, die Lage am Rande des Düsseldorfer Stadtwalds, sowie die abwechslungsreiche Bebauung, die zahlreichen Sportanlagen und die gute Anbindung zur Düsseldorfer City machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage.

Der in Grafenberg gelegene Ostpark und die Wege an der südlichen Düssel laden zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Auf den Bänken am Weiher des Ostparks lässt man sich gerne nieder um die Seele baumeln zu lassen, der Spielplatz im Ostpark lädt auch Familien mit Kindern ein.

Das auf dem ehemaligen Bahnhofsgelände Grafenberg neu errichtete Wohngebiet Grafental (Fertigstellung ca, Ende 2015) liegt südlich des Stadtteils Grafenberg in Nähe der Metro. (Flingern-Nord) Lt. Auskunft der Stadt Düsseldorf, wurde das neue Wohnquartier mit dem Ziel errichtet, ein Bindeglied zwischen Flingern-Nord und den Erholungsgebieten des Grafenberger Waldes darstellen und die umliegenden Freiraumstrukturen besser zu vernetzen.
Der Grafenberger Wald gehört zwar größtenteils nicht zu Grafenberg, sondern zum Nachbarstadtteil Ludenberg, doch da das Waldgebiet direkt an Grafenberg angrenzt, gehört es für viele Düsseldorferinnen und Düsseldorfer zumindest "gefühlt" zu Grafenberg – ebenso wie die Galopprennbahn, der Wildpark und die Tennisanlage Rochusclub, die offiziell ebenfalls zum Stadtteil Ludenberg gehören. Dennoch profitiert Grafenberg von diesen Attraktionen, denn sie liegen nur einen Spaziergang entfernt und sind dadurch natürlich auch für die Einwohner Grafenbergs gern genutzte Ausflugsziele.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man in Grafenberg rund um den Staufenplatz, wo sich eine bunte Palette verschiedener Einzelhandelsgeschäfte niedergelassen hat. Auch die traditionelle Osterkirmes, sowie andere interessante Freiluft-Attraktionen und Shows werden am Staufenplatz geboten und locken zahlreiche Besucher in den Stadtteil.

Mit einer Fläche von ca. 0,94 km² gehört Grafenberg eher zu den kleineren Stadtteilen Düsseldorfs und ist umgeben von den Stadtteilen Düsseltal, Mörsenbroich, Ludenberg, Gerresheim und Flingern Nord. Eine genaue Übersicht über die geografische Lage bietet Ihnen unsere Stadtteilkarte von Düsseldorf:
Da die Lage und das Wohnumfeld für die meisten Kaufinteressenten eine ganz entscheidende Rolle beim Immobilienkauf spielen, werden unsere Stadtteil-Infos regelmäßig aktualisiert, weiter ausgebaut und mit neuen Bildern ergänzt. Sie dürfen unsere Infoseiten also gerne wieder besuchen. Und falls Sie einmal ein Wertgutachten für eine Immobilie benötigen oder einen guten Makler suchen, weil Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, sind wir gerne für Sie da!
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Peter Albersmann

Betriebswirt | DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken D1
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