<![CDATA[newsblog immopartner-duesseldorf.de]]> https://immopartner-duesseldorf.de/blog/ DE Sun, 21 Dec 2025 14:33:00 +0100 Incomedia WebSite X5 Pro <![CDATA[Wir wünschen fröhliche Weihnachten und einen guten Start ins neue Jahr!]]> imblog

Wir bedanken uns bei unseren Kundinnen und Kunden ganz herzlich für das Vertrauen und die Wertschätzung unserer Leistungen im Bereich Immobilienbewertung und Immobilienverkauf. Seit über 15 Jahren ist unser Immobilienbüro bereits im Düsseldorfer Süden beheimatet, und hier stehen wir Ihnen auch im neuen Jahr weiterhin zur Verfügung. Wir wünschen Ihnen fröhliche Weihnachten und einen guten Start ins neue Jahr. Sehr gerne sind wir auch im kommenden Jahr für Sie da und geben unserer Bestes, um Ihnen eine hoch qualifizierte Leistung zu bieten.

]]> Sun, 21 Dec 2025 13:33:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?wir-wuenschen-froehliche-weihnachten-und-einen-guten-start-ins-neue-jahr- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/c6dcny9b <![CDATA[Albersmann Immobilien & Sachverständigenbüro - seit über 15 Jahren im Düsseldorfer Süden]]> imblog

Es ist kein „rundes“ Jubiläum und heute ist auch nicht exakt der Stichtag, aber dennoch möchten wir unseren treuen Kundinnen und Kunden heute einmal herzlich danken. Wir danken Ihnen von Herzen dafür, dass Sie uns seit über 15 Jahren ihr Vertrauen schenken und uns den Verkauf Ihrer Immobilien anvertrauen.

Bereits seit Oktober 2009 sind wir im Düsseldorfer Süden als Immobilienmakler und Sachverständiger tätig. Die ersten 4 Jahre lag unser Büro in Düsseldorf Wersten, 2013 folgte dann ein Umzug in den Nachbarstadtteil Düsseldorf Himmelgeist, wo wir bis heute ansässig sind. Aufgrund der guten Kundenkontakte und zufriedenen Kunden stand für den Umzug schnell fest, dass wir dem schönen Düsseldorfer Süden treu bleiben wollten. Daher haben wir uns für einen Nachbarstadtteil Werstens entschieden und uns in Düsseldorf Himmelgeist nieder gelassen. In diesen Jahren als Immobilien Sachverständiger und Immobilienmakler mit Schwerpunkt Immobilienverkauf haben wir zahlreiche Häuser, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnungen zur Zufriedenheit unserer Kunden verkauft. Einige Referenzobjekte von Immobilienverkäufen finden Sie hier.

Die meisten Aufträge erhalten wir durch Weiterempfehlung von zufriedenen Kunden, die uns mit dem Immobilienverkauf beauftragt haben, oder von Kunden, die eine Immobilie über uns erworben haben. Auch kommt es vor, dass Kunden, die eine Immobilie über unser Immobilienbüro erworben haben, uns beauftragen wenn sie sich einige Jahre später nochmal verändern und die Immobilie wieder verkaufen möchten. Das zeigt, dass sich unsere Philosophie bewährt. Wir handeln nach einem simplen Grundsatz, der sich bis heute bewährt hat. Er lautet: „Behandele jeden so, wie du dir selbst wünschen würdest in seiner Situation behandelt zu werden.“ Diesem Grundsatz werden wir auch weiterhin die Treue halten und freuen uns auf viele weitere Jahre erfolgreicher Zusammenarbeit mit Ihnen!

]]> Tue, 05 Aug 2025 09:34:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?albersmann-immobilien---sachverstaendigenbuero---seit-ueber-15-jahren-im-duesseldorfer-sueden https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/000000009 <![CDATA[Immobilienbwertung - Wertermittlung]]> imblog

Regelmäßige Fortbildungen liegen uns nachwievor am Harzen, denn wir möchten Ihnen eine qualifizierte Beratung und Dienstleistung bieten. Die Immobilienbewertung ist schließlich ein äußerst wichtiger Baustein beim Immoblienverkauf. Sei es der Hausverkauf, der Wohnungsverkauf, ein Grundstück oder eine Gewerbeimmobilie - die Basis eines erfolgreichen Immobilienverkaus ist unserer Erfahrung nach immer die korrekte Wertermittlung. Deswegen bilden wir uns stetig weiter. So ging es auch in der letzten Woche bei unserem langjährigen Fortbildungspartner der QM-Akademie, wo es wieder um interessante Inhalte rund um die Immobilienbewertung ging.

]]> Sat, 31 May 2025 08:25:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobilienbwertung---wertermittlung https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/000000008 <![CDATA[Haus & Garten: Eichhörnchen auf dem Balkon - kein Grund zur Panik!]]> imblog

Gerade jetzt im Herbst und Winter verirren sich Eichhörnchen bei der Nahrungssuche häufig auf Terrassen und Balkone.

Während sich manche Menschen über den Besuch der possierlichen Tiere freuen und sie mit Äpfeln und Nüssen anlocken, sind andere eher verunsichert. Einige befürchten sogar, die Tiere könnten eventuell Krankheiten, oder gar die Tollwut übertragen. Der Verein Eichhörnchen Notruf e.V. gibt jedoch Entwarnung und klärt auf:

"Dem Institut für Virologie in Essen ist aber bislang kein Fall der Tollwutübertragung durch Nagetiere in Deutschland bekannt", schreibt der Verein und weiter heißt es: "...auch dem Verein Eichhörnchen Notruf e.V., mit langjähriger Erfahrung in der Aufzucht und Auswilderung von hunderten von Tieren, ist kein einziger Fall von Tollwut bei einem Eichhörnchen bekannt." (Quelle Eichhörnchen Notruf e.V.)

Es besteht also überhaupt kein Grund zur Panik, sondern vielmehr Grund zur Freude, wenn wir im Garten oder auf dem Balkon Besuch von Eichhörnchen bekommen und die wunderschönen Tiere aus nächster Nähe beobachten dürfen. In diesem Sinne wünschen wir Ihnen viel Vergnügen und Freude bei Ihren Naturbeobachtungen auf dem Balkon und in Ihrem Garten.

Der Artikel wurde in diesem Blog erstmals veröffentlicht am 20.Januar 2015 und erweitert / ergänzt / aktualisiert am 01.12.2023

]]> Fri, 01 Dec 2023 08:24:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?haus---garten--eichhoernchen-auf-dem-balkon---kein-grund-zur-panik- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/jef5a3gz <![CDATA[Haus & Garten: Tipps zur Vogelfütterung im Garten und auf dem Balkon]]> imblog

Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, sieht man in vielen Gärten und auf vielen Balkonen Vogelhäuschen, Futterglocken und Meisenknödel, die von den gefiederten Gästen dankbar angenommen werden. Während früher stets gewarnt wurde, man solle nur bei geschlossener Schneedecke füttern, gilt diese Faustregel in Expertenkreisen heute als überholt. Neuen Studien zufolge schadet es nicht, der bunten Vogelschar im Garten von Frühherbst bis zum Frühjahr durchgängig artgerechtes Futter anzubieten. Einige Experten raten sogar zu einer ganzjährigen Fütterung.

Kritiker bemängeln zwar, bedrohte Vogelarten würden kaum von Futterstellen profitieren, weil sich in unseren Gärten vorwiegend Arten tummeln, deren Bestände nicht ernsthaft gefährdet sind, doch das tut der Freude am Vogelhäuschen keinen Abbruch. Nicht nur Kindern macht es großen Spaß zu beobachten, wie Meisen geschickt an der Futterglocke hangeln und Rotkehlchen selbst bei eisiger Kälte genüsslich im Vogelbad planschen.

Doch wer wirklich Freude an seinen Gartenvögeln haben und ihnen Gutes tun möchte, sollte nur artgerechtes Futter anbieten und sowohl die Futterstelle, als auch das Trink- und Badewasser für die Vögel stets sauber halten. Viele nützliche Tipps zur Vogelfütterung, sowie Tipps zum vogelfreundlichen Garten finden Sie auf der Website www.wildvodelhilfe.org.

Vögel anlocken, Unkraut und ungebetene Gäste am Futterplatz vermeiden Vogelfütterung im Garten

Damit aber auch wirklich nur Vögel in den Garten gelockt werden und sich nicht auch Nager zum Buffet einfinden, sollte die Futterstelle gut geplant sein. Der Fachhandel bietet zahlreiche Möglichkeiten den Futterplatz so zu gestalten, dass er die Vögel in den Garten lockt, für Maus und Co jedoch unerreichbar bleibt.

Aufhängesytheme und Terrassenständer mit einem glatten Stamm bieten hier beispielsweise eine gute Möglichkeit Futtersäulen und Futterhäuschen so aufzuhängen, dass sie nur von Vögeln erreicht werden können. Eine Auffangschale unter der Futtersäule verhindert, dass Futter auf den Boden fällt. So kann der Futterplatz auch bedenkenlos über Nacht stehen bleiben, und Frühaufsteher wie das Rotkehlchen finden morgens pünktlich ihr Frühstück vor, auch wenn Sie einmal ausschlafen möchten.

Eine große Auswahl an kombinierbarem Zubehör, Vogelfutter, Nistkästen und Co bietet beispielsweise die Online Shops www.vogelfutter24.de und www.vivara.de, die auch geschälte Körner und schalenfreie Futtermischungen anbieten, damit der Futterplatz stets sauber bleibt und unliebsames Unkraut vermieden wird.

Wer weder einen Balkon noch einen Garten hat und trotzdem gerne Vögel füttern würde, findet im Handel auch Meisenknödel ohne Netz und ähnliche Produkte, die man auch beim Waldspaziegang in Astgabeln oder Asthöhlen der Bäume stecken kann, um den Wildvögeln ein "gefundenes Fressen" zu spendieren. Die Vögel wird es sicherlich freuen, und für manche Menschen ist dies eine zusätzliche Motivation regelmäßig in die Natur zu gehen.

Der Artikel wurde in diesem Blog erstmals veröffentlicht am 2 November 2015 und erweitert / aktualisiert am 14.11.2023

]]> Tue, 14 Nov 2023 08:16:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?haus---garten--tipps-zur-vogelfuetterung-im-garten-und-auf-dem-balkon https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/4ad001d2 <![CDATA[Mieten oder kaufen? Einfacher Online-Rechner als Entscheidungshilfe]]> imblog

Die Tage werden merklch kürzer, was uns wieder deutlich macht: Ein Jahreswechsel steht bevor. Für viele Menschen ist das eine gute Gelegenheit sich Gedanken um die Zukunft zu machen und ggf. auch über größere Entscheidungen im Leben nachzudenken. Vielleicht spielen Sie ja mit dem Gedanken im neuen Jahr eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu kaufen?

Wer bisher zur Miete wohnt und sich noch nie mit dem Thema Immobilienkauf beschäftigt hat, stellt sich zunächst fast immer die Frage: "Wie viel Immobilie könnte ich mir überhaupt leisten?"

Unser Kooperationspartner Hüttig & Rompf, ein unabhängiger Immobilien Finanzierer, der mit 175 Banken zusammen arbeitet, hat einen einfachen Online-Rechner entwickelt, der Ihnen in Sekundenschnelle anzeigt, welche Finanzierungssumme möglich wäre, wenn Sie die Summe Ihrer jetzigen Mietzahlung für die Finanzierung eines Eigenheims aufwenden würden.

Der praktische Online-Rechner kann selbstverständlich keine umfassende Finanzierungsberatung ersetzen, aber er eignet sich sehr gut, wenn Sie vorab für sich selbst und ganz unverbindlich einfach mal testen möchten, was theoretisch möglich wäre. Der Finanzierungsrechner ist somit eine gute Hilfe für die Entscheidung, ob Sie den Gedanken weiter verfolgen, oder davon Abstand nehmen möchten. Hier geht’s zum Online-Rechner und weiteren Informationen zur Immobilienfinanzierung.

Bei weiteren Fragen zum Immobilienkauf stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.

]]> Fri, 03 Nov 2023 13:42:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?mieten-oder-kaufen--einfacher-online-rechner-als-entscheidungshilfe https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/543laa7j <![CDATA[Ratingen: Stadtportrait & Infos zu Ratingen]]> imblog

Ratingen, die Stadt, die im Norden an Düsseldorf angrenzt, hat nun endlich auch ihr eigenes Stadtportrait auf unseren Seiten bekommen. Im Stadtprotrait Ratingen stellen wir die Stadt und ein paar beliebte Ausflugsziele in der Umgebung Ratingens vor. Wie alle Stadtporttaits und Stadtteil-Infos auf unseren Seiten, werden wir auch die Ratingen Infos im Laufe der Zeit immer wieder erweitern, ergänzen und aktualisieren. Schauen Sie also gerne regelmäßig auf unsere Seiten! Und wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, eine Wohnung verkaufen, eine Immobilie suchen oder ein Wertgutachten für Ihre Immobilie benötigen, rufen Sie uns gerne an! Sei es in Ratingen, in Düsseldorf oder in einer der anderen Düsseldorfer Nachbarstädte, wir beraten Sie gern zu Ihren Fragen rund um den Immobilienkauf oder Verkauf von Immobilien.

]]> Thu, 02 Nov 2023 08:52:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?infos-zu-ratingen https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/000000003 <![CDATA[Infos zu Düsseldorf und seinen Nachbarstädten]]> imblog

Wie angekündigt, steht aktuell die Bearbeitung der Stadtteilportraits und Stadtportraits der Düsseldorfer Nachbarstädte Hilden, Haan, Solingen, Leichlingen, Erkrath, Monheim, Langenfeld und Ratingen an. Da Düsseldorf und die genannten Nachbarstädte seit über 15 Jahren der primäre Wirkungskreis unserer Tätigkeit als Immobilienmakler und Immobilien Sachverständige für Immobilienbewertung sind, haben wir die Infoseiten mit Stadtinfos und Kartenmaterial eingerichtet, um unseren Kunden einen zusätzlichen Service zu bieten. So erfreuen sich diese Seiten großer Beliebtheit - nicht nur bei Kunden, die neu nach Düsseldorf ziehen und hier eine Immobilie kaufen möchten, sondern auch bei Düsseldorfern, die uns immer mal wieder bestätigen dadurch noch Neues über ihre Heimatstadt erfahren zu haben.

Ganz Frisch aktualisiert ist das Stadtteilportrait Düsseldorf Urdenbach. Die anderen 49 Stadtteile werden jetzt nach und nach aktualisiert. Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen beim Besuch unserer Seiten! Und wenn Sie also eine Immobilie verkaufen möchten, eine Immobilie suchen oder ein Wertgutachten benötigen, können Sie sich gerne an uns wenden - auch wenn Ihre Immbilie nicht in einem der genannten Städte liegt, denn wenn es passt, vermitteln wir gelegentlich auch Objekte in anderen Bereichen wie z.Bso. Neuss, Meerbusch, Krefeld, Mönchengladbach usw.

]]> Wed, 25 Oct 2023 06:14:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?infos-zu-duesseldorf-und-seinen-nachbarstaedten https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/000000002 <![CDATA[Immobilienverkauf - Ihre Zufriedenheit ist uns ein Anliegen]]> imblog

Die Seite Kundenstimmen / Erfahrungsberichte wurde frisch aktualisiert, wobei einige neue Kundenmeinungen eingepflegt wurden. Regelmäßige Besucher unserer Website wissen, dass wir stets bemüht sind unsere Seite immer wieder zu aktualisiern und mit interessanten, für Sie hilfreichen Inhalten zu füllen. Derzeit werden wieder umfangreiche Aktualisierungen in verschiedenen Bereichen unserer Internetpräsenz vorgenommen. Sollte es daducrh zu kurzfristigen technischen Störungen kommen, bitten wir dies zu entschuldigen.

Einiges haben wir bereits wieder auf den neusten Stand gebracht, so Beispielsweise auch die Referenzen, wo wir Ihnen einige Immobilien präsenteren, die wir im Auftrag unserer Kunden bereits erfolgreich verkauft haben. Weitere Bereiche unserer Makler Website, wie zum Beispiel unsere beliebten Stadtteilportraits aller 50 Düsseldorfer Stadtteile werden wir in den nächsten Tagen wieder aktualisieren.

Technisch bedingt hat sich auch das Erscheinungsbild unserer Immobilienblogs ein wenig geändert, um noch besser für mobile Endgeräte optimiert zu sein. Die Inhalte bleiben in der gewohnten Qualität, ebenso wie Sie sich selbstverständlich auch bei unseren Dienstleistungen weiterhin auf die gewohnte Qualität verlassen können.

Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Besuch unserer Immobilien Website und stehen Ihnen bei Ihren Fragen rund um den Immobilienkauf und Immobilienverkauf gerne zur Verfügung!

https://immopartner-duesseldorf.de/duesseldorf-umgebung-infos-bilder.html]]> Tue, 17 Oct 2023 07:56:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobilienverkauf---ihre-zufriedenheit-ist-uns-ein-anliegen https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/000000000 <![CDATA[Schwerpunktseminar Rechte und Belastungen sowie grundstücksgleiche Rechte in der Verkehrswertermittlung]]> imblog

Bei der Immobilienbewertung / Wertermittlung gilt es viele Faktoren zu beachten. Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung stehen regelmäßige Fort- & Weiterbildungen auf dem Programm, um die hohe Qualität der Beratung und Makler Leistung auf einen hohen Niveau zu halten. Beim letzten Seminar lag der Schwerpunkt bei Themen wie: Rechte und Belastungen sowie grundstücksgleiche Rechte in der Verkehrswertermittlung, Erbbaurecht, Wohnungsrechte, Nießbrauchrechte, Leibrenten, Kapitalisierungszinssätze, Baulasten, Realrechte, Leitungsrechte uvm.

Mit erweitertem bzw. aufgefrischtem Immobilien Wissen und vollem Elan stehen wir Ihnen weiterhin als Immobilienmakler und Immobilien Sachverständigenbüro weiterhin gerne zur Verfügung!

]]> Sun, 11 Jun 2023 22:33:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?schwerpunktseminar-rechte-und-belastungen-sowie-grundstuecksgleiche-rechte-in-der-verkehrswertermittlung https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/000000004 <![CDATA[Immobilienbewertung: Novellierung der ImmoWertV 2021]]> imblog

Nicht nur der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung und Veränderungen unterworfen, auch Standards und Richtlinien ändern sich von Zeit zu Zeit. Um immer auf dem aktuellen Stand zu sein, stand für uns kürzlich wieder eine Weiterbildung bei der QM-Akademie für Bau & Sachverständigenwesen auf dem Programm.

]]> Fri, 11 Mar 2022 11:08:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobilienbewertung--novellierung-der-immowertv-2021 https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/m7f18zpl <![CDATA[Erfreuliche Auszeichnung]]> imblog

Kürzlich erreichte uns wieder erfreuliche Post von der deutschen Immobilienmesse mit folgendem Inhalt:

"Ihr Score bei Proven Expert / Ihr kostenfreies IDA Siegel für Ihre Homepage

Sehr geehrte Sehr geehrter Herr Albersmann,

Sie haben bei Proven Expert einen Top Bewertungs-Score erreicht und heben sich damit von vielen Ihrer Wettbewerber ab.

Mit so einem Ergebnis können Ihre Kunden sicher sein, dass Sie einen \numfassenden Service bieten, den Sie auch professionell auf Ihrer \nInternetpräsenz widerspiegeln. Daher wurden Sie von der Jury der \nDeutschen Immobilienmesse mit dem IDA Immobilien Dienstleister Award \n2022 ausgezeichnet.

Egal ob Sie noch neu dabei sind oder schon lange Teil der Branche, \nsicher wissen Sie, dass Branchen-Awards ausgezeichnete Kundenmagnete \nsind und wichtig für unsere Reputation. Der IDA ist ein Qualitätssiegel \nfür die Immobilienwirtschaft und wird bereits seit 2016 vergeben. Diese \nAuszeichnung stellen wir Ihnen heute kostenfrei zur Verfügung.

Qualitätssiegel finden Sie hier zum Download: ... So können Ihre Kunden leicht erkennen, dass Sie einer der \nTop-Immobilienmakler in Deutschland sind und erstklassige Leistungen \nerbringen.

Deswegen sind Sie so wichtig für unsere Branche, denn Sie wissen, \nworauf es wirklich ankommt, welche Qualität ein Unternehmen haben muss \nund diese auch nach außen trägt.

(IDA Preisverleihung auf dem Bundeskongress Immobilienwirtschaft 2021)

Holen Sie sich jetzt Ihr kostenfreies Qualitätssiegel für Ihre Homepage.

Mit freundlichen Grüßen

..... "

Wir freuen uns über die Auszeichnung und werden auch diese wieder als Ansporn nehmen, auch in Zukunft weiterhin unser Bestes zu geben!

]]> Wed, 02 Feb 2022 14:08:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?erfreuliche-auszeichnung https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/8gv8x0dq <![CDATA[Stadtteilinfos aktualisiert: Die 50 Düsseldorfer Stadtteile im Überblick]]> imblog

Der umfangreiche Servicebereich auf unserer Website wächst stetig und wird immer wieder für Sie aktualisiert. Alle 50 Düsseldorfer Stadtteile finden Sie im Servicebereich alphabetisch sortiert von A wie Altstadt bis W wie Wittlaer. Zu jedem Stadtteil ist auch ein Stadtteiportrait hinterlegt, in dem Sie Fotos, Infos und Karten finden. Eine weitere Möglichkeit Düsseldorf virtuell zu erkunden bietet Ihnen unsere interaktive Düsseldorf Karte, auf der Sie sich einen schnellen Überblick zur Lage der einnzelnen Stadtteile verschaffen können, und dann direkt über die in der Karte eingebetteten Links zu den jeweiligen Stadteilportraits gelangen.

zur Stadtteil Übersicht | zur interaktiven Düsseldorf Karte

Als Hinweis in eigener Sache möchten wir noch ergänzend anfügen: Wir sind in allen Düsseldorfer Stadtteilen, sowie in den angrenzen Nachbarstädten als Immobilienmakler und Sachverständige für Immobilienbewertung aktiv. Wenn Sie also eine Immobilie verkaufen möchten, eine Immobilie suchen oder ein Wertgutachten benötigen, können Sie sich gerne an uns wenden. Bei Ihren Fragen zum Hausverkauf oder Verkauf einer Eigentumswohnung werden Sie fachkundig beraten von:

]]> Mon, 17 Jan 2022 08:56:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?stadtteilinfos-aktualisiert--die-50-duesseldorfer-stadtteile-im-ueberblick https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/1k403w2w <![CDATA[Immobilienewertung - wieder auf dem neusten Stand]]> imblog Um Ihnen immer wieder den bestmöglichen Service und die betmögliche Beratung in Sachen Immobilienverkauf und Immobilienkauf bieten zu können, bilden wir uns stetig weiter. Zuletzt stand die DEKRA Fortbildung "Sachverständger Immobiienbewertung D3 - komplexe Wohnobjekte und gewerbliche Objekte" auf dem Programm.

]]> Sat, 30 Oct 2021 12:57:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobilienewertung---wieder-auf-dem-neusten-stand https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/fmq6239v <![CDATA[Immobilien n Düsseldorf & Umgebung gesucht]]> imblog Aus diversen Immobilienverkäufen der letzten Zeit haben wir noch einige Interessenten die Eigentumswohnungen und Häuser zum Kauf in Düsseldorf und Umgebung suchen.

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus verkaufen möchten, rufen Sie uns gerne an oder nutzen Sie für den Erstkontakt einfach unser Online-Formular Immobilie anbieten, wir rufen Sie dann umgehend zurück.

Hier finden Sie weitere Referenzen zu unseren Immobilienverkäufen und hier einige Erfahrungsberichte unserer Kunden, Bewertungen und Kundenmeinungen.

]]> Fri, 26 Jun 2020 11:47:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobilien-n-duesseldorf---umgebung-gesucht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/n838eab6 <![CDATA[Wir halten uns immer auf den aktuellsten Stand für Sie ...]]> imblog Um Ihnen auch weiterhin den bestmöglichen Service und eine qualitativ hochwertige Beratung bieten zu können, bilden wir uns stetig weiter fort und frischen unser Wissen regelmäßig auf - aktuell zum Beispiel wieder in einem weiteren Praxislehrgang zum Thema Immobilien Wertermittlung n der Praxis bei der QM Akademie.

Neben den hochwertigen Inhalten der Weiterbildung ist auch der Austausch mit Kollegen aus der Immobilienbranche immer wieder sehr wertvoll.

]]> Wed, 20 May 2020 09:48:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?wir-halten-uns-immer-auf-den-aktuellsten-stand-fuer-sie---- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/n983tx8q <![CDATA[Tipps zum Immobilienverkauf - Info-Broschüre aktualisiert]]> imblog

Auch unsere Infobroschüre "Tipps zum Immobilienverkauf", die wir zum kostenlosen Download als PDF Datei Sie bereit gestellt haben, wurde kürzlich wieder für Sie aktualisiert. 13 Tipps zum Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf hilfreich sein können werden Broschüre erläutert und können kostenlos ausgedruckt werden.

Wir möchten an dieser Stelle jedoch darauf hinweisen, dass das Thema Immobilienverkauf ein sehr komplexes Thema ist, dem man mit einer kurzen Tippsammlung kaum gerecht werden kann. Aus diesem Grunde haben wir noch einige weitere Artikel zu diesem Thema verfasst, die wir in der Rubrik "Ratgeber Immobilienverkauf" gelistet haben. In diesen Artikeln beleuchten wir das Thema (privater) Immobilienverkauf etwas näher, gehen etwas ausführlicher darauf ein und veranschaulichen die Informationen teilweise auch mit Infografiken.

Wer seine Immobilie privat verkaufen möchte, dem empfehlen wir sowohl die Broschüre, als auch die ausführlichen Artikel unseres Ratgebers Immobilienverkauf zu lesen, bevor mit Verkaufsaktivitäten begonnen wird.

]]> Thu, 02 Apr 2020 18:04:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?tipps-zum-immobilienverkauf----info-broschuere-aktualisiert https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/mnm7n194 <![CDATA[Düsseldorf Karten: Stadtteile, Stadtbezirke & Postleitzahlen]]> imblog Da wir unseren Servicebereich stetig weiter für Sie verbessern möchten, haben wir unsere beliebten Düseldorf Karten noch einmal verbessert, sodass sie noch übersichtlicher gestaltet sind. Das gilt sowohl für die Stadtteilkarte von Düsseldorf, als auch für die Karte der Düsseldorfer Stadtbezirke. Die Stadtteil Karte mit Postleitzahlen und unsere besonders beliebte interaktive Düsseldorf Karte.

Dusseldorf Stadtteile, Stadtbezirke, PLZ

]]> Sat, 01 Feb 2020 08:32:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?duesseldorf-karten--stadtteile,-stadtbezirke---postleitzahlen https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/6sq6qn9k <![CDATA[Maklervergleich leicht gemacht: Checkliste ausdrucken & Makler vergleichen]]> imblog

Das ein guter Immobilienmakler beim Hausverkauf / Wohnungsverkauf Vorteile sowohl für die Verkäufer der Immobilie, als auch für die Käufer bringen kann, haben wir Ihnen bereits auf der Seite "Warum einen Makler einschalten" ausführlich erläutert.

Für den Immobilienverkauf empfehlen wir nur einen Makler / Maklerin einzuschalten, diese/n jedoch möglichst sorgfältig auszuwählen - schließlich geht es um Ihr Geld, und Sie möchten sicherlich den besten Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie finden, den Sie bekommen können.

Vergleichen lohnt sich und kann Ihnen helfen den besten Makler zu finden, der für Ihren Hausverkauf oder Wohnungsverkauf zur Verfügung steht. Um Ihnen den Maklervergleich zu erleichtern, haben wir eine Checkliste zum Ausdrucken bereitgestellt, mit deren Hilfe Sie Makler Angebote vergleichen können. Wir laden Sie ein unsere Leistungen mit den Angeboten weiterer Immobilienmakler zu vergleichen. Die Checkliste Maklervergleich wurde gerade frisch aktualisiert und steht Ihnen hier kostenlos zum Ausdrucken zur Verfügung.

]]> Mon, 06 Jan 2020 07:21:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?maklervergleich-leicht-gemacht--checkliste-ausdrucken---makler-vergleichen https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/z54v8u7p <![CDATA[Zufriedene Kunden - sowohl auf der Käufer- als auch auf der Verkäuferseite]]> imblog

Von Beginn an war es immer unser Bestreben den Immobilienverkauf so zu gestalten, dass am Ende sowohl die Verkäufer der Immobilie voll und ganz zufrieden sind, als auch die Immobilienkäufer. Welche Vorteile ein qualifizierter Makler beiden Vertragsparteien bringt, hatten wir ja bereits in einem Beitrag erläutert, in dem wir uns zum geplanten Bestellerprinzip für den Immobilienverkauf geäußert haben. Dort haben wir auch anhand einer Infografik dargestellt, dass die Vorteile für Immobilienkäufer und Immobilienverkäufer unserer Erfahrung nach recht ausgeglichen sind. Und mit dieser Meinung sind wir nicht allein, auch unsere Kunden sehen es so, wie zum Beispiel auch diese Bewertung von Frank H. bestätigt:

"Wir haben bereits den zweiten Immobilienkauf mit Herrn Albersmann abgewickelt und sind von der Fachkompetenz, der Serviceorientierung und der Freundlichkeit begeistert. Herr Albersmann begleitet von Anfang bis Ende jede Transaktion und ist stets lösungsorientiert für seine Kunden unterwegs. Vielen Dank dafür!" (Frank H. über das Bewertungsportal ProvenExpert)

Von den Immobilieneigentümern, die uns mit dem Immobilienverkauf beauftragt haben, erhalten wir ebenfalls sehr viel positives Feedback. So schrieb zum Beispiel schrieb Dr. Rinneburger über das Bewertungsportal ProvenExpert: "Wir sind mit der Abwickelung des Auftrags voll zufrieden und werden Herrn Albersmann jederzeit weiterempfehlen."

Wir danken allen Kundinnen & Kunden von Herzen für die vielen Bewertungen unseres Immobilienbüros und werden diese auch weiterhin zum Anlass nehmen, immer unser Bestes zu tun, um Sie als Kunden zufrieden zu stellen.

Sie möchten ein paar Referenzen sehen? Hier finden Sie eine kleine Auswahl unserer Referenzobjekte im Bereich Immobilienverkauf.

]]> Mon, 30 Sep 2019 05:53:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?zufriedene-kunden---sowohl-auf-der-kaeufer--als-auch-auf-der-verkaeuferseite https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/378qpg1z <![CDATA[Frisch aktualisiert: Solingen - Infos, Fotos & Ausflugstipps ...]]> imblog

Auch in Solingen sind wir seit nunmehr 10 Jahren als Immobilienmakler für Immobilienverkauf und Immobilinbewertung aktiv, und so haben wir auch über Solingen einige Stadt-Infos, Foto-Impressionen, Sehenswürdigkeiten und Ausflugstipps in und um Solingen zusammen getragen.

Mancher ist überrascht, wie vielseitig sich die Stadt präsentiert und wie viel Grün die Umgebung in und um Solingen zu bieten hat. Werfen Sie gerne mal einen Blick in unsere frisch aktualiserten Stadt-Infos Solingen und überzeugen Sie sich selbst - oder holen sich Inspirationen für den nächsten Wochenendausflug.

]]> Tue, 02 Apr 2019 20:18:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?frisch-aktualisiert--solingen---infos,-fotos---ausflugstipps---- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/s105eq36 <![CDATA[Immobiliengesuche: Häuser und Eigentumswohnungen in Düsseldorf & Umgebung gesucht]]> imblog Aus einigen aktuellen Immobilienverkäufen haben wir noch weitere solvente Kaufinteressenten, die Immobilien zum Kauf in Düsseldorf und Umgebung suchen. Vorwiegend gesucht werden aktuell von diesen Interessenten Häuser (freistehende Häuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften), sowie Eigentumswohnungen in Düsseldorf, Hilden, Haan, Solingen, Mettmann, Krefeld, Meerbusch, Leichlingen, Langenfeld und Monheim.

Sprechen Sie uns an, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, oder wenn Sie jemanden kennen, der ein Haus verkaufen oder eine Eigentumswohnung verkaufen möchte. Tel.: 0211 - 730 25 55

]]> Sun, 03 Mar 2019 13:58:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobiliengesuche--haeuser-und-eigentumswohnungen-in-duesseldorf---umgebung-gesucht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/bj2ud1r9 <![CDATA[Immobilienmakler: Vorteile für Verkäufer und Käufer ausgewogen - Bestellerprinzip beim Verkauf unfair?]]> imblog

Aktuell wird es heiß diskutiert, das „Bestellerprinzip“ für den Verkauf von Immobilien. Oft ist in dem Zusammenhang die Rede davon, der Immobilienmakler würde nur dem Verkäufer Vorteile verschaffen. Doch stimmt das überhaupt?

Wir sind aus unserer langjährigen Berufserfahrung als Immobiliensachverständige und Immobilienmakler eher zu der Auffassung gelangt, dass auch die Käufer einer Immobilie von den Leistungen eines qualifizierten Maklers profitieren, was uns zufriedene Kunden auch immer wieder bestätigen. Wir wagen sogar zu behaupten das Verhältnis der Vorteile ist recht ausgewogen, was wir mit der nachstehenden Infografik übersichtlich aufzeigen möchten:

Aus unserer Sicht ist es absolut unverständlich, warum überhaupt so häufig unterstellt wird der Makler bringe nur dem Verkäufer einer Immobilie Vorteile. Möglicherweise liegt es daran, dass allgemein wenig bekannt ist, welche Leistungen ein qualifizierter Immobilienmakler erbringt. Dies wäre vielleicht anders, wenn sich die Politik zunächst einmal darum bemüht hätte Ausbildungsstandards für Immobilienmakler zu schaffen, statt nun an einer Stelle regulieren zu wollen, an der es unserer Meinung nach keinerlei Regulierung bedarf.

Ob es angesichts einer so ausgewogenen Verteilung der Maklerleistung zwischen Verkäufer und Käufer überhaupt fair wäre nur eine Vertragsartei allein mit den Maklerkosten zu belasten, dies zu beurteilen möchten wir Ihnen selbst überlassen ...

Immobilienmakler, welche die Infografik mit der Gegenüberstellung der Vorteile eines Maklers für Käufer und Verkäufer in ihre Makler Homepage einbauen möchten, finden den Quellcode der Grafik und die Bedingungen für die kostenlose Nutzung der Grafik unter: Info-Grafiken für Immobilienmakler

]]> Sat, 02 Mar 2019 10:04:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobilienmakler--vorteile-fuer-verkaeufer-und-kaeufer-ausgewogen----bestellerprinzip-beim-verkauf-unfair- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/pkvr0iy7 <![CDATA[Hilden: Bilder, Infos, Ausflugstipps - frisch aktualisiert]]> imblog

Ebenfalls frisch akualisiert auf unseren Seiten ist das Stadtportrait Hilden. Da wir auch in Hilden als Immobilien Wertgutachter und Immobilienmakler aktiv sind und auch hier bereits einige Immobilen im Kundenauftrag erfolgreich verkauft haben, haben wir unter unseren Infoseiten Düsseldorf & Umgebung auch für Hilden eine eigene Seite eingerichtet.

Ob Sie sich nun als Kaufinteressent über Ihren neuen Wohnort informieren möchten, oder sich Umgebungsfotos anschauen und Ausflugstipps einholen möchten, wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Stöbern! Und wenn Sie einmal eine Immobilie verkaufen möchten, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.

]]> Fri, 01 Mar 2019 09:45:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?hilden--bilder,-infos,-ausflugstipps---frisch-aktualisiert https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/605c8h8s <![CDATA[Häuser zum Kauf in Düsseldorf gesucht]]> imblog Haus verkaufen Düsseldorf Umgebung

Wir suchen für unsere Kunden wieder Immobilien in Düsseldorf und Umgebung. Aktuell werden vorwiegend gesucht:

- freistehende Einfamilienhäuser

- Doppelhaushälften

- Reihenhäuser

- Zweifamilienhaus oder EFH mit Einliegerwohnung

Bevorzugt in Düsseldorf oder in den südlich an Düsseldorf angrenzenden Nachbarstädten (Hilden, Haan, Solingen...)

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, zögern Sie bitte nicht uns anzusprechen!

Telefon: 0211 - 730 25 55 oder Immobilie anbieten

]]> Wed, 27 Feb 2019 07:25:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?haeuser-zum-kauf-in-duesseldorf-gesucht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/e78864uz <![CDATA[Frisch aktualisiert: Stadt-Infos Haan & Foto-Impressionen]]> imblog

Um unseren Kunden einen zusätzlichen Service zu bieten, tragen wir auf unserer Immobilien Website unter anderem auch Stadt-Infos, Stadtteil-Infos und Umgebungsfotos aus den Regionen zusammen, in denen wir als Immobilienmakler für den Immobilienverkauf und Immobilien Wertgutachter tätig sind. Besonders Kaufinteressenten, die nicht aus dem Großraum Düsseldorf kommen, sondern aus anderen Regionen hier her ziehen, finden diese Infoseiten sehr hilfreich. Aber auch "alt eingesessene" Düseldorferinnen und Düsseldorfer holen sich gerne Ausflugstipps und Infos aus unseren Umgebungsinfos und unserem Kartenmaterial. Da wir uns bemühen unsere Infoseiten Düsseldorf & Umgebung aktuell und attraktiv zu halten, werden sie immer mal wieder mit neuen Informationen und Fotos ergänzt. Heute wurde zum Beispiel die Stadtinfo Haan frisch aktualisiert.]]> Mon, 25 Feb 2019 09:05:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?frisch-aktualisiert--stadt-infos-haan---foto-impressionen https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/0w57vwrd <![CDATA[Privater Immobilienverkauf: Was tun, wenn es mit dem Privatverkauf nicht klappt?]]> imblog

Privater Hausverkauf / Wohnungsverkauf - was ist zu beachten?

Woran kann es liegen, wenn es mit dem Privatverkauf nicht klappt?

Sie haben Ihre Immobilie inseriert aber es melden sich kaum Interessenten?

Sie haben viele Interessenten, aber keiner kauft?

In diesem Ratgeber Artikel erfahren Sie woran es liegen kann, wenn der Hausverkauf oder Wohnungsverkauf scheitert.

Beim privaten Immobilienverkauf gibt es unserer Erfahrung nach im Wesentlichen 3 Szenarien:

Szenario 1:

Sie haben die Immobilie inseriert, es melden sich schnell ein paar Interessenten und die Immobilie wird zügig und ohne Probleme verkauft. Dann haben Sie offenbar alles richtig gemacht, aber dann wären Sie vermutlich jetzt nicht hier, um diesen Hausverkauf Ratgeber zu lesen.

Szenario 2:

Sie haben viele Interessenten, aber keiner kauft? Dann scheint etwas schief gelaufen zu sein und Sie sollten das Problem schnellstmöglich analysieren bzw. analysieren lassen. Oft liegt es an einem falsch taxierten Preis, aber nicht immer ist das der Grund, warum der Verkauf trotz hoher Nachfrage scheitert.

Geschichten, die der Alltag schreibt - als Beispiel ein Fall aus der Praxis

Erst kürzlich hatten wir wieder einen Fall, in dem die Eigentümer selbst rund ein Jahr versucht haben ihre Immobilie im Privatverkauf zu veräußern, bevor sie sich uns gewandt haben. Unser Wertgutachten kam zu dem Ergebnis, dass der Verkaufspreis absolut realistisch angesetzt war und dem Marktwert der Immobilie entsprach. Die Eigentümer wären zwar nach der langen Zeit ihrer erfolglosen Verkaufsversuche bereit gewesen den Preis zu senken, dafür gab es aus unserer Sicht jedoch keinen Anlass.

Nach einer Problemanalyse gelangten wir vielmehr zu der Auffassung, dass der Privatverkauf vermutlich an der Aufbereitung des Immobilienangebotes gescheitert war. Die Eigentümer hatten das Haus zwar mit vielen Bildern und einer ausführlichen Beschreibung im marktführenden Immobilienportal angeboten und im Laufe dieses Jahres viele Anfragen erhalten, auch viele Besichtigungen durchgeführt, doch keiner der Interessenten hat das Haus gekauft. Einzelne Interessenten hatten versucht den Preis auf ein Niveau zu drücken, das aus unserer Sicht völlig indiskutabel und auch aus Sicht der Eigentümer absolut inakzeptabel war.

Schließlich haben uns die Eigentümer den Hausverkauf anvertraut und das Haus war innerhalb von 4 Wochen verkauft – und zwar zu dem Preis, zu dem es im Privatverkauf bereits ein Jahr lang erfolglos angeboten worden war. Zufall? Um an Zufall zu glauben, haben wir ähnliche Fälle im Laufe der Jahre schon zu oft erlebt. Unserer Ansicht nach war der Privatverkauf an einem ganz typischen Fehler gescheitert, der beim privaten Immobilienverkauf häufig unterschätzt wird und auch nur schwer zu vermeiden ist: mangelnde Objektivität, verursacht durch die emotionale Bindung zur eigenen Immobilie.

Warum Emotionen beim privaten Immobilienverkauf oft im Weg stehen

Sie haben Ihre Immobilie irgendwann einmal selbst gekauft, weil Ihnen die Lage, das Haus, der Garten usw. gefallen haben. Was auch immer den Ausschlag gegeben hat, für Sie war es die perfekte Immobilie – oder zumindest die Immobilie, die gute Voraussetzungen bot, sie zur perfekten Immobilie für Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu machen. Und selbst wenn es am Anfang noch nicht ihr Traumhaus / Ihre Traumwohnung gewesen sein sollte, dann haben Sie die Immobilie im Laufe der Jahre längst dazu gemacht. SIE haben aus der schnöden Immobilie ein ZUHAUSE gemacht. Über Jahre haben Sie sich hier wohlgefühlt, vielleicht sogar Jahrzehnte lang oder fast ein ganzes Leben lang? Sie haben es gepflegt, geformt, gestaltet, und entweder viel Arbeit, viel Geld, oder vermutlich auch beides investiert, um es genau zu dem zu machen, was es heute ist. Und es ist absolut menschlich und verständlich, dass Sie Ihrer Immobilie emotional verbunden sind. Aber beim Verkauf wird genau das oft zum Problem.

Ein Beispiel – stellvertretend für viele weitere

Vielleicht lieben Sie Ihr Badezimmer in der Farbe Bahama-Beige, rosa oder xy auch heute noch, weil Sie sich noch gut daran erinnern, wie stolz Sie waren, als es – damals TOP modern - frisch eingebaut war. Sie erinnern sich noch, wie lange Sie damals dafür gespart haben und wie Sie damals von Freunden um das schicke, moderne Bad beneidet wurden. Über all die Jahre haben Sie peinlichst darauf geachtet, dass sich kein Kalk ansetzt und es so penibel gepflegt, dass es auch heute noch aussieht wie frisch eingebaut. Würden Sie hier wohnen bleiben, es fiele Ihnen im Traum nicht ein dieses Bad zu erneuern! Aus der Sicht eines Kaufinteressenten kann das jedoch ganz anders aussehen, denn der Käufer möchte möglicherweise ein Badezimmer das heute Top modern ist. Er sieht vielleicht nicht wie gepflegt Ihr Bad ist, sondern kommentiert es mit den Worten: „Oh je, hier muss ja alles raus gerissen werden!“ Dies ist nur ein Beispiel, die Liste ließe sich über alle Räume bis in den Garten beliebig lang fortsetzen und will eigentlich nur sagen:

Kaufinteressenten sehen Ihre Immobilie mit anderen Augen als Sie selbst

Ein Kaufinteressent sieht Ihr Haus / Ihre Wohnung in der Regel mit ganz anderen Augen, als Sie selbst. Würde der Kaufinteressent nach der Besichtigung einen Beschreibungstext zu Ihrer Immobilie verfassen, die Beschreibung würde sich mit hoher Wahrscheinlichkeit signifikant von der Objektbeschreibung Ihres Immobilienexposés unterscheiden. Es ist eben nicht leicht die Emotionen einfach auszuschalten und eine objektive Beschreibung zu verfassen, wenn man der Immobilie emotional verbunden ist.

Die Crux an der Sache ist, dass auch Kaufinteressenten Menschen mit Emotionen sind. Aber der Kaufinteressent hat er keine emotionale Bindung zu Ihrer Immobilie, er hat eine primär eine andere Emotion: HOFFNUNG. Er hofft, in Ihrer Immobilie genau das zu finden, was er sucht. Die Zeit von der Terminvereinbarung bis zur Besichtigung hat er genutzt, um sich die Immobilie vorzustellen und vor seinem geistigen Auge schon recht konkret auszumalen. Er erscheint zum Termin mit der Erwartung, dass die Immobilie exakt so aussieht, wie er sie sich anhand Ihrer Beschreibung ausgemalt hat. Wenn Sie sich das einmal gezielt bewusst machen, ahnen Sie wahrscheinlich schon, dass es schwierig wird, die Emotionen aus so gegensätzlichen Blickrichtungen in Einklang zu bringen.

An dieser Stelle hat ein guter Immobilienmakler einen entscheidenden Vorteil

Ein erfahrener Immobilienmakler geht täglich mit Immobilien um. Im Gegensatz zum Eigentümer hat der Makler keine emotionale Verbindung zur Immobilie, sondern kann sie ganz objektiv betrachten. Im Gegensatz zu vielen Kaufinteressenten sieht er eventuellen Modernisierungsbedarf aber auch nicht als Problem oder unüberwindbares Hindernis an. Vielmehr erkennt ein guter Immobilienmakler aus seiner Erfahrung, wo Interessenten eventuell Probleme sehen könnten, die der Kaufentscheidung möglicherweise im Weg stehen. Und für diese Probleme findet er Lösungen. Lösungen, die er dem Interessenten anbieten, erläutern und schlüssig argumentieren kann. Das ist ein typischer Bestandteil der Leistungen, die ein guter Immobilienmakler für den Verkäufer und für den Käufer erbringt.

Dass ein Makler mehr Erfahrung in diesen Dingen hat als ein Privatverkäufer ist kein Kunststück, denn ein guter Makler ist nicht nur entsprechend ausgebildet und geschult, er hat auch täglich mit Kaufinteressenten und Immobilien zu tun. Er weiß nicht nur wie die Immobilie aus dem Blickwinkel der Eigentümers aussieht, sondern auch wie sie aus dem Blickwinkel des Interessenten aussieht. Und es ist eine der wesentlichen Aufgaben eines Immobilienmaklers, genau dazwischen zu vermitteln und diese unterschiedlichen Blickwinkel soweit in Einklang zu bringen, dass Verkäufer und Kaufinteressent sich einig werden – sprich, dass ein Verkauf der Immobilie zustande kommt.

Szenario 3:

Sie haben die Immobilie inseriert, aber es melden sich keine Interessenten. Auch in diesem Fall scheint etwas schief gelaufen zu sein und auch hier gilt es, das Problem zu analysieren bzw. analysieren zu lassen. Bei der Problemanalyse kann Ihnen möglicherweise unser Ratgeber Artikel „Checkliste Immobilienverkauf“ hilfreich sein. Prüfen Sie mit dieser Checkliste nach, ob Sie die Empfehlungen, was man beim privaten Immobilienverkauf beachten sollte, alle eingehalten haben.

Und wenn es Ihnen nicht gelingt das Problem selbst zu analysieren, holen Sie sich fachlichen Beistand. Der Immobilienverkauf ist ein so komplexes Thema, dass selbst gute Immobilienmakler quasi permanent mit Fortbildung, Marktbeobachtung und Analysen beschäftigt sind, um stets auf dem aktuellen Stand zu bleiben. Insofern ist es keine Schande, den Hausverkauf / Wohnungsverkauf in professionelle Hände zu geben.

Sie suchen einen Immobilienmakler für den Wohnungs- / Hausverkauf in Düsseldorf & Umgebung?

Dann sprechen Sie uns gerne an! Wir sind als in Düsseldorf, Hilden, Haan, Solingen, Leichlingen, Monheim, Erkrath, und Langenfeld tätig.

Immobilien Sachverständiger & Immobilienmakler

Immobilien- & Sachverständigenbüro Albersmann

Peter Albersmann

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Telefon: 0211 - 730 25 55

Mobil: 0173 - 436 13 61

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine persönliche Beratung zum Hausverkauf bzw. zum Verkauf einer Eigentumswohnung nur leisten können, wenn die Immobilie im Raum Düsseldorf und Umgebung liegt. Hier kennen wir den Markt und sind über die aktuelle Marktlage immer gut informiert. Unseres Erachtens ist dies eine unverzichtbare Voraussetzung, um eine gute Beratung zum Immobilienverkauf leisten zu können. (Zur Umgebung zählen wir Hilden, Haan, Solingen, Leichlingen, Monheim am Rhein, Erkrath, Mettmann, Meerbusch, Ratingen ...)

Sollte die Immobilie, die Sie verkaufen möchten nicht im Großraum Düsseldorf liegen, wenden Sie sich bitte an einen qualifizierten und erfahrenen Experten vor Ort. Eine Hilfestellung, wie Sie einen guten Immobilienmakler finden, kann Ihnen dabei unsere Checkliste Maklervergleich liefern. Darin geben wir Tipps, die Ihnen helfen können einen guten Makler für den Verkauf einer Immobilie zu finden.

(Dieser Ratgeber Artikel wurde am 04.01.2019 erweitert und ergänzt, die ursprüngliche Fassung wurde hier am 01.02.2016 veröffentlicht.)

]]> Fri, 04 Jan 2019 08:36:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?privater-immobilienverkauf--was-tun,-wenn-es-mit-dem-privatverkauf-nicht-klappt- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/hta4ubeg <![CDATA[Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen und die guten Bewertungen für unser Immobilienbüro!]]> imblog Das Jahr neigt sich dem Ende entgegen, was wir zum Anlass nehmen möchten unseren Kundinnen und Kunden für das entgegengebrachte Vertrauen und die Wertschätzung unserer Leistung im Bereich Immobilienverkauf zu bedanken. Auch in diesem Jahr konnten wir wieder viele Immobilien erfolgreich verkaufen, die meisten davon innerhalb kurzer Zeit. (Einige der erfolgreich vermittelten Wohnungen und Häuser finden Sie unter > Referenzen)

Ganz besonders möchten wir an dieser Stelle auch noch einmal all jenen Kunden danken, die sich die Mühe gemacht haben unsere Leistung zu bewerten und über ihre Erfahrung mit unserem Immobilienbüro zu berichten. ( > Auszüge aus den Bewertungen & Erfahrungsberichten)

Wir können Ihnen schon jetzt versprechen, dass wir auch im kommenden Jahr 2019 wieder unser Bestes geben werden, um Sie als Kunden voll und ganz zufreden zu stellen.

]]> Sat, 15 Dec 2018 15:43:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?wir-danken-ihnen-fuer-ihr-vertrauen-und-die-guten-bewertungen-fuer-unser-immobilienbuero- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/w1914s1y <![CDATA[Immobiliengesuche: Häuser in Düsseldorf. Hilden und Haan gesucht]]> imblog

Aus diversen aktuellen Immobilienverkäufen / Hausverkäufen in Düsseldorf, Hilden und Haan haben wir noch weitere Interessenten, die Häuser (Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser) zum Kauf suchen. Vorwiegend gesucht werden aktuell:

Einfamilienhäuser
Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser mit 3 - 6 Wohneinheiten

in:

Düsseldorf (gerne Düsseldorf Süd, Wersten, Eller, Bilk, Himmelgeist, Benrath, Urdenbach, aber auch in anderen Düsseldorfer Stadtteilen)
Hilden
Haan
und Umgebung

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten (oder Ihre Wohnung verkaufen möchten), zögern Sie bitte nicht uns anzusprechen!

]]> Mon, 20 Aug 2018 14:07:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobiliengesuche--haeuser-in-duesseldorf--hilden-und-haan-gesucht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/iz1r3111 <![CDATA[Eigentumswohnungen und Häuser in Meerbusch gesucht]]> imblog

Durch unsere erfolgreichen Marketing Aktivitäten zum Verkauf zwei Immobilien in Meerbusch, haben wir noch einige Kaufinteressenten, die Eigentumswohnungen und Häuser zum Kauf in Meerbusch suchen.

Wenn Sie Ihre ETW verkaufen, oder Ihr Haus verkaufen möchten, rufen Sie uns an unter Telefon: 0211 - 730 25 55 oder nutzen Sie für den Erstkontakt einfach unser Online-Formular Immobilie anbieten, wir rufen Sie dann umgehend zurück.

Hier finden Sie weitere Referenzen zu unseren Immibilienverkäufen und hier einige Erfahrungsberichte unserer Kunden, Bewertungen und Kundenmeinungen.

]]> Wed, 20 Jun 2018 09:51:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?eigentumswohnungen-und-haeuser-in-meerbusch-gesucht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/gcauru6l <![CDATA[Ihr Immobilienbüro - DEKRA Zertifizierung wieder auf dem neusten Stand]]> imblog

Wie wir auf unseren Infoseiten zum Immobilienverkauf, zum Beispiel unter Immobilienbewertung bereits erläutert haben, ist die fachgerechte Marktpreisermittlung die Basis unserer Verkaufserfolge und wir halten stetige Fortbildung für unerlässlich, zumal auch der Immobilienmarkt nie statisch, sondern immer in Bewegung ist.

Somit finden wir es auch sinnvoll, dass auch die DEKRA Zertfizierungen zeitlich befristet sind, um sicher zu stellen, dass sich DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung regelmäßig fortbilden und immer einen aktuellen Kenntnisstand haben.

Aufbauend auf die bereits seit Jahren bestehende DEKRA Zertifizierung zum DEKRA Sachverständiger D1, wurde nun die Fortbildung zum DEKRA Sachverständigen D2 erfolgreich abgeschlossen, sodass unser Immobilienbüro wieder frisch DEKRA zertifiziert ist.

]]> Mon, 14 May 2018 10:17:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?ihr-immobilienbuero---dekra-zertifizierung-wieder-auf-dem-neusten-stand https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/47wu3jy6 <![CDATA[Immobilien in Solingen gesucht]]> imblog

Aus einem aktuellen Immobilienverkauf in Solingen Ohligs haben wir noch weitere Interessenten, die eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus zum Kauf in Solingen suchen. (Gerne Solingen Ohligs, dies ist jedoch nicht für alle unsere Kaufinteressenten Bedingung.)

Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen möchten, zögern Sie bitte nicht uns anzusprechen!

Telefon: 0211 - 730 25 55 oder Immobilie anbieten

]]> Fri, 09 Mar 2018 05:32:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobilien-in-solingen-gesucht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/o4go6n24 <![CDATA[Moderne Heizung steigert Immobilienwert]]> imblog

Hausbesitzer mit einer älteren Heizung sollten jetzt über eine Sanierung nachdenken. Denn eine moderne Anlage spart nicht nur Energie und Kosten, sondern steigert auch den Wert der Immobilie. Sichtbar wird das auch auf dem Energieausweis: Mit guten Kennwerten lassen sich bei Vermietung oder Verkauf oft bessere Preise erzielen. Hilfreiche Tipps für die Heizungssanierung bietet das Serviceportal www.intelligent-heizen.info.

Wie es um den energetischen Zustand eines Hauses bestellt ist, lässt sich meist nicht von außen erkennen. Viele Faktoren spielen dabei eine Rolle, etwa wie viel Energie über Dach, Wände oder Fenster verloren geht. Aber auch die Heizungsanlage – vom Wärmeerzeuger bis zu den Heizkörpern – trägt entscheidend zur energetischen Qualität eines Gebäudes bei: Bis zu 85 Prozent der Energie werden im Haushalt für Heizung und Warmwasser verbraucht. Damit potenzielle Käufer oder Mieter die Heiz- und Warmwasserkosten einer Immobilie besser abschätzen können, sind Verkäufer bzw. Vermieter seit 2014 verpflichtet, bei der Besichtigung einen Energieausweis vorzulegen. Außerdem müssen bereits in der Anzeige die wesentlichen energetischen Kennwerte angegeben werden.

Quelle: Immo Compact, Das Fachmagazin für die Immobilienwirtschaft

]]> Sat, 20 Jan 2018 06:39:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?moderne-heizung-steigert-immobilienwert https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/2hl26lj4 <![CDATA[Infografiken rund um den Immobilienverkauf]]> imblog

Da sich unsere Infografiken zum Thema Immobilienverkauf großer Beleibtheit erfreuen und es immer wieder Anfragen von Maklern und anderen Immobilienprofis gab, haben wir nun eine neue Seite eingerichtet, auf der Immobilienmakler die HTML Codes finden, mit denen die Infografiken in Websites und Blogs eingebunden werden können.

Makler, die unsere Infografiken auf ihrer eigenen Immobilien Homepage einbinden möchten, können dort einfach die entsprechenden Codes kopieren und in ihre Websites einfügen, sodass die gewählte Infografik dann an der gewünschten Stelle erscheint. Rund um das Thema Immobilienverkauf stehen dort mehrere Grafiken zur Auswahl, wie zum Beispiel:

Welche Vorteile bringt ein guter Immobilienmakler? Hier haben wir nicht nur die Vorteile aufgeführt, die der Verkäufer einer Immobilie durch enen guten Makler hat, sondern auch die Vorteile beleuchtet, die ein guter Makler für die Käuferseite bringt

Drohende Vermögensverluste durch zu hoch angesetzte Angebotspreise
Ein Rechenexempel zu den Vermögensverlusten durch einen zu hoch angesetzen Preis

Immobilieninserate im Internet - was private Immobilienverkäufer beachten sollten

Es ist nicht ausgeschlossen, dass in Zukunft noch weitere Infografiken hinzu kommen, daher laden wir Sie ein unsere Seiten regelmäßig zu besuchen. Zu den > Infografiken

]]> Wed, 27 Dec 2017 14:36:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?infografiken-rund-um-den-immobilienverkauf https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/1m68l066 <![CDATA[Verfassungswidrig: Landgericht Berlin kippt Mietpreisbremse]]> imblog

Die Mietpreisbremse ist verfassungswidrig. Zu diesem Schluss kommt das Landgericht Berlin in einem aktuellen Fall. Das umstrittene Gesetz verstoße gegen das Gebot der Gleichbehandlung. Vermieter würden durch die Mietpreisbremse ungleich behandelt.

Während die Politik über das Für und Wider einer neuen Mietpreisbremse diskutiert, hat das Landgericht Berlin für einen Paukenschlag gesorgt. Den Richtern zufolge verstößt die Mietpreisbremse gegen das Grundgesetz. Schließlich führe die Mietpreisbremse zu einer „ungleichen Behandlung von Vermietern“ und widerspreche damit dem Gebot, dass „wesentlich Gleiches gleich zu behandeln“ ist.

Quelle: Immo Compact, Das Fachmagazin für die Immobilienwirtschaft

]]> Thu, 21 Sep 2017 08:27:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?verfassungswidrig--landgericht-berlin-kippt-mietpreisbremse https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/x54z035e <![CDATA[Mehr als 132 Kundenbewertungen und Empfehlungen für unser Maklerbüro]]> imblog

Über diverse diversen Portale und Bewertungsplattformen haben sich schon mehr als 132 Kunden die Mühe gemacht, unsere Leistungen als Immobilienmakler mit dem Schwerpunkt Immobilienverkauf zu bewerten und Erfahrungsberichte über die Zusammenarbeit mit unserem Immobilienbüro zu schreiben. Dafür möchten wir uns an dieser Stelle noch einmal ganz herzlich bedanken!

Wir wissen es sehr zu schätzen, wenn sich unsere Kunden diese Mühe machen und sehen jede positive Bewertung als zusätzlichen Ansporn, auch weiterhin immer unser Bestes zu geben, um Sie als Kunden zufrieden zu stellen.

Hier ein kleiner Auszug aus den neusten Bewertungen:

"Herr Albersmann wirkt seriös und kompetent und vertrauenswürdig. Er schätzt die Immobilie marktgerecht ein und macht dem Verkäufer auch keine falschen Hoffnungen auf einen höheren Preis. Er ist stets bei Besichtigungen anwesend und berät die Käufer glaubwürdig. Nach 3-4 Wochen kann mit einem für beide Seiten fairen Abschluss gerechnet werden." Ursula D. im Bewertungsportal "Proven Expert"

"Von der Planung des Verkaufs bis zu dessen Umsetzung vermittelte uns Herr Albersmann, dass er sein Handwerk versteht. Die Präsentation unserer Immobilie und die von ihm getroffene Auswahl der Interessenten war vorbildlich."

Rainer S. im Bewertungsportal "Proven Expert"

> weitere Erfahrungsberichte & Bewertungen

Sie suchen einen guten Immobilienmakler für den Hausverkauf oder den Verkauf einer Eigentumswohnung?

Sie möchten vorab ganz unverbindlich und in Ruhe verschiedene Makler Leistungen vergleichen? Dann kann Ihnen möglicherweise unsere Checkliste zum Maklervergleich nützlich sein.

Sie sind sich noch nicht sicher, ob Sie einen Makler einschalten möchten?

Oder Sie sind sich noch nicht darüber im Klaren, welche Vorteile ein guter Makler für Verkäufer und Käufer einer Immobilie bringen kann? Dann empfehlen wir Ihnen unsere Infoseite zum Thema Immobilienmakler - Vorteile und Leistungen, sowie unseren Ratgeber Immobilienverkauf mit vielen kostenlosen Informationen & Tipps rund um den Hausverkauf / Wohnungsverkauf.

Und selbstverständlich können Sie sich auch gerne direkt persönlich an uns wenden:

]]> Thu, 10 Aug 2017 14:27:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?mehr-als-132-kundenbewertungen-und-empfehlungen-fuer-unser-maklerbuero https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/37uy428c <![CDATA[Lust am Wohneigentum nimmt weiter zu]]> imblog

Wofür sparen die Deutschen? Das wollte der Verband der Privaten Bausparkassen in seiner Sommerumfrage 2017 wissen. Altersvorsorge hat demnach den Konsum als Sparmotiv Nummer 1 wieder abgelöst. Wohneigentum hat ebenfalls an Beliebtheit gewonnen.

Das Sparmotiv „Wohneigentum“ ist das einzige, das in der Gunst der Deutschen im Sommer 2017 zulegen konnte. Klarer Verlierer: das Sparen für späteren „Konsum“. Das ist das wesentliche Ergebnis der Sommerumfrage 2017 zum Sparverhalten der Deutschen. Kantar TNS befragte dazu im Auftrag des Verbandes der Privaten Bausparkassen bereits zum 60. Mal über 2.000 Bundesbürger im Alter von über 14 Jahren.

Altersvorsorge und Wohneigentum legen zu

Auf Platz 1 der Sparmotive steht jetzt wieder die „Altersvorsorge“ mit unverändert 58% der Nennungen. Das Sparmotiv „Konsum“ verzeichnet einen Rückgang um 7 Prozentpunkte auf 54% und nimmt damit Platz 2 ein. Gewinner der aktuellen Umfrage ist das Sparmotiv „Wohneigentum“. Es konnte um 4 Prozentpunkte auf 46% zulegen und damit den dritten Platz festigen.

Quelle: ImmoCompact, Das Fachmagazin für die Immobilienwirtschaft

]]> Mon, 31 Jul 2017 09:30:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?lust-am-wohneigentum-nimmt-weiter-zu https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/b2spr505 <![CDATA[Immobilienverkauf - 5 Jahre konstantes Spitzenniveau]]> imblog

Bereits zum 5. Mal in Folge wurde unser Immobilienbüro von Immobilienscou24 zum Premium-Partner ausgezeichnet. In dem Glückwunsch-Schreiben von Immoscout heißt es:

(Zitat): „Ihre Expertise und Ihre herausragende Kundenorientierung erreichen seit 5 Jahren konstantes Spitzennieveau. … Dieses Jahr werden Sie das 5. Mal in Folge mit dem Titel Premium-Partner ausgezeichnet und gehören damit zu unseren Premium-Partnern der ersten Stunde“ … (Zitat Ende)

Wir fassen auch diese Auszeichnung wieder als einen zusätzlichen Ansporn auf, auch weiterhin unser Bestes zu geben, um Sie als Kunden voll und ganz zufrieden zu stellen.

]]> Sat, 22 Apr 2017 16:03:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobilienverkauf---5-jahre-konstantes-spitzenniveau https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/93sg525b <![CDATA[Immobiliengesuche: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser & Eigentumswohnungen gesucht]]> imblog Da wir aus diversen Immobilienverkäufen in Düsseldorf und Umgebung noch einige weitere Kaufinteressenten haben, die Immobilien kaufen möchten, suchen wir für diese Kunden aktuell:

Einfamilienhäuser in Düsseldorf, Hilden, Haan, Mettmann
Mehrfamilienhäuser in Düsseldorf, Hilden, Solingen
Eigentumswohnungen in Düsseldorf und im Düsseldorfer Umland

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, rufen Sie uns an oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular Immobilie anbieten, dann setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung.

Weitere Referenzobjekte finden Sie hier und Kundenbewertungen / Erfahrungen von Kunden, in deren Auftrag wir Immobilien verkauft haben, finden Sie unter > Kundenstimmen & Erfahrungsberichte

]]> Wed, 08 Feb 2017 06:06:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobiliengesuche--einfamilienhaeuser,-mehrfamilienhaeuser---eigentumswohnungen-gesucht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/j1g0z2o1 <![CDATA[Wohnkostenstudie: Eigentum vs Miete]]> imblog

Mieten oder kaufen? Was ist günstiger? Was ist besser? Was bringt mehr Vorteile, wo liegen die Nachteile? Diese Fragen stellen sich viele Menschen und nicht selten ist die Unsicherheit groß. Natürlich sind solche Fragen nicht pauschal und allgemeingültig zu beantworten, aber eine aktuelle Studie könnte bei den Überlegungen und der Entscheidungsfindung helfen.

Wie dem Fachmagazin ImmoCompact zu entnehmen ist, kommt die aktuelle Studie von emperica und LBS Research zu de Ergebnis: Im Alter schlägt Wohneigentum die Miete um 300 Euro.

Kurz nach dem Immobilienkauf liegt die Anfangsbelastung bei den Wohneigentümern zwar höher als die Wohnkosten vergleichbarer Mieterhaushalte, doch nach einigen Jahren schon kann sich das Blatt wenden. Im Alter kann dann eine Liquiditätsrendite von 300 Euro pro Monat in Aussicht stehen.

Laut der o.g. Studie geben unter 40-Jährige durchschnittlich 619 Euro für Miete und Nebenkosten aus. Immobilien Eigentümer dieser Altersklasse zahlen mit durchschnittlich 729 Euro zunächst etwas mehr. Wo noch nichts getilgt wurde, sind es im Schnitt 861 Euro.

Auf den ersten Blick scheinen die Mieter somit zwar im Vorteil, doch langfristig gesehen ändert sich dies zugunsten der Immobilieneigentümer. Mit zunehmendem Alter sinken die durchschnittlichen Wohnkosten der Immobilienbesitzer, weil die Finanzierungslasten m Schnitt fallen. Dadurch betragen die durchschnittlichen Wohnkosten der Eigentümer dann nur noch 499 wenn diese kurz vor dem Alter des Ruhestands sind. Wenn die Immobile dann schuldenfrei ist, reduzieren sich die Wohnkosten der Eigentümer sogar noch deutlicher, nämlich auf 386 Euro im Schnitt. Die durchschnittliche Miete liegt bei den über 64-Jährigen hingegen bei 688 Euro, also rund 300 Euro höher. Außerdem genießen die Immobilien Eigentümer laut der Studie eine höhere Wohnqualität, weil deren Immobilien dann oft über größere Wohnflächen und eine bessere Ausstattung verfügen.

Wenn Sie gerade vor der Frage „mieten oder kaufen“ stehen und grob wissen möchten, wie viel Immobilie Sie sich für Ihre aktuelle Miete leisten könnten, kann Ihnen der Online-Rechner auf unserer Seite helfen, die ungefähre Höhe einer möglichen Kreditrate für Ihren Immobilienkredit zu errechnen > zum Online Kreditrechner

Informationsquelle für diesen Artikel: Immobilien Fachmagazin Immocompact

]]> Thu, 26 Jan 2017 12:34:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?wohnkostenstudie--eigentum-vs-miete https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/5v866489 <![CDATA[TOP-Immobilienmakler 2017: Immobilien Albersmann ist dabei]]> imblog

„Ihr Unternehmen gehört zu Deutschlands TOP-Immobilienmakler 2017. Herzlichen Glückwunsch!“

Über solche Post, wie wir sie kürzlich von Focus Spezial (Focus Line Extesions GmbH) erhalten haben, freuen wir uns natürlich auch. In dem Schreiben heißt es: (Zitat) „Ein gutes Maklerbüro zu finden, das alle Wünsche und Bedürfnisse zufriedenstellend erfüllt, stellt für viele Kunden eine große Herausforderung dar“. (Zitat Ende)

Dies möchten wir zum Anlass nehmen Ihnen zu versichern, dass wir die Herausforderungen die Ihre Wünsche und Bedürfnisse an uns als Immobilienbüro stellen, auch in 2017 gerne annehmen und auch in diesem Jahr wieder unserer Bestes geben werden, um Sie als Kunden zufrieden zu stellen.

Auch Immobilienscout24 hatte uns für 2016 zum vierten Mal in Folge zum Premium Partner ausgezeichnet. Diese Auszeichnung erhalten laut Immoscout24 nur Immobilienprofis, die sich durch langjährige Erfahrung am Markt und besonderes Engagement für Kunden hervorgetan haben.

Wenn Sie wissen möchten, wie Kunden die Leistungen unseres Immobilienbüros einschätzen, finden Sie hier einige Kundenstimmen.

]]> Wed, 04 Jan 2017 19:27:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?top-immobilienmakler-2017---immobilien-albersmann-ist-dabei https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/6ri47v2r <![CDATA[Ratgeber Immobilienverkauf – wie viel Verhandlungsspielraum ist sinnvoll?]]> imblog

Oder anders gefragt:

Ist es überhaupt sinnvoll beim Immobilienverkauf einen Verhandlungsspielraum einzuplanen?

Wenn Sie über einen Hausverkauf oder den Verkauf einer Eigentumswohnung nachdenken und sich fragen, wie viel Verhandlungsspielraum sie einkalkulieren sollten, oder ob Sie es zunächst nicht einfach mal mit einem sehr hoch gegriffenen Preis versuchen sollten, sind Sie möglicherweise kurz davor, Ihr Vermögen leichtfertig aufs Spiel zu setzen.

In unserem Berufsalltag als Immobilien Sachverständige und Immobilienmakler erleben wir immer wieder, dass Immobilieneigentümer den Wert ihrer Immobile falsch einschätzen. Einige Eigentümer gehen zu bescheiden ans Werk, wenn sie den Immobilienwert schätzen, andere Eigentümer taxieren den Marktwert zu optimistisch. Fehleinschätzungen von 100.000,- Euro, (sowohl in die eine, als auch in die andere Richtung), sind keine Seltenheit.

Wie kann sich der Verhandlungsspielraum auf den Hausverkauf / Wohnungsverkauf auswirken?

Dass Eigentümer beim Hausverkauf / Wohnungsverkauf bares Geld verschenken, wenn sie den Wert der Immobilie zu niedrig einschätzen, ist den Eigentümern durchaus bewusst. Dass sie beim Immobilienverkauf aber auch viel Geld verlieren können, wenn sie den Verkaufspreis zu hoch ansetzen, ist kaum einem Immobilieneigentümer bewusst.

Wer beim Preis zu hoch greift, dessen Verkaufserlös kann tief fallen

In der folgenden Grafik haben wir die Zahlen veranschaulicht, die eine empirische Studie der Kreissparkasse Köln in Zusammenarbeit mit der FlowFact AG hervorgebracht hat. Hier wird deutlich: Je höher der Angebotspreis über dem realen Marktwert der Immobilie angesetzt wird, desto niedriger fällt der tatsächlich erzielte Erlös aus. Gleichzeitig nimmt die Vermarktungsdauer zu. Wird die Immobilie nur 20 % über dem realen Marktwert angeboten, steigt die durchschnittliche Vermarktungsdauer auf 379 Tage. Das bedeutet für Sie, dass Sie über ein Jahr weiter für die Unterhaltskosten der Immobilie aufkommen müssen und am Ende durchschnittlich nur noch 85% des realen Marktwertes erzielen werden.

Die meisten Immobilienmakler waren von den Ergebnissen der Studie wenig überrascht, da die Ergebnisse der Studie bestätigen, was viele Immobilienprofis schon lange beobachtet haben. Private Immobilieneigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sind dagegen meist sehr von diesen Ergebnissen überrascht. Die vorherrschenden Gedanken privater Immobilienverkäufer sind immer noch: "Wir setzen erst mal höher an, runtergehen kann man ja immer noch", oder: "Wir haben ja Zeit und brauchen ja auch Verhandlungsspielraum". Die negativen Folgen und drohenden finanziellen Einbußen, die ein falsch angesetzter Preis nach sich ziehen kann, sind kaum jemandem bewusst. Um noch deutlicher zu machen, was es für Sie als Immobilienverkäufer konkret bedeuten kann, hier ein konkretes Rechenbeispiel:

Rechenbeispiel Immobilienverkauf Infografik

Verhandlungsspielraum ja oder nein? Und wenn, wie viel?

Jede Immobilie ist individuell – genau so, wie auch die Menschen, die sie kaufen individuell sind. Um den Immobilienverkauf sinnvoll anzugehen und das bestmögliche Ergebnis zu erzielen, muss dies berücksichtigt werden. Das ist zumindest unsere Erfahrung und unsere Überzeugung. Eine pauschale Aussage als „Patentrezept“ per Ferndiagnose liefern zu wollen, wäre daher aus unserer Sicht auch wenig sinnvoll.

Hinzu kommt, dass unbedingt die aktuelle Marktlage, sowie Überlegungen zur in Betracht kommenden Zielgruppe mit einbezogen werden müssen. In bestimmten Fällen lassen sich Immobilien durchaus auch zu einem Preis verkaufen, der über dem ermittelten Verkehrswert liegt. Wichtig ist, dass alle notwendigen Überlegungen und Analysen dazu gemacht werden, bevor man mit Verkaufsaktivitäten beginnt.

Warum wir von „Pi mal Daumen Schätzungen“ dringend abraten

Obwohl wir als Immobilien Gutachter und Immobilienmakler tagtäglich mit Immobilien und deren Marktwerten befasst sind, den aktuellen Markt unserer Region kennen und über langjährige Berufserfahrung verfügen, würden wir uns niemals auf eine grobe Schätzung verlassen sondern machen uns immer die Mühe einer nachhaltigen Marktwertermittlung. Parallel dazu werden Überlegungen zur Zielgruppe angestellt. (Für welche Käufer kommt die betreffende Immobilie in Betracht? Wie groß ist die Zielgruppe? Durch welche Maßnahmen / Veränderungen am Objekt ließe sich die Zielgruppe ggf. erweitern? Wie steht es aktuell um Angebot und Nachfrage für Immobilien dieser Art? Und, und, und ...)

Wir machen uns nicht zum Spaß die Mühe, jedem Immobilienverkauf eine Marktwertermittlung voranzustellen, die o.g. Fragen abzuklären uns mit Marktanalysen und Grundstücksmarktberichten zu beschäftigen usw.. Natürlich haben auch wir nach all den Jahren spontan eine grobe Zahl im Kopf, wenn wir eine Immobilie in Augenschein nehmen. Das lässt sich kaum vermeiden. Dennoch wäre es unseres Erachtens fahrlässig, mit einem solchen bloßen „Bauchgefühl“ an den Markt zu gehen. Wie die Zahlen und Infografiken deutlich machen, geht es einfach um zu viel Geld, das man leichtfertig auf Spiel setzen würde, wenn man es versäumte, alle für den Immobilienverkauf relevanten Aspekte zu berücksichtigen und in das Verkaufskonzept einzubeziehen.

Unser Rat kann daher nur lauten: Ziehen Sie einen Fachmann zu Rate. Sei es ein Immobilien Gutachter / Sachverständiger oder ein guter Immobilienmakler mit entsprechender Qualifikation und Marktkenntnis. Wenn Sie den Hausverkauf oder Wohnungsverkauf selbst nicht aus der Hand geben möchten, weil Ihnen der Privatverkauf eine Herzensangelegenheit ist, holen Sie sich zumindest für diesen wichtigen Punkt einen unabhängigen Experten ins Boot. Die Investition in ein qualifiziertes Wertgutachten lohnt sich – zumal für den Immobilienverkauf in den allermeisten Fällen schon ein vergleichsweise kostengünstiges Kurzgutachten ausreicht.

]]> Wed, 08 Jun 2016 06:04:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?ratgeber-immobilienverkauf---wie-viel-verhandlungsspielraum-ist-sinnvoll- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/0w9to3y8 <![CDATA[Immobiliengesuche: Einfamilienhäuser in Mettmann gesucht]]> imblog EFH Mettmann

Auch bei diesem Immobilienverkauf in Mettmann ging es wieder schnell. Am 25.05.2016 haben wir das Einfamilienhaus aufgenommen und zum Verkauf angeboten, am 02.06.2016 war es bereits verbindlich reserviert.

Durch unser aktives Marketing zu diesem Immobilienverkauf haben wir noch viele weitere Interessenten, die Einfamilienhäuser zum Kauf in Mettmann suchen. Gesucht werden von diesen Kaufinteressenten Reihenhäuser oder freistehende Einfamilienhäuser, zum Teil auch Ein- Zweifamilienhäuser, wobei für einige unserer Interessenten auch renovierungsbedürftige Häuser in Betracht kommen.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

Sie erreichen uns telefonisch unter: 0211 - 730 25 55 oder können zur ersten Kontaktaufnahme auch gerne unser Online-Formular Immobilie anbieten nutzen, wir rufen Sie dann umgehend zurück.

]]> Fri, 03 Jun 2016 08:04:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobiliengesuche--einfamilienhaeuser-in-mettmann-gesucht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/74an646o <![CDATA[Immobilien in Düsseldorf & Erkrath gesucht]]> imblog

Für unsere Kunden suchen wir aktuell wieder Immobilien in Düsseldorf und Umgebung.

Hier nur ein kleiner Auszug aus den aktuellen Kaufgesuchen:

Häuser in Düsseldorf gesucht - Ein- & Zweifamilienhäuser

Für diverse Kunden suchen wir Einfamilienhäuser & Zweifamilienhäuser, (gerne auch EFH mit Einliegerwohnung), in Düsseldorf, aktuell bevorzugt im Düsseldorfer Süden. (Wersten, Itter, Eller, Himmelgeist, Bilk, Unterbilk, Oberbilk, Benrath, Urdenbach)

Mehrfamilienhäuser

Weiterhin suchen wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3-6 Wohneinheiten in Düsseldorf

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4-8 Wohneinheiten in Düsseldorf

Ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, bevorzugt in Düsseldorf Holthausen oder Wersten

Außerdem suchen wir für unsere Kunden diverse Eigentumswohnungen in Düsseldorf, zum Beispiel:

Eine 2-3 Zimmer Altbauwohnung ab 70 m² Wohnfläche, bevorzugt Altbau mit Balkon, in den Stadtteilen Flingern Nord, Bilk, Unterbilk, Hafen, Derendorf, Pempelfort, Golzheim, Oberkassel, Altstadt, Stadtmitte, Friedrichstadt, Carlstadt oder Düsseltal (Zooviertel)

Eine 2-3 Zimmer Wohnung zum Kauf im Düsseldorfer Süden

Eine 3-5 Zimmer Wohnung zum Kauf in Düsseldorf Benrath, Itter, Himmelgeist oder Urdenbach

… und viele weitere.

Ebenfalls noch aktuell ist außerdem auch dieses Immobiliengesuch für Erkrath:

Wenn Sie in absehbarer Zeit einen Hausverkauf oder den Verkauf einer ETW planen, zögern Sie bitte nicht Kontakt aufzunehmen. Bei Ihren Fragen zum Immobilienverkauf berät Sie:

Peter Albersmann

Betriebswirt

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Telefon: 0211 - 730 25 55

Mobil: 0173 - 436 13 61

> Häufige Fragen zum Immobilienverkauf & die Antworten dazu

]]> Wed, 09 Mar 2016 10:23:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobilien-in-duesseldorf---erkrath-gesucht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/38edxzpr <![CDATA[Eigentumswohnungen in Düsseldorf Grafenberg / Ludenberg / Gerresheim gesucht]]> imblog ETW Düsseldorf, Grafenberger Wald

Nicht einmal 5 Wochen hat es gedauert, da war diese Eigentumswohnung am Dreieck der Stadtteile Grafenberg / Ludenberg auch schon verbindlich reserviert. Die Verkäufer sind zufrieden, die Käufer sind glücklich, der Notarvertrag ist bereits in Vorbereitung.

Und wie so oft, haben wir auch aus diesem Immobilienberkauf noch weitere Kaufinteressenten, die Eigentumswohnungen in diesem Bereich suchen.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an! Tel.: 0211 - 730 25 55 oder Immobilie anbieten.

]]> Mon, 07 Mar 2016 13:27:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?eigentumswohnungen-in-duesseldorf-grafenberg---ludenberg---gerresheim-gesucht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/2y37fe19 <![CDATA[Wohnen in Düsseldorf: Kennen Sie Düsseldorf Lierenfeld?]]> imblog Viele Düsseldorfer kennen den Stadtteil Lierenfeld nur von der Durchfahrt und verbinden ihn in erster Linie mit den Hauptverkehrsstraßen, die durch den Stadtteil führen. Die Diskothek "Stahlwerk" ist vielen ein Begriff, ebenso die Automeile Höher Weg. Aber wussten Sie auch, dass sich jenseits der Gewerbegebiete und belebten Haupstraßen durchaus auch ruhige Wohnstraße mit liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern finden lassen?

Da wir gerade ein neues Immobilienangebot in Düsseldorf Lierenfeld aufgenommen haben wurde auch das Stadtteilportrait Düsseldorf Lierenfeld frisch aktualisiert und mit neuen Bildern versehen.

]]> Mon, 29 Feb 2016 11:17:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?wohnen-in-duesseldorf--kennen-sie-duesseldorf-lierenfeld- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/s01e19r8 <![CDATA[Immobiliengesuch: ETW oder Haus in Düsseldorf Bilk oder Unterbilk gesucht]]> imblog Für ein Ehepaar suchen wir eine Eigentumswohnung oder (bevorzugt) ein kleines Haus in Düsseldorf-Bilk oder Unterbilk. Die gusuchte Immobilie sollte mindesten 80 m² Wohnfläche bieten.

Auch Grundstücke und sanierungsbedürftige Immobilien in Hinterhöfen kämen für das Ehepaar in Betracht. Wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, eine entsprechendes Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen möchten, sprechen Sie uns an!

]]> Tue, 23 Feb 2016 06:32:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobiliengesuch--etw-oder-haus-in-duesseldorf-bilk-oder-unterbilk-gesucht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/58538nq1 <![CDATA[Die Gesetzesänderungen – was bedeuten sie für unsere Kunden? GWG, Widerrufsbelehrung, Bestellerprinzip & Co ...]]> imblog

Seit 2015 gab es einige Gesetzesänderungen, von denen Immobilienmakler und natürlich auch deren Kunden betroffen sind.

Ansatzweise haben sich einige dieser Gesetzesänderungen bereits herumgesprochen, jedoch gibt es immer noch viel Verunsicherung und Verwirrung um die Änderungen. Wir möchten deshalb kurz erläutern, was sich für unsere Kunden geändert hat.

1.) Das Geldwäschegesetz (GWG)

Wenn der Makler nach dem Personalausweis fragt ...

Datenschutz ist derzeit ständig Thema in den Medien. Da ist es verständlich, dass viele Interessenten verstört oder verärgert reagieren, wenn sie vom Immobilienmakler aufgefordert werden ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben und der Makler dann später auch noch die Vorlage des Personalausweises verlangt, um die Daten zu überprüfen. Leider sind wir als Makler aber dazu verpflichtet.

Wir kennen keinen Immobilienmakler, der darüber erfreut ist, denn der Makler hat nichts davon – außer zusätzliche Arbeit und unnötige Diskussionen mit Interessenten, die sich über die wachsenden bürokratischen Hürden ärgern. Leider müssen wir uns aber an diese gesetzlichen Vorgaben halten, daran ist nichts zu ändern.

Mehr Informationen zur Ausweiskontrolle finden Sie im offiziellen Infoblatt des bvfi (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft)

2.) Das „Bestellerprinzip“ in der Immobilienvermietung - was bedeutet es für Mieter und Vermieter?

Im Bereich der Vermietung (und nur dort) gilt: Wer den Makler bestellt, muss ihn auch bezahlen. In den meisten Fällen ist das der Vermieter. Dieser Teil der neuen Regelung hat sich inzwischen auch weitgehend herumgesprochen.

Was vielen Mietinteressenten jedoch nicht klar ist: Die früher gängige Praxis einem Immobilienmakler unverbindlich ein Immobiliengesuch mitzuteilen, entfällt damit. In dem Moment, wo sich ein Mietinteressent an den Makler wendet und ein Immobiliengesuch aufgibt, wäre automatisch der Interessent "Besteller", d.h. die Provision ginge zu seinen Lasten.

Sucht und findet der Makler eine Wohnung die den Suchkriterien entspricht, darf er sie allerdings auch nur diesem einen Interessenten vorstellen. Gefällt die Wohnung nicht, war die Mühe für den Makler umsonst - er geht leer aus. Das rechnet sich in den allermeisten Fällen nicht, daher bietet auch kaum ein Makler diese Leistung in der Form an. Unverbindliche Immobiliengesuche nach dem Motto: "falls Sie da mal ein passendes Angebot rein bekommen, geben Sie mir bitte Bescheid", dürfen wir im Vermietungsbereich leider nicht mehr entgegennehmen bzw. nicht mehr als kostenlosen Service anbieten. Das ist vielen Mietinteressenten noch nicht bewusst, wie wir anhand zahlreicher Nachfragen feststellen - obwohl wir ohnehin nur selten Mietangebote haben, da unser Schwerpunkt schon immer eindeutig im Bereich Immobilienverkauf lag.

Bestellerprinzip & Immobilienverkauf - was bedeuted es für die Käufer und Verkäufer einer Immobilie?

Im Verkaufsbereich hat sich durch das Bestellerprinzip nichts geändert. Für unsere Kunden, die ein Haus verkaufen oder eine Wohnung verkaufen möchten, sowie für Kaufinteressenten, die ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, ändert sich dadurch nichts. Auch können Sie als Verkäufer uns weiterhin unverbindlich Ihre Immobilie anbieten.

Im Bereich Immobilienverkauf können wir auch, wie gehabt, weiterhin den Service anbieten, kostenlos und unverbindlich Immobiliengesuche entgegen zu nehmen. So werden Sie als Kaufinteressenten stets über neue Angebote informiert, bevor die Immobilien öffentlich angeboten werden.

Was die Makler Courtage beim Immobilienverkauf betrifft, arbeiten wir etwas anders, als Sie es vielleicht von anderen Immobilienmaklern gewöhnt sind. (Mehr Infos dazu hier)

3.) Die Widerrufsbelehrung - viel Ärger um nichts?

Das Fernabsatzgesetz ist prinzipiell sicherlich eine sinnvolle Erfindung. Ursprünglich dazu gedacht dem Verbraucher ein 14-tägiges Rückgaberecht einzuräumen, weil er die im Internet bestellte Ware nicht vor dem Kauf in die Hand nehmen und nicht so eingehend prüfen kann wie es in einem Ladengeschäft der Fall wäre, ergibt das Widerrufsrecht durchaus Sinn.

Wir alle wissen: Abbildungen von Waren können im Internet manchmal anders aussehen, als das Produkt, das man nach der Bestellung in den Händen hält. Das ist schon allein dadurch bedingt, dass die Farbwiedergabe auf jedem Monitor anders ausfallen kann. So kann die Bluse, die auf dem Foto im Online-Shop orange aussah, im Original zum Beispiel eher rot sein o.ä. Für solche Fälle macht das Fernabsatzgesetz Sinn, denn dann kann der Kunde die Ware zurücksenden und erhält sein Geld zurück. Faire Sache, Kunde wie Händler erhalten jeweils ihren Einsatz 1:1 retour.

Warum nun seit 2015 plötzlich auch ein Immobilienkauf bzw. die dazu gehörige Makler Leistung unter das Fernabsatzgesetz fallen soll, ist nicht nur Kunden und Immobilienmaklern ein Rätsel, sondern auch unter Juristen umstritten. Schließlich ist die Makler Leistung keine Ware, die man in einen Karton stecken und retour senden kann, sondern eine Dienstleistung. Noch dazu eine Dienstleistung, die nur dann bezahlt werden muss, wenn der Immobilienkauf tatsächlich zustande kommt. Und dies macht die ganze Sache noch kurioser, denn:

Auch wenn der Erstkontakt heutzutage meist via Internetanzeige zustande kommt, kauft man eine Immobilie ja in der Regel nicht, ohne sie mindestens einmal eingehend und in aller Ruhe besichtigt zu haben. (Oft auch 2, 3 oder 4 mal, ggf. gemeinsam mit Architekten, Handwerkern, Sachverständigen o.ä.). Diese Besichtigungen finden ja nicht in einem Online-Shop statt, sondern im realen Leben - direkt in der Immobilie, die (in Anwesenheit des Maklers) vor dem Kauf eingehend vom Käufer inspiziert werden kann. Und nicht zuletzt vergehen dann noch einmal mindestens 2 weitere Wochen, bis der Kaufvertrag bei einem Notar unterzeichnet wird - in der Regel in persönlicher Anwesenheit aller Vertragsbeteiligten, also nicht online, sondern OFFline.

Immobilienkäufer können also nicht nur die Immobilie vor dem Kauf eingehend begutachten und begutachten lassen, sondern auch den Kaufvertrag mindestens 14 Tage eingehend prüfen und prüfen lassen. In aller Regel stehen die Immobilienkäufer während dieser Zeit immer in engem Kontakt mit dem Immobilienmakler, der für Rückfragen und weitere Besichtigungen im Objekt persönlich zur Verfügung steht.

Wie sich all das mit einer klassischen Online Warenbestellung gleich setzen lässt und warum Interessenten bei der Anfrage zu einem Immobilienangebot jedes mal damit belästigt werden müssen eine Widerrufsbelehrung zu lesen und zu akzeptieren – der Sinn erschließt sich uns ehrlich gesagt auch nicht. Dennoch können wir es weder Ihnen, noch uns selbst, ersparen.

Wir können sehr gut verstehen und nachvollziehen, dass viele Kunden verstört, verunsichert und teilweise auch sehr verärgert darüber sind, permanent mit diesen Widerrufsbelehrungen belästigt zu werden - zumal sich deren Sinn und Logik im Falle der Makler Leistung den meisten Menschen nicht erschließt. Ändern können wir es aber leider nicht, wir können nur um Verständnis dafür bitten, dass wir uns als Immobilienmakler an die Vorschriften halten müssen. Selbst dann, wenn sich deren Sinn mit Logik und gesundem Menschenverstand kaum erklären lässt.

Wenn Sie sich im Internet darüber infomieren, welche Produkte der Supermarkt um die Ecke aktuell im Angebot hat und dann aufgrund interessanter Angebote zum Einkauf in den Laden gehen, ist die Kassiererin glücklicherweise nicht verpflichtet, mit einer Widerrufsbelehrung zu wedeln. Warum wir das als Immobilienmakler tun müssen, wenn Sie das Immobilienangebot im Internet entdecken und die Immobilie dann vor Ort besichtigen möchten, können wir Ihnen leider beim besten Willen nicht beantworten. Wir können Ihnen nur versichern, dass die Widerrufsbelehrung in Immobilienangeboten definitiv nicht von Immobilienmaklern erfunden wurde. Bitte fassen Sie es also nicht als Schikane seitens der Makler auf. Die Immobilienmakler können nichts dafür und haben auch durch diese Regelung nur mehr Aufwand und mehr Ärger, aber keinerlei nutzen.

4.) Weitere Gesetzesänderung – der Link zur EU Schlichtungsstelle

Auch wenn in der Theorie immer vom Bürokratie Abbau die Rede ist – in der Praxis baut sich leider immer mehr Bürokratie auf. So lesen Sie in unserem Impressum neuerdings auch folgenden Hinweis, der vermutlich auch wieder Verwirrung stiften wird:

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung

Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Ganz ehrlich – wenn wir nicht durch den Bundesverband für Immobilienwirtschaft (BVFI) darüber informiert worden wären, dass diese Pflichtangabe neuerdings vorgeschrieben ist, würden wir als Außenstehende vermutlich denken: „Oh je, wenn die schon einen Link zu einer Online-Schlichtungsstelle einbauen, ist das sicher kein gutes Zeichen“.

Fakt ist jedoch: Es handelt sich schlicht und ergreifend um eine Pflichtangabe, die unserer Information nach neuerdings im Impressum einer Makler-Website stehen muss, weil es die EU-Verordnung Nr. 524/2013 so verlangt. Nicht mehr und nicht weniger. Bisher gab es bei uns in all den Jahren noch nicht einen einzigen Fall, in dem wir eine "Online Schlichtungsstelle" vermisst hätten, aber nun hat die EU eben eine ersonnen und wir sind verpflichtet darauf hinzuweisen. Ob sie für die Makler Leistung letztendlich überhaupt eine Relevanz hat? Ebenfalls umstritten, da die Makler Leistung (wie unter Punkt 3 Widerrufsbelehrung schon beschrieben) keine Online-Bestellung im klassischen Sinne ist, sondern eine Dienstleistung die in der Regel nur dann bezahlt werden muss, wenn der Immobilienverkauf tatsächlich zustande kommt und notariell beurkundet wird - sprich OFFline, nicht ONline.

Wir hoffen, wir können mit diesem Artikel einige Fragen beantworten, bzw. die Verwirrung um die zahlreichen Gesetzesänderungen etwas beilegen. Und zu guter Letzt möchten wir es auch nicht versäumen darauf hinzuweisen, dass dieser Artikel keinerlei Rechtsberatung darstellt.

]]> Sat, 20 Feb 2016 16:38:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?die-gesetzesaenderungen---was-bedeuten-sie-fuer-unsere-kunden--gwg,-widerrufsbelehrung,-bestellerprinzip---co---- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/c6xb51t2 <![CDATA[Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler für Käufer?]]> imblog

Wozu braucht man einen Makler, wenn man eine Immobilie kaufen möchte und was leistet ein guter Immobilienmakler für Immobilienkäufer?

Mit der Hilfe eines guten Immobilienmaklers vereinfachen sich viele Abläufe beim Immobilienkauf. Für viele Immobilienkäufer ist natürlich auch die Frage der Haftung sehr ein wichtiger Aspekt, ebenso wie die Beratung durch einen erfahrenen Fachmann. Und nicht zuletzt werden in großen Städten wie Düsseldorf viele Objekte gar nicht mehr öffentlich angeboten, sondern direkt an vorgemerkte Kaufinteressenten vermittelt, ohne in den Immobilienportalen veröffentlicht zu werden. So haben Suchende, die bei einem Makler Ihres Vertrauens als Interessenten vorgemerkt sind, einen großen Vorteil: Sie bekommen geprüfte und passende Immobilienangebote präsentiert, bevor die breite Öffentlichkeit von dem Angebot erfährt. Dies wissen besonders Kaufinteressenten zu schätzen, die schon lange auf der Suche nach einer Immobilie sind.

Geprüfte Immobilienangebote

Gute Makler prüfen die Immobilienangebote, bevor sie diese zur Vermarktung aufnehmen. Eine nachhaltige Wertermittlung gehört ebenso dazu, wie die Prüfung der Unterlagen zur Immobilie, und die Klärung evtl. offener Fragen. Das kann den Käufern nicht nur ein Gefühl der Sicherheit vermitteln, es sorgt auch für einen zügigen und reibungslosen Ablauf, wenn eine Kaufentscheidung gefallen ist.

Die Frage der Haftung

Gerade wenn es um so große Investitionen geht wie bei einem Immobilienkauf, ist auch die Frage der Haftung ein wichtiger Aspekt für Immobilienkäufer. Ein Immobilienmakler haftet für die Aussagen in seinem Exposé. Bei Privatverkäufen ist es nicht immer ganz so einfach, die privaten Verkäufer haftbar zu machen, wenn im Exposé falsche Angaben gemacht wurden.

Unser Tipp für Käufer und Verkäufer: Achten Sie darauf, dass der Immobilienmakler eine Haftpflichtversicherung hat. Ein guter Makler hat in der Regel Angaben zu seiner Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung im Impressum seiner Makler Website veröffentlicht. Hier lohnt es sich also einen Blick ins Impressum der Makler Website zu werfen und zu prüfen, ob Angaben zur Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung vorhanden sind, (Name und Sitz der Versicherungsgesellschaft, sowie der Geltungsraum der Versicherung sollten vermerkt sein.)

Beratung zum Kauf und Marktkenntnis

Für Immobilienkäufer ist es nicht uninteressant zu wissen, wie sich der Immobilienmarkt in der Region in letzter Zeit entwickelt hat. Sind die Grundstückspreise in der Region in letzter Zeit gestiegen? Gibt es Tendenzen, die darauf hindeuten, dass die Grundstückspreise der Region in nächster Zeit fallen werden oder geht die Tendenz weiter nach oben? Wie sind die Aussichten auf eine eventuelle Vermietung oder einen späteren Wiederverkauf der Immobilie? Fragen wie diese, kann ein guter Immobilienmakler mit entsprechender Qualifikation und Marktkenntnis in der Regel detaillierter beantworten als ein Privatverkäufer, der seine Immobilie rein privat genutzt und sich nie mit solchen Themen befasst hat.

Vermittlung qualifizierter Beratung und Hilfe bei der Immobilienfinanzierung

Der Gedanke, für die Immobilienfinanzierung einfach die eigene Hausbank zu bemühen liegt nahe, ist aber nicht immer der sinnvollste bzw. kostengünstigste Weg. Nicht nur die Konditionen für die Immobilienfinanzierung können von Bank zu Bank sehr unterschiedlich sein, auch die Voraussetzungen für eine Kreditvergabe werden von den Banken teilweise sehr unterschiedlich definiert.

Was viele nicht wissen: Wenn eine Bank die Kreditzusage für eine Immobilienfinanzierung ablehnt, muss das nicht zwangsläufig an der Kreditwürdigkeit des Kunden oder an der Immobilie liegen. Möglicherweise passen die Voraussetzungen für eine Immobilienfinanzierung bei dieser Bank einfach nicht ins „Raster“ dieser Bank und eine andere Bank finanziert die Immobilie ohne Probleme – eventuell sogar zu deutlich besseren Konditionen. Bei der Immobilienfinanzierung ergibt sich oft ein beachtliches Einsparpotenzial.

Aus diesem Grunde vertrauen wir bei der Finanzierungsberatung auf qualifizierte Profis, und arbeiten mit einem unabhängigen Immobilienfinanzierer zusammen, der über 25 Jahre Erfahrung verfügt und mit 175 ausgewählten Banken zusammen arbeitet. Aus ihrer Erfahrung können die Finanzierungsprofis von vornherein richtig einschätzen, bei welcher Bank eine individuell auf die jeweiligen Käufer zugeschnittene Finanzierungsanfrage für den Immobilienkauf sinnvoll ist. (Unter Immobilienfinanzierung finden Sie weitere Infos dazu, sowie auch einen Online-Kreditrechner für eine grobe Ersteinschätzung.)

Gute Vorbereitung für einen reibungslosen Ablauf bei der Immobilienfinanzierung

Alle für die Klärung der Finanzierung benötigten Unterlagen stellen wir für die Finanzierungsexperten zusammen, damit eine optimale Beratung stattfinden kann und im Falle des Immobilienkaufs auch zügig eine schriftliche Finanzierungszusage erteilt werden kann. Hier kommt auch wieder die anfangs erwähnte fundierte Marktwertermittlung ins Spiel, die ein guter Makler bereits gemacht hat, bevor er die Immobilie überhaupt zur Vermarktung aufgenommen hat. Eine sachverständige Marktwertermittlung sorgt von vornherein dafür, dass die Immobilie einen realistischen Gegenwert zum Kaufpreis darstellt, was natürlich eine der wichtigsten Voraussetzungen für das Zustandekommen der Immobilienfinanzierung ist.

Beratung zu Förderungen beim Immobilienkauf

Die unabhängigen Finanzierungsberater, mit denen wir zusammen arbeiten filtern nicht nur aus 175 Banken die günstigsten Finanzierungsangebote für die Immobilienkäufer heraus, sie sind auch bestens darüber informiert, ob es aktuelle Förderprogramme (KFW Förderungen) gibt, die man für die betreffende Immobilie beantragen könnte und helfen den Immobilienkäufern ggf. dabei.

Beratung zu steuerlichen und rechtlichen Aspekten beim Immobilienkauf?

Kein seriöser Immobilienmakler, der nicht gleichtzeitig auch noch Jurist und Steuerberater ist, wird Ihnen die Beratung zu steuerlichen und rechtlichen Aspekten beim Immobilienkauf anbieten. Rechts- und Steuerberatung im Sinne des Gesetzes bleiben in Deutschland ausschließlich den jeweiligen Berufsgruppen vorbehalten. So sieht es das Gesetz vor, und das ist auch gut so! Ein guter Makler kann Sie jedoch darauf hinweisen, wenn es sich lohnen könnte, auf steuerliche oder bestimmte rechtliche Aspekte näher einzugehen und sich entsprechend beraten zu lassen. In der Regel wird Ihnen der Makler auch Juristen und / oder Steuerberater empfehlen können, die Sie dann eingehend und gut beraten können. Auf Wunsch wir der Makler auch die Termine koordinieren oder Sie zu den Terminen begleiten.

Wenn die eigene Immobilie erst verkauft werden muss

Wer bereits Eigentümer einer Immobilie ist und diese zunächst verkaufen muss, um eine neue Immobilie kaufen zu können, kann ebenfalls von den Leistungen und der Erfahrung eines guten Immobilienmaklers profitieren. Er kann Sie zum Marktwert der Immobilie und zum Verkauf beraten und den Verkauf Ihrer Immobilie professionell anpacken, um schnellstmöglich passende Käufer zu finden.

Immobilienangebote erhalten, bevor andere davon erfahren

Gerade in großen Städten sind gute Immobilienangebote aktuell heiß begehrt. Viele Immobilien-Suchende berichten uns schon sehr lange auf der Suche zu sein und klagen darüber, dass in den Immobilienportalen nur wenig wirklich interessante Objekte angeboten werden.

Auch bei uns kommt es immer wieder vor, dass neu aufgenommene Immobilienangebote gar nicht mehr in Immobilienportale eingestellt werden. Wenn wir eine Immobilie zum Verkauf aufnehmen, prüfen wir zunächst, ob wir bereits Kaufinteressenten in unserer Datenbank haben, deren Suchkriterien dem Haus oder der Wohnung entsprechen. Ist dies der Fall, informieren wir diese Kaufinteressenten über das neue Immobilienangebot und lassen ihnen auf Wunsch das Exposé zukommen. So kommt es immer wieder vor, dass Immobilien direkt an vorgemerkte Interessenten vermittelt werden, ohne den „Umweg“ über Immobilienportale zu gehen.

Wie können sich Kaufinteressenten vormerken lassen?

Wenn auch Sie in der ersten Reihe stehen möchten und über neue Immobilienangebote in Düsseldorf und Umgebung informiert werden möchten, bevor andere davon erfahren, können Sie uns Ihre Suchkriterien ganz einfach und unkompliziert über unser Webformular Immobiliengesuch mitteilen. Wir können Ihnen nicht versprechen die passende Immobilie zu finden, aber wir können Ihnen versprechen, dass wir Ihnen geprüfte Angebote zukommen lassen, bevor wir sie in den Immobilienportalen veröffentlichen. Der Service ist für Kaufinteressenten kostenlos und unverbindlich, Sie haben also nichts zu verlieren.

Immobilie als Kapitalanlage – Mietersuche mit Hilfe des Maklers

Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen möchte, will die Wohnung oder das Haus natürlich auch schnellstmöglich vermieten, sofern es noch nicht vermietet ist. Hier kann der Makler nicht nur zur Vermietung beraten, sondern auch helfen, schnell die passenden Mieter zu finden, einen Bonitäts-Check durchführen lassen etc. Einige Immobilienmakler gewähren den Käufern der Immobilie großzügige Rabatte, wenn es um die Erstvermietung der über den Makler erworbenen Eigentumswohnung oder des erworbenen Hauses geht. Gelegentlich übernimmt der Makler die Erstvermietung für das über ihn erworbene Objekt als Serviceleistung sogar kostenlos.

Unser Tipp: Fragen Sie beim Makler Ihres Vertrauens einfach mal nach, wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen.

Vorbereitungen für den Notarvertrag

Wenn eine Kaufentschiedung gefallen ist, kümmert sich ein guter Immobilienmakler auch darum die Anweisung an den Notar herauszugeben, damit der Notar den Kaufvertragsentwurf aufsetzen kann. Den Kaufvertragsentwurf erhalten private Immobilienkäufer mindestens zwei Wochen vor dem Notartermin, damit ausreichend Zeit bleibt den Vertrag zu prüfen und eventuelle Fragen dazu zu klären. Ein guter Makler, der regelmäßig mit Notaren zusammenarbeitet, achtet in der regel darauf einen Notar vorzuschlagen, der die Inhalte des Notarvertrags auch verständlich erklären kann und für eventuelle Rückfragen gut erreichbar ist.

Was kann ich tun, wenn ich eine passende Immobilie bei einem privaten Verkäufer gefunden habe, aber nicht auf die qualifizierte Beratung eines guten Maklers verzichten möchte?

Auch diese Frage wird gelegentlich von Kaufinteressenten an uns herangetragen, deswegen möchten wir sie hier gleich beantworten: Einige Immobilienmakler / Immobilien Sachverständige haben diesen Beratungsbedarf erkannt und bieten auch eine unabhängige Kaufberatung an.

Als Dekra zertifiziertes Sachverständigenbüro bieten auch wir eine unabhängige Kaufberatung inklusive Kurzgutachten an. Nähere Informationen dazu finden Sie unter Immobilien Kaufberatung.

Ein weit verbreiteter Irrtum

Viele Immobilien Eigentümer, die sich bisher wenig mit dem Thema Immobilienverkauf befasst haben, glauben immer noch, Kaufinteressenten würden grundsätzlich lieber von privat kaufen, als über einen Immobilienmakler. Das können wir aus unserer Erfahrung als Immobilienmakler nicht bestätigen.

Ohne jeden Zweifel sind Immobilienkäufer froh, wenn ein Objekt von uns provisionsfrei für die Käufer angeboten werden kann, da eine Immobilie, die ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten werden kann, den Käufern mehr finanziellen Freiraum für Umzug, Renovierung, Möbelkauf o.ä. verschafft. Die Vorteile, die ein guter Immobilienmakle auch für die Immobilienkäufer hat, werden von unseren Kunden in der Regel immer wahrgenommen. Und wenn Immobilie und Maklerleistung stimmen, sind die Käufer auch bereit unsere Leistung entsprechend zu honorieren. Siehe dazu auch > flexible Provisionsmodelle beim Immobilienverkauf. Dort erfahren Sie, was wir anders machen, als Sie es vielleicht von anderen Immobilienmaklern kennen, bzw. anders, als Sie es vielleicht von einem Makler erwarten.

Mehr Nachfrage von Kaufinteressenten als adäquate Immobilienangebote

Wir können (und möchten) nicht für die gesamte Branche sprechen, doch in unserem Maklerbüro ist es definitiv so, dass wir deutlich mehr qualifizierte Anfragen und Immobiliengesuche von Kaufinteressenten erhalten, als wir mit adäquaten Objekten bedienen könnten.

Wenn Sie also eine Immobilie im Raum Düsseldorf, Hilden, Haan, Solingen, Leichlingen, Monheim, Erkrath, oder Langenfeld verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

Peter Albersmann

Betriebswirt

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Telefon: 0211 - 730 25 55

Mobil: 0173 - 436 13 61

Gerne dürfen Sie zur ersten Kontaktaufnahme auch unsere Kontaktformulare nutzen:

> Immobilie anbieten < | > Immobiliengesuch einreichen < (nur für Kaufgesuche möglich)

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie der Arbeitsalltag in einem Immobilienbüro aussieht und mit welchen Arbeiten ein Makler den Tag verbringt, gewähren wir Ihnen hier einen kleinen Einblick in unsere Arbeit.

In unserem nächsten Ratgeber Artikel verraten wir Ihnen, welche Vorteile und Leistungen ein guter Immobilienmakler für die Verkäufer einer Immobilie bringt.

]]> Tue, 16 Feb 2016 06:46:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?welche-vorteile-bringt-ein-immobilienmakler-fuer-kaeufer- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/692qmamo <![CDATA[Zügig und diskret zum Hausverkauf / Verkauf der Eigentumswohnung]]> imblog

Welche Vorteile hat ein guter Immobilienmakler?

Beim Immobilienverkauf hat ein guter Immobilienmakler dem privaten Verkäufer nicht nur mehr Erfahrung und tiefere Sach- & Marktkenntnis voraus, sondern in der Regel auch gute Kundenkontakte zu Interessenten, die eine Immobilie kaufen möchten. So kommt es auch bei uns immer häufiger vor, dass Immobilien, mit deren Verkauf wir beauftragt werden, gar nicht mehr öffentlich auf Immobilienportalen u.ä. angeboten werden, sondern im Direktverkauf an gelistete Interessenten vermittelt werden.

Welchen Vorteil hat das für Sie als Eigentümer / Verkäufer?

Weniger Besichtigungen bedeuten auch für Sie als Verkäufer weniger Aufwand. Ein Kaufinteressent, der bereits „vorqualifiziert“ ist, wie es im Fachjargon heißt, entscheidet sich oft schneller zum Kauf, wenn ihm der Makler seines Vertrauens eine Immobilie präsentiert, die seinen Suchkriterien entspricht. So haben wir haben auf diesem direkten Wege schon einige Immobilien schnell und unkompliziert vermitteln können, ohne sie in Immobilienportalen veröffentlichen zu müssen. Zügiger und diskreter kann ein Immobilienverkauf kaum ablaufen!

Woran liegt das? Was bedeutet „qualifizierte / vorqualifizierte Kaufinteressenten“?

Wenn wir mit Interessenten sprechen, hören wir in der Regel schnell heraus, ob es sich um Kaufinteressenten handelt, die gerade erst am Anfang ihrer Immobiliensuche stehen, oder ob sie schon länger nach der passenden Immobilie suchen. Warum? Weil die Vorgehensweisen meist sehr unterschiedlich sind. Über die gängigen Immobilienportale erhalten wir oft Anfragen von Interessenten, die gerade erst mit der Suche beginnen. Kaufinteressenten, die uns entweder im Rahmen einer Objektbesichtigung, telefonisch oder über unsere Website aktiv ein konkretes Immobiliengesuch anvertrauen, sind oft schon einen Schritt weiter:

Kaufinteressenten, die sich an unser Immobilienbüro wenden, sind meist schon länger auf der Suche nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung. Die Interessenten, die sich an uns wenden und aktiv ein Immobiliengesuch einreichen sind überwiegend Kaufinteressenten, die sich schon intensiv mit dem Thema Immobilienkauf befasst und wesentliche Punkte schon geklärt haben, oder mit uns gemeinsam klären.

Kaufinteressenten, die nicht gerade erst mit der Suche beginnen, haben sich meistens auch schon mit dem Thema Immobilienfinanzierung beschäftigt und abgeklärt, in welchem finanziellen Rahmen sie sich beim Immobilienkauf bewegen können. Falls nicht, sind wir den Interessenten gerne behilflich diese Frage zu klären und organisieren ihnen gerne einen Termin bei unserem unabhängigen Finanzierungspartner Hüttig & Rompf.

Kaufinteressenten, die nicht mehr ganz am Anfang ihrer Suche stehen, haben in der Regel deutlich flexiblere Wunschlisten und Suchkriterien als Suchende, die gerade erst mit der Immobiliensuche starten. Natürlich sprechen wir im Rahmen der Beratung auch über dieses Thema. Dabei fällt auf: Kaufinteressenten, die sich an uns wenden nachdem sie selbst schon eine Weile nach der passenden Immobilie gesucht haben, haben meist schon bemerkt, dass eine Bestandsimmobilie nicht immer alle Detailwünsche erfüllen kann. Sie sind sich dessen bewusst geworden, dass eine gewisse Kompromissbereitschaft beim Kauf einer Immobile die Chancen erhöht, das passende Haus oder die passende Wohnung zu finden. Kurz gesagt: Sie haben meist einige Suchkriterien, die zu Beginn noch als „Muss-Kriterien“ definiert waren, inzwischen auf die Liste der „Kann-Kriterien“ verschoben.

Während am Anfang der Suche oft relativ wahllos sämtliche Immobilienangebote angeklickt und eifrig Besichtigungstermine vereinbart werden, sind die Kaufinteressenten, die sich an uns als Immobilienmakler wenden sind es meist leid geworden, Zeit für sinnlose Besichtigungen zu vergeuden. Die Kaufinteressenten, die sich an uns wenden, möchten in der Regel nur noch Immobilien sehen, die ihre Suchkriterien auch wirklich erfüllen und tatsächlich für den Kauf in Betracht kommen.

Nicht zuletzt ist dann auch die Entschlussfreudigkeit der qualifizierten Kaufinteressenten i.d.R. höher. Präsentiert ihnen der Makler ihres Vertrauens eine Immobilie, die ihre Suchkriterien erfüllt, sind Kaufinteressenten, welche die oben aufgeführten Punkte bereits durchlaufen haben, meist auch bereit gleich Nägel mit Köpfen zu machen. Schließlich haben sie sich mit ihrem Immobiliengesuch ja auch aus diesem Grunde an den Makler gewandt - weil ihre Immobiliensuche nun endlich zu einem Ergebnis kommen soll, dem Kauf einer Immobilie.

Sie möchten eine Immobilie in Düsseldorf & Umgebung verkaufen?

Vielleicht haben wir auch für Ihre Immobilie schon die passenden Kaufinteressenten in unserer Datenbank. Versprechen können wir Ihnen das zwar nicht, aber wir können nachschauen. Und wir können Ihnen versprechen, dass wir unser Wissen und unsere Erfahrung einsetzen werden, um schnellstmöglich die passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden, falls wir noch nicht die passenden Kaufinteressenten in der Datenbank haben sollten.

Machen Sie es wie viele andere zufriedene Immobilienverkäufer vor Ihnen und sprechen Sie uns an, wenn Sie im Raum Düsseldorf und Umgebung ein Haus verkaufen oder eine Wohnung verkaufen möchten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zu einer unverbindlichen Beratung oder teilen Sie uns erste Eckdaten zu Ihrer Immobilie ganz unverbindlich und unkompliziert über unser Webformular > Immobilie anbieten mit.

Ihr Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Düsseldorf & Umgebung:

Peter Albersmann

Betriebswirt

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Telefon: 0211 - 730 25 55

Mobil: 0173 - 436 13 61

]]> Fri, 29 Jan 2016 08:25:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?zuegig-und-diskret-zum-hausverkauf---verkauf-der-eigentumswohnung https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/p68rj683 <![CDATA[Warum wir gerne Immobilienmakler sind und warum wir genau so arbeiten, wie wir arbeiten]]> imblog

Private Immobilienkäufer kaufen ja nicht jeden Tag eine Immobilie, sondern oft nur einmal im Leben, vielleicht auch zweimal. Umso schöner ist es dann, wenn Sie sich nach 5 Jahren noch an den Immobilienmakler erinnern, der ihnen die Immobilie verkauft hat uns sich vertrauensvoll wieder an ihn wenden. So auch ein Kunde, der vor rund 5 Jahren eine Eigentumswohnung über uns erworben hat und uns vor einigen Tagen über das Kontaktformular unserer Website schrieb, dass er mit unserer Leistung sehr zufrieden war und sich jetzt, wo er wieder auf der Suche nach einer ETW ist, wieder an uns wendet:

Und genau das ist der Grund, warum wir so arbeiten, wie wir arbeiten. Weil wir uns freuen, wenn das Telefon klingelt und sich jemand mit den Worten meldet: „Ich möchte mein Haus verkaufen / meine Wohnung verkaufen und Sie sind uns von …. empfohlen worden.“ Oder eben wenn solche E-Mails eingehen, wie die oben aufgeführte Mail.

Wir freuen uns, wenn wir nach Jahren wieder von Kunden hören oder von unseren Kunden weiter empfohlen werden und wir möchten, dass sich Kunden auch gerne an uns erinnern. Deshalb arbeiten wir genau so wie wir arbeiten. Und eigentlich, so finden wir, ist es ja nichts besonderes, wenn einem Unternehmen die Kundenzufriedenheit am Herzen liegt. Oder etwa doch?

Immobilienmakler und zufriedene Kunden? Gibt es das?

Ja, wir haben im Laufe der Jahre einige gute Makler kennengelernt, denen wir glatt unterstellen würden, dass sie auch zufriedene Kunden haben. Und wir kennen Makler Kollegen, die meiden das Wort Immobilienmakler in ihrer Werbung, als wäre es ein Schimpfwort. „Zu negativ behaftet“, meinen einige, „weil es ja auch schwarze Schafe in der Branche gibt“, und entwickeln teilweise kreative Bezeichnungen, um die Begriffe 'Makler' und 'Immobilienmakler' zu vermeiden.

Ja, es gibt schwarze Schafe in der Branche, keine Frage. (Und auch davon haben wir schon welche kennengelernt.) Ob es unter Immobilienmaklern prozentual tatsächlich so viel mehr sind als in anderen Branchen, können wir ehrlich gesagt nicht genau beantworten. Vielleicht fallen Sie in unserer Branche einfach stärker auf als in anderen Branchen, weil man als Makler bei jedem Auftrag mit sehr vielen Menschen zu tun hat, die einen im Nachgang beurteilen. Zu einigen Immobilienangeboten gehen hier in Düsseldorf innerhalb kürzester Zeit rund 100 Anfragen ein - manchmal auch mehr. Das unterscheidet den Immobilienmakler von den meisten anderen Dienstleistern, die in der Regel bei einem Auftrag nur mit einem Kunden zu tun haben und somit auch nur von einem bewertet werden.

Was viele nicht wissen - wie Bewertungen bei Immobilienportalen zustande kommen

Wie gesagt, bei Maklern ist es anders als bei die meisten anderen Dienstleistern, die pro Auftrag nur von einem Kunden bewertet werden. Der Immobilienmakler kann in den Immobilienportalen nicht nur vom Immobilienverkäufer und vom Käufer bewertet werden, sondern bei den Portalen kann meist jeder bewerten, der eine Anfrage sendet - unabhängg davon, ob er die Immobilie überhaupt besichtigt, mit dem Makler spricht oder Sonstige Einblicke in die Leistung des Maklers bekommt - oder eben nicht. Das ist ein bisschen so, als würde eine Zaunbaufirma nicht nur vom Auftraggeber bewertet werden, sondern zusätzlich auch von jedem der an dem Zaun vorbei fährt. Viel mehr Einblick in die Arbeit des Immobilienmalkers erhält der reine Anfrager zunächst auch nicht, wenn er eine Anfrage über ein Immobilienportal sendet. Dennoch bekommt er vom Immobilienportal eine Aufforderung den Makler zu bewerten.

Verkäufer und Käufer bewerten unsere Leistung sehr viel besser, als reine "Anfrager"

Bei den Bewertungen, die wir über verschiedenen Portale erhalten, fällt auf: Kunden, die uns mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragt haben und Kunden, die einen Immobilie über uns gekauft haben, bewerten uns deutlich besser als Interessenten, die nur eine Anfrage gesendet haben und dann vom Immobilienportal aufgefordert werden unsere Leistung zu bewerten. Und das sehen wir sehr positiv, denn Immobilieneigentümer, die uns mit dem Verkauf beauftragen, und Immobilienkäufer erhalten naturgemäß einen tieferen Einblick in unsere Arbeit, als Interessenten, die nur eine einzige E-Mail Anfrage über ein Immobilienportal versenden. (Und uns oft nicht einmal persönlich kennenlernen, weil Ihnen zum Beispiel ein anderer Interessent zuvorkommt und die Immobilie schon verbindlich reservieren lässt.)

Wir sind jedenfalls froh, dass die Kundenbewertungen und Erfahrungsberichte der Kunden, die uns intensiver kennenlernen so positiv ausfallen. Und wir schämen uns keineswegs, das Kind beim Namen zu nennen. Wir sind Immobilienmakler – und wir lieben diesen Beruf! Weil Immobilien unsere Leidenschaft sind und weil wir gerne mit Menschen zu tun haben. Weil es uns freut, wenn wir nach dem Notartermin in zufriedene Gesichter blicken. Und weil es uns freut, unsere Kunden irgendwann wieder zu treffen. Sei es die zufällige Begegnung auf der Straße, ein telefonisches Wiedertreffen durch eine Empfehlung die zufriedene Kunden aussprechen, oder weil sie sich auch nach Jahren noch positiv an uns erinnern und sich wieder vertrauensvoll an uns wenden. Darum lieben wir die Makler Tätigkeit - und darum arbeiten wir genau so, wie wir arbeiten.

Wir folgen einem ganz einfachen Grundsatz

Wir hatten von Beginn an einen sehr simplen Grundsatz: "Behandele jeden Kunden so, wie du als Kunde selbst gerne behandelt werden würdest." Das mag banal klingen, aber diesem Grundsatz sind wir bis heute treu geblieben. Wir werden diesem Grundsatz auch in Zukunft treu bleiben. Und wir werden uns auch weiterhin Immobilienmakler nennen, denn wir sind der Meinung, dass es keinerlei Grund gibt sich für diesen Beruf zu schämen, wenn man ihn qualifiziert, fair und gewissenhaft ausübt.

Wenn Sie einen zuverlässigen Makler für den Hausverkauf oder den Verkauf einer Eigentumswohnung suchen, sprechen Sie uns gerne an!

]]> Wed, 27 Jan 2016 05:45:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?warum-wir-gerne-immobilienmakler-sind-und-warum-wir-genau-so-arbeiten,-wie-wir-arbeiten https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/2r9jcpei <![CDATA[Wohnen in Düsseldorf: Frisch aktualisierte Stadtteilportraits]]> imblog

Um unsere Stadt-Infos und Stadtteil-Infos für Sie stets aktuell zu halten, arbeiten wir ständig daran sie mit neuen Bildern und Informationen zu ergänzen. In den letzten Tagen haben wir wieder einige Stadtteilportraits für Sie akualisiert: Düsseldorf Grafenberg | Düsseldorf Flingern Nord | Düsseldorf Eller

Ein Klick auf das Bild führt Sie zu Stadtteil-Übersicht, wo Sie alle 50 Stadtteile Düsseldorfs in einer alphabetisch sortierten Liste finden.

Stadtteil-Infos und Bilder aus Düsseldorf

]]> Sat, 16 Jan 2016 05:54:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?wohnen-in-duesseldorf--frisch-aktualisierte-stadtteilportraits https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/27tz27s6 <![CDATA[Checkliste Immobilienverkauf (Privatverkauf) - Ratgeber Wohnungs- / Hausverkauf]]> imblog

Was ist bei einem privaten Immobilienverkauf zu beachten?

Wenn Sie beabsichtigen Ihre Immobilie privat zu verkaufen, sollten Sie im Vorfeld einige Dinge bedenken und beachten, denn ein Hausverkauf / Wohnungsverkauf will gut geplant sein.

Beim Verkauf einer Immobilie geht es immer um viel Geld. Eine Immobilie kauft man nicht „mal eben“ wie ein paar Schuhe, deswegen ist es unserer Erfahrung nach auch nicht sinnvoll, die Immobilie ohne Konzept einfach „mal eben“ ins Internet zu stellen.

Bevor Sie mit Verkaufsaktivitäten beginnen, sollten Sie sich ein paar Gedanken machen, um den Immobilienverkauf mit Konzept angehen zu können.

Einige Punkte, die zu beachten sind, möchten wir in der folgenden Checkliste erläutern. Wir weisen jedoch darauf hin, dass diese Checkliste für den privaten Hausverkauf / Wohnungsverkauf keinen Anspruch auf Vollständigkeit erhebt. Immobilienverkauf ist ein sehr komplexes Thema. Jede Immobilie ist individuell und einzigartig, der Immobilienmarkt befindet sich im Wandel und kann von Region zu Region sehr unterschiedlich geprägt sein. Dadurch ist es aus unserer Sicht nicht sinnvoll ein allgemeingültiges "Patentrezept" zu liefern wollen, das jeder Immobilie und jeder Region gerecht wird. Dennoch kann Ihnen die folgende Checkliste helfen, einige der häufigsten Fehler beim privaten Immobilienverkauf zu vermeiden.

Punkt 1: Zu welchem Preis sollte ich die Immobilie anbieten?

Dies ist ein ebenso sensibler, wie auch für den Verkaufserfolg entscheidender Punkt, der gut überlegt sein will BEVOR Sie irgendwelche Verkaufsaktivitäten starten. Bei „Bewertungsprogrammen“, die von verschiedenen (Immobilien-) Portalen im Internet angeboten werden, raten wir sehr sorgfältig das Kleingedruckte zu lesen, denn dort ist (manchmal sehr versteckt) meist vermerkt, dass die ermittelten Werte auf reinen Angebotsdaten der automatisiert erstellten Portal-Statistiken basieren – nicht auf den tatsächlichen Verkaufspreisen.

Aus diesem Grunde rechnen Gutachter und entsprechend qualifizierte, gute Immobilienmakler in aller Regel mit professionellen Bewertungsprogramm und den Daten des Gutachterausschusses, denn die Grundstücksmarktberichte der Gutachterausschüsse basieren auf den tatsächlichen Verkaufspreisen der notariellen Beurkundungen. Diese Ergebnisse können deutlich anders ausfallen als statistische Werte, die aus reinen Angebotsdaten ermittelt werden. Hier sollten Sie nicht am falschen Ende sparen, denn Fehleinschätzungen können Sie teuer zu stehen kommen.

Wenn Sie darüber nachdenken, wie viel Verhandlungsspielraum Sie einräumen möchten, sollten Sie sich zunächst mit den Risiken und Nebenwirkungen des Verhandlungsspielraums beim Immobilienverkauf vertraut machen und prüfen (lassen), ob es im Falle Ihrer Immobilie sinvoll ist einen Verhandlungsspieraum einzuräumen oder nicht.

Unser Rat: Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie von einem unabhängigen Gutachter / Sachverständiger oder einem nachweislich qualifizierten, guten Immobilienmakler ermitteln, bevor Sie die Immobilie zum Verkauf anbieten.

Punkt 2: Benötigte Unterlagen zusammentragen

Wenn Sie einen Termin mit dem Gutachter / Sachverständigen vereinbart haben, (oder noch davor), tragen Sie zunächst die benötigten Unterlagen zur Immobilie zusammen. (Energieausweis, Grundbuchauszug, ggf. Baugenehmigungen, Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung, Grundrisse, ggf. Police Feuerversicherung, ggf. Protokolle von Eigentümerversammlungen, ggf. Mietverträge usw.)

Was im Detail benötigt wird richtet sich nach der jeweiligen Objektart (ETW, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus...) und den individuellen Gegebenheiten. (Zum Beispiel ob das Gebäude unter Denkmalschutz steht o.ä.)

Punkt 3: Klären ob evtl. Vorfälligkeitszinsen anfallen

Wenn Ihre Immobilie noch belastetet ist, prüfen Sie wie hoch die Belastung ist und ob, bzw. in welcher Höhe Ihre Bank Vorfälligkeitszinsen berechnet, wenn Sie den Kredit vorzeitig ablösen würden. Bevor Sie aktiv in den Verkauf gehen sollten Sie für sich abklären, ob Ihr Immobilienkredit (inkl. evtl. anfallender Vorfälligkeitszinsen) mit dem zu erwartenden Verkaufserlös abgelöst werden kann, oder ob eventuelle Finanzierungslücken noch geschlossen werden müssen.

Punkt 4: Für welche Kaufinteressenten könnte die Immobilie interessant sein?

Eine Zielgruppenanalyse ist immer sinnvoll, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Für wen käme eine Immobilie wie Ihre in Frage? Wo sind die passenden Kaufinteressenten anzutreffen? Wie kann man sie erreichen? Bei der Klärung dieser Fragen sollten Sie sich den Rat eines neutralen Dritten einholen, auf dessen Ehrlichkeit Sie sich verlassen können.

Punkt 5: Wo und wie möchte ich die Immobilie anbieten?

Auch darüber sollten Sie sich schon vorab Gedanken machen.

> Zeitungsinserate sind eine Möglichkeit.

Ein Zeitungsinserat ohne Fotos und ausführliche Beschreibung der Immobilie kann jedoch dazu führen, dass Sie viele vergebliche Besichtigungstermine haben, weil Interessenten vorab wenig Möglichkeiten haben zu beurteilen, ob die Immobilie ihren Vorstellungen entsprechen könnte.

> Immobilie im Internet anbieten

Das Internet bietet potenziellen Interessenten mehr Möglichkeiten zu entscheiden, ob das Objekt in Betracht kommt. Bei Internetinseraten empfehlen wir, im Vorfeld die Punkte zu klären, die wir im weiteren Verlauf dieser Checkliste unter den Punkten 6-9 näher erläutern.

> Darüber hinaus gibt es weitere Möglichkeiten,

die je nach Art der Immobilie und der dafür in Frage kommenden Zielgruppe durchaus sinnvoll sein können. Professionelle Verkaufsschilder können eine Möglichkeit sein, ebenso wie professionelle Printwerbung u.v.m. Entscheidend für den Erfolg Ihrer Marketing Maßnahmen ist natürlich immer, dass sie individuell auf Ihre Immobilie und die zuvor analysierte Zielgruppe zugeschnitten ist. Für eine ETW deren Balkon an einer viel befahren Straße liegt, kann zum Beispiel eine große Meshplane sinnvoll sein, das Haus das einsam in der „Prärie“ liegt, aber dafür einen eigenen Bootssteg hat, könnte man in entsprechenden Fachzeitschriften inserieren.

Punkt 5: Welche Daten möchte ich preisgeben?

Die vollständige Anschrift, nebst Grundrissen und Fotos mit allen Wertgegenständen im Web zu veröffentlichen kann gutgehen – es kann aber auch problematisch werden, denn das Internet wird leider nicht nur von Kaufinteressenten genutzt, sondern auch von Einbrechern und Co. Daher sollten Sie sich Gedanken machen welche Daten Sie veröffentlichen möchten. Auch sollten Sie es vermeiden Hinweise wie: „wir sind von .. bis … im Urlaub, bitte erst danach wieder anrufen“ oder „wir sind immer erst ab xx Uhr erreichbar“ in die Annonce zu setzen. (Wir sind immer wieder erstaunt, wie oft uns solche Hinweise in Immobilieninseraten begegnen.)

Andererseits begegnen uns auch häufig Immobilieninserate, in denen Immobilieneigentümer sehr vorsichtig mit ihren Daten umgehen. Unter Anbieter steht dann gelegentlich einfach nur „Herr Privat“, Frau B.“ o.ä.. Doch so verständlich der Wunsch nach Datenschutz, Privatsphäre und Sicherheit auch ist - versetzen Sie sich bitte auch in die Lage des Kaufinteressenten. Wie seriös und vertrauenswürdig würde ein Immobilienangebot von „Herrn Privat“ oder Frau B. auf SIE wirken?

Es gilt also bei der Veröffentlichung im Web einen geeigneten Kompromiss zu finden. Eine gute, ausgewogene Balance zwischen der Vermeidung von Leichtsinn durch die Veröffentlichung sensibler Daten einerseits, und vertrauenswürdigen Angaben zu Ihrer Person andererseits.

Punkt 6: Stellen Sie eine gute Erreichbarkeit sicher

Bevor Sie ein Inserat aufgeben, sollten Sie eine Lösung finden, um eine möglichst gute Erreichbarkeit sicher zu stellen. Anrufbeantworter / Mailboxen sind eine schöne Sache, doch Kaufinteressenten möchten ihre Fragen in der Regel schnell beantwortet wissen – am besten sofort. Bleibt der Anruf unbeantwortet, gehen viele gleich zum nächsten Angebot weiter. Möglicherweise kommt der Kaufinteressent später auf Ihre Immobilie zurück, möglicherweise bekommt er aber beim nächsten Anbieter gleich einen Termin – und kommt evtl. nicht mehr auf Ihre Immobilie zurück.

Unser Tipp: Wenn Sie nicht selbst ganztägig für Anrufe oder E-Mail Anfragen zur Verfügung stehen können, fragen Sie einen Verwandten oder Freund, ob dieser Anrufe von Kaufinteressenten entgegennehmen und eventuelle Detailfragen zur Immobilie beantworten kann oder suchen Sie sich einen guten Immobilienmakler.

Punkt 7: Vorbereitung auf den Immobilienverkauf

Sie haben eine fundierte Wertermittlung durch einen Experten erhalten und auch die Punkte 2-6 für sich entschieden und geklärt? Dann wird es Zeit sich Gedanken zu machen, wie Sie die Immobilie präsentieren möchten.

Unser Tipp: Wenn Sie das Haus verkaufen / die Wohnung verkaufen, steht früher oder später ein Umzug an. Früher oder später werden Sie also ohnehin die Garage, den Dachboden oder den Keller entrümpeln müssen – also lieber früher! Kaufinteressenten möchten gerne so viel wie möglich von der Immobilie sehen. Ein voll gestellter Keller verursacht bei vielen Kaufinteressen ein ungutes Gefühl. Gedanken wie: „Was, wenn hinter den ganzen „Kellerschätzchen“ die Wände feucht sind?“ drängen sich Kaufinteressen gerne mal auf, wenn die Räume unübersichtlich sind. Schließlich kauft niemand gerne die sprichwörtliche Katze im Sack – schon gar nicht beim Immobilienkauf.

Also: Ärmel hoch und die unliebsame Aufgabe anpacken! Und wir können Ihnen versichern: Spätestens wenn die Immobilie verkauft ist und Ihr eigener Umzug ansteht, werden sie uns für diesen Tipp dankbar sein! Denn wenn Sie anfangen die ersten Umzugskartons zu packen, wird es ein gutes Gefühl sein, dass Sie zumindest schon den Keller / Dachboden entrümpelt haben!

Zusatz-Tipp: Manchmal stehen der Entrümpelung mentale Blockaden im Weg. Sollte es Ihnen schwer fallen sich von Dingen zu trennen, finden Sie auf der Website von Opti Maler Werner Deck sehr nützliche Tipps, die Ihnen helfen können, mentale Hürden zu überspringen und die Entrümpelung effizient anzugehen.

Punkt 8: Machen Sie sich Gedanken über evtl. auftretende Hürden

Natürlich ist es Aufgabe der Käufer für die Immobilienfinanzierung zu sorgen und den Notartermin zu vereinbaren, wenn sie sich zum Kauf einer Immobilie entschließen. Dennoch kann es hilfreich sein, sich auch als Verkäufer mit diesen Themen auseinander zu setzen, um den Käufern ggf. weiterhelfen zu können – schließlich ist ein reibungsloser Ablauf beim Hausverkauf / Wohnungsverkauf ja auch im Interesse des Verkäufers. Für private Käufer ist es oft der erste Immobilienkauf im Leben, deswegen kann es nicht schaden, wenn Sie einen Notar kennen, den Sie empfehlen können und qualifizierte Berater empfehlen können, die den Kaufinteressenten in Sachen Immobilienfinanzierung, ggf. KfW Förderung usw. beraten können. Unserer Erfahrung nach gibt es bei der Immobilienfinanzierung oft ein erhebliches Einsparpotenzial, wenn man ein Experte verschiedene Angebote für die Kaufinteressenten zusammenstellt.

Punkt 9: Das Exposé – die Visitenkarte Ihrer Immobilie

Das Exposé für Ihre Immobilie sollte nicht vernachlässigt werden, denn es erfüllt zwei Funktionen: Vor der Besichtigung vermittelt es dem Interessenten einen ersten Eindruck – und für den ersten Eindruck gibt es bekanntlich keine zweite Chance. Zweitens kann das Exposé nach der Besichtigung maßgeblich zur Entscheidungsfindung beitragen, denn in der Regel besichtigen Kaufinteressenten ja nicht nur eine Immobilie, sondern mehrere. Im Anschluss nehmen die meisten Interessenten dann noch einmal die Exposees zur Hand, bevor sie sich für oder gegen den Kauf entscheiden.

Punkt 9.1: Professionelle Fotos

Professionelle Fotos, die potentiellen Käufern einen möglichst guten, vor allem aber auch möglichst realistischen Eindruck von Ihrer Immobilie verschaffen, sollten nicht vernachlässigt werden. Wenn Sie selbst nicht um die geeignete Fotoausrüstung und Kenntnisse verfügen, kann es sich durchaus lohnen einen professionellen Fotografen dafür zu engagieren.

Bildbearbeitung? Vorsicht!

Ob Profi-Fotograf oder selbst gemachte Fotos, die Bilder sollten Ihre Immobilie möglichst realistisch abbilden. Bildbearbeitung kann in gewissen Belangen sinnvoll sein, sie darf aber keinesfalls einen falschen Eindruck erwecken!

Sinnvolle Bildbearbeitung: Wenn Sie Beispielsweise Außenaufnahmen machen, auf denen die Kennzeichen umstehender Fahrzeuge erkennbar sind, können – und sollten – Sie diese unkenntlich machen, denn ansonsten könnte es zu rechtlichen Problemen kommen.

Sofern Sie private Familienfotos an den Wänden hängen haben, können Sie diese selbstverständlich auch unkenntlich machen, schließlich haben Ihre privaten Fotos keinerlei Relevanz für den Immobilienverkauf. Es empfiehlt sich allerdings Kfz-Kennzeichen, Personen und private Fotos auf ästhetische Weise unkenntlich zu machen, denn dicke schwarze Balken wirken im Gesamteindruck störend. Gute Grafikprogramme bieten Möglichkeiten, dieses Problem elegant zu lösen.

Bildbearbeitung von der wir dringend abraten: Jegliche Verfälschung der für den Käufer relevanten Dinge! Zeigen Sie die Fotos im Zweifel einer / einem oder mehreren Bekannten, auf deren Ehrlichkeit Sie sich verlassen können und bitten Sie diese zu beurteilen, ob die Fotos ein realistisches Abbild Ihrer Immobilie wiedergeben.

Punkt 9.2: Die Beschreibung Ihrer Immobilie

Beim privaten Immobilienkauf und privaten Immobilienverkauf spielen auch fast immer Emotionen eine große Rolle. Für Sie ist es nicht nur ein Haus – es ist Ihr ZUHAUSE! Sie haben es wahrscheinlich über Jahre oder Jahrzehnte liebevoll gehegt und gepflegt, mit Herzblut eingerichtet, umgestaltet, umgebaut, es hängen Erinnerungen daran und vieles mehr. Sie haben sich hier wohl gefühlt, über Jahre, vielleicht sogar über Jahrzehnte. Es ist nur allzu menschlich, wenn Sie eine emotionale Bindung zu Ihrem Eigenheim haben – aber es kann sich negativ auf den Verkauf auswirken, denn unter diesen Umständen fällt es oft schwer eine Objektive Beschreibung zu verfassen. (Lesen Sie hierzu bitte auch: Wie Emotionen dem Wohnungs- / Hausverkauf im Weg stehen)

Versuchen Sie also Ihre Emotionen möglichst ganz auszublenden und bitten Sie im Zweifel eine neutrale Person um Hilfe.

Punkt 10: Grundrisse

Für viele Kaufinteressenten sind Grundrisse schon interessant, sei es um sich einen Überblick über die Raumaufteilung zu verschaffen, oder auch um eventuelle Stellmöglichkeiten für bereits vorhandene Möbel zu prüfen. Ob Sie die Grundrisse gleich im Internet veröffentlichen ist eine Frage, die sich so pauschal nicht beantworten lässt (siehe Punkt 5), aber auf Anfrage oder spätestens bei der Besichtigung sollten Sie gut erkennbare Grundrisse anbieten können.

Punkt 11: Besichtigungen

Wenn Sie bis soweit alle Punkte beachtet haben, werden sich sicher bald erste Kaufinteressenten bei Ihnen melden und um Besichtigungstermine bitten. Beachten Sie hierbei bitte, was unter Punkt 9.2 schon erläutert wurde und versuchen Sie jegliche Emotionen auszublenden. Für Sie ist es Ihr Zuhause, für die allermeisten Interessenten wird es zunächst einfach nur ein Haus sein, mehr nicht. Nehmen Sie es nicht persönlich, wenn Interessenten negativ über ihre Immobilie reden – sei es aus Gedankenlosigkeit, oder um den Preis zu drücken.

Unser Tipp: Wenn Sie der Meinung sind, dass es Sie verletzen würde, wenn Interessenten schlecht über Ihre Immobilie reden, sollten Sie eine neutrale Person bitte die Besichtigungen durchzuführen. Bereiten Sie diese neutrale Person gut auf Besichtigungen vor, sodass die Person auch Fragen zur Immobilie beantworten kann.

Punkt 12: Vorbereitung auf den Notartermin

Sie haben eine Kaufzusage für Ihre Immobilie erhalten? Glückwunsch, dann sind Sie ja fast am Ziel – aber auch in dieser Phase gilt es einen kühlen Kopf zu bewahren! Bevor Sie einen Notar mit der Erstellung des Kaufvertragsentwurfs beauftragen, empfehlen wir Ihnen eine Finanzierungszusage abzuwarten. Stellen Sie alle Unterlagen zusammen, die von der finanzierenden Bank benötigt werden, um die Finanzierung für die Kaufinteressenten zu prüfen. Sofern die Interessenten solvent sind und im Vorfeld ein realistischer Marktpreis ermittelt wurde, (siehe Punkt 1), stehen die Chancen für den Verkauf Ihr er Immobilie gut. Dennoch empfehlen wir vorab vertraglich zu regeln wer für die Notarkosten aufkommt, falls Sie den Notar beauftragen, und die Kaufinteressenten – aus welchen Gründen auch immer – sich doch noch in letzter Minute gegen den Kauf entscheiden, oder Sie gar beim Notar einfach sitzen lassen.

Ergänzender Hinweis: Auch wenn unsere Checkliste für den privaten Hausverkauf / Wohnungsverkauf sehr umfangreich ist, erhebt sie keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Das Thema Immobilienverkauf ist zu komplex, um alle Fragen und Eventualitäten pauschal beantworten zu können.

Sie möchten im Großraum Düsseldorf eine Immobilie verkaufen und haben weitere Fragen?

Sie suchen einen qualifizierten & zuverlässigen Makler für den Immobilienverkauf im Raum Düsseldorf?

Dann sprechen Sie uns gerne an! Bei Ihren Fragen zum Hausverkauf / Wohnungsverkauf im Raum Düsseldorf und in Düsseldorfs Nachbarstädten (Hilden, Haan, Solingen, Leichlingen, Monheim, Erkrath, Langenfeld....) berät Sie:

Ihr Ansprechpartner für den Immobilienverkauf

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Fragen zum Hausverkauf / Wohnungsverkauf nur beantworten können, wenn die Immobilien im Raum Düsseldorf und Umgebung liegen. Hier kennen wir den Markt und sind über die aktuelle Marktlage immer gut informiert. Unserer Ansicht nach ist dies eine unverzichtbare Voraussetzung, um eine gute und qualifizierte Beratung zum Thema Immobilienverkauf leisten zu können.

Sollte die Immobilie, die Sie verkaufen möchten nicht im Großraum Düsseldorf liegen, wenden Sie sich bitte an einen Experten vor Ort. Eine Hilfestellung, wie Sie einen guten Immobilienmakler finden, kann Ihnen dabei unsere Checkliste Maklervergleich liefern. Darin geben wir Tipps die Ihnen helfen können einen guten Makler für den Verkauf einer Immobilie (Wohnimmobilie) zu finden.

]]> Thu, 14 Jan 2016 13:09:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?checkliste-immobilienverkauf--privatverkauf----ratgeber-wohnungs----hausverkauf https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/tx871cc2 <![CDATA[Düsseldorf: Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser & Dreifamilienhäuser gesucht]]> imblog Hausverkauf Düsseldorf

Unsere Marketing Aktivitäten zu einem Hausverkauf im Düsseldorfer Süden haben nicht nur innerhalb kürzester Zeit zum Verkauf des Hauses geführt, sondern auch zu vielen weiteren Kaufinteressenten, die ein Haus kaufen möchten.

Bevorzugt gesucht werden von diesen Kaufinteressenten:

- Einfamilienhäuser (auch renovierungsbedürftige Häuser)

- Zweifamilienhäuser oder EFH mit Einliegerwohnung

- Dreifamilienhäuser

in Düsseldorf und Umgebung. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, rufen Sie uns an unter Telefon: 0211 - 730 25 55 oder nutzen Sie für den Erstkontakt einfach unser Online-Formular Immobilie anbieten, wir rufen Sie dann umgehend zurück.

]]> Wed, 13 Jan 2016 17:46:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?duesseldorf--einfamilienhaeuser,-zweifamilienhaeuser---dreifamilienhaeuser-gesucht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/8886s0zx <![CDATA[Immobilienverkauf: 6 Makler-Tricks, auf die Verkäufer nicht hereinfallen sollten]]> imblog

Immobilienverkauf - Makler-Tricks, auf die Verkäufer nicht hereinfallen sollten

Gute Makler leisten sehr wertvolle Dienste, sowohl für die Verkäufer einer Immobilie, als auch für die Käufer. Weniger gute Immobilienmakler können jedoch auch Schaden anrichten. Wir möchten nicht leugnen, dass es auch in unserer Branche schwarze Schafe gibt, dennoch sind wir davon überzeugt, dass es mehr gute Makler gibt, als oft angenommen wird. Über die guten Makler wird nur weniger gesprochen als über die, die negativ auffallen.

Wenn sich Immobilienverkäufer an uns wenden, nachdem sie bereits mit anderen Maklern erfolglos versucht haben eine Immobilie zu verkaufen, bzw. schlechte Erfahrungen mit Maklern gemacht haben, gehört es zur Problemanalyse zu erfragen, warum sie sich gerade für diese Makler entschieden hatten. Darauf erhalten wir fast immer eine der 6 Antworten, die wir nachstehend aufgelistet haben.

Aussage Eigentümer: „Der Makler hat die Immobilie sofort ins Netz gestellt“

Eine Masche, die laut Aussagen diverser Eigentümer häufig vorzukommen scheint: Der Makler fotografiert die Immobilie (vorgeblich nur, um sie seinen Interessenten zu zeigen oder teilweise sogar auch vom Eigentümer unbemerkt) und stellt die Immobilie dann ohne Genehmigung der Eigentümer in Immobilienportale ein.

Unser Tipp: Lassen Sie sich nicht auf diese Weise überrumpeln. Bestehen Sie mit Nachdruck darauf, dass der Makler die Immobilie umgehend aus den Portalen entfernt und jegliche Aktivitäten einstellt bzw. weitere Aktivitäten unterlässt. Es ist Ihre Immobilie und es geht um Ihr Vermögen, deshalb sollten Sie sich solche Tricks nicht gefallen lassen!

Aussage Eigentümer: „Der Makler hat uns den höchsten Preis versprochen“

In Städten wie Düsseldorf ist die Nachfrage nach Immobilien derzeit größer als das Angebot. Das verleitet einige schwarze Schafe dazu den Eigentümern Verkaufserlöse zu versprechen, die jenseits jeder Realität liegen, um sich Verkaufsaufträge zu sichern. Eigentümer berichten uns immer wieder, dass einige Makler zunächst hohe Verkaufserlöse versprechen um dann, wenn der Vertrag unterzeichnet ist, zu einer drastischen Preisreduzierung zu raten.

Unser Tipp: Lassen Sie sich auf solche „Spielchen“ keinesfalls ein, denn es geht letztendlich um Ihr Vermögen, das auf diese Weise leichtfertig auf Spiel gesetzt wird. Lassen Sie sich nicht von verlockenden Versprechungen in die Irre führen, denn unrealistische Preisvorstellungen können fatale Folgen haben. Ein guter Immobilienmakler sollte Ihnen eine schriftliche Immobilien Wertermittlung / Marktwertermittlung vorlegen und auch nachvollziehbar erläutern können, wie er der ermittelte Wert zustande kommt.

Aussage Eigentümer: „Der Makler brachte gleich Interessenten zur Erstbesichtigung mit“

Auch das hören wir häufig und viele Eigentümer zeigen sich beeindruckt, wenn ein Makler gleich zur ersten Besichtigung Interessenten mitbringt, oder gar alleine vorbei schickt. Allerdings haben sich diese „Interessenten“ dann meist „leider doch anders entschieden“, sobald der Vertrag unterzeichnet ist.

Unser Tipp: Versetzten Sie sich einmal in die Lage der Käufer. Wären Sie bereit einem Makler ein Honorar dafür zu zahlen, dass er Ihnen ein Immobilienangebot präsentiert, das er selbst nicht einmal kennt, geschweige denn das Angebot geprüft hat oder irgendwelche Auskünfte dazu geben kann? Wie würden Sie aus Sicht der Käufer entscheiden? Wäre das Ihrer Meinung nach eine seriöse Leistung, die Sie gerne honorieren würden, oder könnten sie das vielleicht auch selbst? Entscheiden Sie anhand dieser Denkanstöße selbst, was von der Ernsthaftigkeit solcher „Interessenten“ zu halten ist.

Aussage Eigentümer: „Der Makler hat es auch ohne Vertrag gemacht“

Manche Eigentümer scheuen sich davor einen Vertrag zu unterzeichnen und entscheiden sich deshalb für einen Makler, der keinen Vertrag abschließen möchte. Dabei vergessen die Eigentümer oft, dass ein Vertrag auch Vorteile für die Eigentümer bringt. Schließlich wird in einem Vertrag wird i.d.R. auch festgehalten, welche Leistungen der Makler erbringt, d.h. in einem entsrechenden Vertrag verpflichtet sich der Makler zur Leistung. Wenn der Verzicht auf einen Vertrag der einzige Grund ist, warum Sie sich für einen bestimmten Makler entscheiden, sollten Sie diesen Punkt vielleicht noch einmal in Ruhe überdenken.

Unser Tipp: Verzichten Sie nicht auf einen Vertrag, gehen Sie stattdessen lieber den Vertrag immer gemeinsam mit dem Makler durch und lassen Sie sich die Vertragsbedingungen Punkt für Punkt vom Makler erläutern. Die Zeit sollten Sie sich nehmen, denn es geht um Ihre Immobilie – und meist um viel Geld. Wenn der Makler Ihnen die einzelnen Vertragspunkte verständlich erläutert hat, schlafen Sie ruhig noch einmal eine Nacht darüber, bevor Sie den Vertrag unterzeichnen. Werden Sie hellhörig und ruhig auch skeptisch oder stur, wenn ein Makler Sie unter Druck setzen und zur sofortigen Unterschrift drängen will.

Aussage Eigentümer: „Wir dachten er sei gut, weil er viele Immobilien im Angebot hatte“

Quantität ist nicht immer ein Zeichen von Qualität. Sie sollten hinterfragen und überprüfen, wie viele Immobilienangebote jeder einzelne Makler des Immobilienbüros betreut. Überschlagen Sie dann einmal selbst, wie viel Zeit ein Makler pro Tag für Ihre Immobilie aufbringen kann, wenn er 30 Objekte oder gar mehr betreut. Bedenken Sie auch, dass wir in einer schnelllebigen Zeit leben, in der Kaufinteressenten möglichst zeitnahe Besichtigungstermine haben möchten.

Unser Tipp: Nehmen Sie sich etwas Zeit uns schauen Sie sich in Ruhe auf der Website des Maklers um. Wie viele Angebote betreuen die einzelnen Makler? Angaben sollten jeweils bei den einzelnen Immobilien als „Anbieterimpressum“ oder „Ansprechpartner“ gekennzeichnet sein. Rechnen Sie dann kurz nach wie viel Zeit dem Makler täglich für Ihre Immobilie bliebe, wenn diese noch hinzu käme.

Aussage Eigentümer: „Der Makler hat uns überrumpelt und zur Unterschrift gedrängt“

Auch diesen Satz hören wir leider häufig. Mal werden ungeduldige Kaufinteressenten vorgeschoben, um zur schnellen Unterschrift zu drängen, mal diverse andere Gründe.

Unser Tipp: Schalten Sie konsequent auf stur, wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie der Makler überrumpeln will. Das ist Ihr gutes Recht, denn es ist Ihre Immobilie und es geht um Ihr Geld. Wenn Sie ein Makler massiv zu einer Unterschrift drängen will, obwohl Sie dabei deutliches Unbehagen signalisieren, dann scheint dem Makler eine wichtige Eigenschaft zu fehlen: Einfühlungsvermögen. Eine sehr wichtige Eigenschaft, die unserer Erfahrung nach für einen erfolgreichen Immobilienverkauf unerlässlich ist, denn dabei gilt es sich in die Käufer hinein zu versetzen.

Unsere Erfahrung und ein abschließender Rat: Es gibt schwarze Schafe, aber es gibt auch viele sehr gute Immobilienmakler. Alle über einen Kamm zu scheren wird der Situation nicht gerecht und bringt niemanden weiter, kritisch zu prüfen dagegen schon. Es lohnt sich unserer Erfahrung nach immer, sich beim Immobilienverkauf die Zeit zu nehmen, die Leistungen der Makler zu vergleichen und vollmundige Versprechen zumindest gründlich zu hinterfragen. Als Immobilien Eigentümer haben Sie es in der Hand zu entscheiden, welchem Immobilienmakler Sie den Hausverkauf / Wohnungsverkauf anvertrauen möchten.

Bedenken Sie dabei bitte: Wenn Sie sich von Anfang an für einen wirklich guten Makler entscheiden, hat es dieser leichter Ihre Immobilie zügig und zu einem möglichst guten Preis zu verkaufen, als wenn schwarze Schafe schon grobe Fehler begangen und einiges „verpfuscht“ haben.

Ergänzend möchten wir ausdrücklich betonen: Die Arbeitsweisen der Immobilienmakler können sehr unterschiedlich ausfallen und das muss nicht immer ein schlechtes Zeichen sein. Nicht jede der hier aufgeführten Aussagen ist zwangsläufig ein Indiz dafür, dass Sie an ein schwarzes Schaf geraten sind. Ausnahmen bestätigen bekanntlich die Regel. Wenn eine der oben aufgeführten Aussagen jedoch der einzige Grund sein sollte, der (vermeintlich) für einen bestimmten Makler spricht, können wir nur raten noch einmal kritisch zu überdenken, ob Ihnen das tatsächlich genügt.

Es liegt uns absolut fern, andere Makler in ein schlechtes Licht zu rücken. Wir möchten Eigentümern mit diesem Artikel lediglich Ansatzpunkte liefern, die sie dann nach eigenem Ermessen interpretieren und beurteilen können. Wie eingangs bereits erwähnt, sind wir davon überzeugt, dass es mehr gute Makler gibt, als gemeinhin angenommen wird. Über gute Leistungen wird eben nur weniger gesprochen als schlechte.

Wir haben lange diskutiert, ob wir diesen Beitrag veröffentlichen sollen, weil er gegen eines unserer Grundprinzipien verstößt - niemals über andere Makler zu reden. Diesem Prinzip sind wir bisher immer treu geblieben. In diesem Fall machen wir jedoch eine Ausnahme, weil die Abwägung Prinzipien versus Transparenz & Information schließlich doch zugunsten der Transparenz ausgefallen ist.

Sie suchen einen Makler für einen Wohnungsverkauf / Hausverkauf in Düsseldorf & Umgebung?

Dann sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Ihr Ansprechpartner für den Immobilienverkauf:

Peter Albersmann

Betriebswirt

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Telefon: 0211 - 730 25 55

Mobil: 0173 - 436 13 61

]]> Wed, 13 Jan 2016 08:39:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobilienverkauf--6-makler-tricks,-auf-die-verkaeufer-nicht-hereinfallen-sollten https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/amcp1u5l <![CDATA[Wohnen in Düsseldorf: Stadtteilportraits auf einen Blick]]> imblog

Der Info- und Servicebereich unserer Website wurde ein wenig umgestaltet, mit dem Ziel diesen Bereich für Sie noch übersichtlicher zu gestalten. Die Stadtteil-Infos zu allen 50 Stadtteilen Düsseldorfs finden Sie jetzt unter Stadtteilporttraits Düsseldorf A-W

Darüber hinaus steht Ihnen natürlich auch weiterhin unsere interaktive Düsseldorf Karte zur Verfügung, auf der Sie sich ebenfalls zu den einzelnen Stadtteilportraits mit Infos und Fotos klicken können.

Wenn Sie eine bestimmte Postleitzahl in Düsseldorf suchen, hilft Ihnen unsere Stadtteilkarte mit Postleitzahlen weiter und wenn Sie wissen möchten, welche Stadttteile zu welchem Stadtbezirk gehören, finden Sie die entsprechenden Infos unter Stadtberzirke Düsseldorf.

]]> Tue, 12 Jan 2016 07:50:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?wohnen-in-duesseldorf--stadtteilportraits-auf-einen-blick https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/78053z42 <![CDATA[Eigentumswohnungen gesucht: Düsseldorf, Hilden, Haan, Leichlingen, Monheim ...]]> imblog

Aus diversen Immobilienverkäufen haben wir aktuelll noch einige Interessenten, die Eigentumswohnungen in Düsseldorf und den umliegenden Städten kaufen möchten.

Bevorzugt gesucht werden von diesen Kaufinteressenten 2-4 Zimmer ETW in Düsseldorf, Hilden, Haan, Solingen, Monheim und Leichlingen.

Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen? Dann sprechen Sie uns an!

Telefon: 0211 - 730 25 55 oder Immobilie anbieten

]]> Sat, 19 Dec 2015 06:31:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?eigentumswohnungen-gesucht--duesseldorf,-hilden,-haan,-leichlingen,-monheim---- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/u5rt1rr5 <![CDATA[Persönlicher Kundenkontakt - weit über den Notartermin hinaus ...]]> imblog

Nette Kundenkontakte gehen oft lange über den Notartermin hinaus und es freut uns immer wieder sehr zu hören, wenn sich unsere Kunden in der Immobilie, die wir Ihnen vermittelt haben, rundum wohlfühlen. Auch heute durften wir uns wieder darüber freuen. Bereits vor Monaten hatte eine sehr nette Kundin eine Immobilie über uns gekauft, anschließend haben wir dann auch ihre bisherige ETW in ihrem Auftrag verkauft.

Heute, fast ein halbes Jahr nach der Abwicklung von Kauf und Verkauf der Eigentumswohnungen besuchte uns die Kundin im Büro und brachte Geschenke mit, über die wir uns sehr gefreut haben. Mit dabei eine Weinflasche, deren Etikett mit einer persönlichen Widmung und einem persönlichen Bild und einer persönlichen Widmung gestaltet ist. Was für eine schöne Idee - ganz herzlichen Dank dafür!

An dieser Stelle möchten wir uns auch noch einmal bei allen Kundinnen und Kunden bedanken, die uns in den letzten Jahren mit Geschenken verwöhnt haben - dabei ist es uns eigentlich schon Freude genug, wenn Sie mit unserer Leistung zufrieden und in ihrem neuen Zuhause glücklich sind.

Gleichzeitig möchten wir an dieser Stelle auch noch einmal all jenen Kundinnen und Kunden danken, die sich die Mühe gemacht haben, unsere Makler Leistungen zu bewerten und Erfahrungsberichte über die Zusammenarbeit mit unserem Immobilienbüro zu schreiben.

Wir freuen uns wirklich sehr darüber und können versprechen, dass wir die vielen netten Kundenbegegnungen als zusätzlichen Ansporn sehen, auch weiterhin immer unsere Bestes zu geben, damit Käufer und Verkäufer rundum zufrieden sind.

]]> Thu, 17 Dec 2015 14:23:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?persoenlicher-kundenkontakt---weit-ueber-den-notartermin-hinaus---- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/6jm83y2m <![CDATA[Neu: Wir haben die Makler Bewertung für Sie vereinfacht]]> imblog neu

Anders als bei den Bewertungen, die Kauf- oder Mietinteressenten in Immobilienportalen abgeben können, gestaltete sich die Makler Bewertung für die Eigentümer über die Portale in der Vergangenheit teilweise recht kompliziert. In vielen Fällen war es für die Eigentümer auch gar nicht mehr möglich unsere Leistung zu bewerten, wenn das Inserat im Portal bereits deaktiviert bzw. aus dem Immobilienportal entfernt war, weil die Immobilie verkauft haben.

Für Immobilieneigentümer, die eine Immobilie verkaufen möchten und einen Makler mit dem Hausverkauf / Wohnungsverkauf beauftragen möchten, sind aber sicherlich auch die Kundenmeinungen und Erfahrungen anderer Verkäufer bei der Maklersuche hilfreich - zumal die Verkäufer einer Immobilie in der Regel einen tieferen Einblick in die Arbeit des Immobilienmaklers bekommen und die Leistung somit vielleicht eher besser beurteilen können, als ein Kauf- oder Mietinteressent, der die Immobilie nur einmal besichtigt hat. (Oder vielleicht nicht einmal das.)

Aus diesem Grunde haben wir eine neue Möglichkeit geschaffen, mit der uns Verkäufer, die uns mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragt haben, ganz einfach und unkompliziert bewerten können. Unter "Bewertung abgeben" können Sie unsere Leistung ab sofort bewerten und uns mitteilen, ob Sie mit uns zufrieden waren. Wir freuen uns auf Ihr Feedback! > jetzt bewerten oder neueste Bewertungen ansehen

Auszüge aus Bewertungen, die wir über ein Immobilienportal erhalten haben:

]]> Mon, 14 Dec 2015 12:47:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?neu--wir-haben-die-makler-bewertung-fuer-sie-vereinfacht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/446t02s8 <![CDATA[Wohnen in Düsseldorf: Düsseldorf Wersten]]> imblog Wo liegt eigentlich der Düsseldorfer Stadtteil Wersten? Wie viele Einwohner hat der Stadtteil, wie sieht die Umgebung aus und was kann man in Wersten Unternehmen? Welche Ausflugsziele gibt es in der Nähe und welche Stadtteile liegen in der Umgebung? Das uns mehr verrät Ihnen unser Stadtteilportrait von Düsseldorf Wersten, das wir gerade wieder mit neuen Fotos versehen und frisch aktualisiert haben.

Düsseldorf Wersten Bilder, Infos, Karten

]]> Sun, 15 Nov 2015 15:55:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?wohnen-in-duesseldorf---duesseldorf-wersten https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/qc4oqqo3 <![CDATA[Düsseldorf: Infos, Bilder und Karten zu den Düsseldorfer Stadtteilen]]> imblog Welcher Stadtteil liegt wo und welche Stadtteile gehören zu welchen Stadtbezirken? Wie viele Stadtteile und Stadtbezirke hat Düsseldorf überhaupt und wie seht es da jeweils in der Umgebung aus? Ach ja, und wie war nochmal die Postleitzahl des Stadtteils ... All diese Infos finden Sie auf unserer Website im Info- und Servicebereich Düsseldorf und Umgebung.

Um Düsseldorf virtuell zu erkunden, haben Sie zwei Möglichkeiten: eine Liste, auf der alle 50 Stadtteile alphabetisch sortiert sind, oder auch unsere interaktive Düsseldorf Karte, auf der Sie sich durch die einzelnen Stadtteile klicken können, um zu den einzelnen Stadtteilportraits zu gelangen. Zahlreiche Fotos bei den Stadtteil-Infos verschaffen Ihnen einen Eindruck von den Stadtteilen, die Sie vielleicht noch nicht kennen und diverse Ausflugstipps gibt es auch dazu.

Aber nicht nur Düsseldorf, sondern auch die Nachbarstädte können Sie hier entdecken. Von den Städten, in denen wir auch als Immobilien Gutachter und Makler tätig sind, (Hilden, Haan, Solingen, Monheim, Leichlingen, Langenfeld, Erkrath) haben wir ebenfalls Infos und Bilder für Sie zusammengestellt. > Düsseldorf & Umgebung

Düsseldorf Karten, Stadtteile, Stadtbezirke, Postleitzahlen

]]> Thu, 05 Nov 2015 11:17:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?duesseldorf--infos,-bilder-und-karten-zu-den-duesseldorfer-stadtteilen https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/n1dlh7xj <![CDATA[Düsseldorf Immobilien zum Kauf gesucht]]> imblog Aus diversen Immobilienverkäufen haben wir noch Interessenten, die Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser zum Kauf in Düsseldorf suchen. Außerdem haben wir noch Kaufinteressenten für Mehrfamilienhäuser mit 3-6 Wohneinheiten.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, nutzen Sie unser Online Formular Immobilie anbieten, oder rufen Sie uns an unter: Telefon: 0211 - 730 25 55

]]> Sat, 31 Oct 2015 15:16:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?duesseldorf-immobilien-zum-kauf-gesucht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/fp426tka <![CDATA[Düsseldorf Süd | Haan | Hilden - Eigentumswohnungen gesucht]]> imblog

Durch unsere erfolgreichen Marketing Aktivitäten zum Verkauf von Eigentumswohnungen in Düsseldorf, Haan und Hilden haben wir noch einige Kaufinteressenten, die jeweils eine ETW im Bereich Düsseldorf Süd, Haan oder Hilden suchen.

Zum Kauf gesucht werden von diesen Interessenten aktuell:

- ETW als Kapitalanlage (gut vermietet oder frei werdend)

- Apartments als Kapitalanlage

- 2-3 Zi. Wohnungen zur Eigennutzung

- 4-5 Zi. Wohnungen zur Eigennutzung

Zur Miete gesucht:

Außerdem suchen wir für ein Rentner Ehepaar eine schöne, gepflegte 3 Zimmer Mietwohnung in Düsseldorf Wersten, idealerweise barrierefrei oder mit nur wenigen Stufen. (EG, Hochparterre oder Etagenwohnung mit Aufzug).

Nutzen Sie unser Online Formular Immobilie anbieten, oder rufen Sie uns an unter:

Telefon: 0211 - 730 25 55

]]> Thu, 15 Oct 2015 05:12:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?duesseldorf-sued---haan---hilden---eigentumswohnungen-gesucht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/1e9zbbas <![CDATA[Warum wir davon überzeugt sind, dass sich Ehrlichkeit beim Immobilienverkauf auszahlt]]> imblog

Das Immobilien Inserat sollte die Kaufinteressenten ansprechen, für die das Objekt auch wirklich in Betracht kommt, dabei sollte das Immobilien Exposé keine falschen Erwartungen wecken.

Hausverkauf - warum sich Ehrlichkeit auszahlt

Zugegeben, dieses Foto ist eine maßlose Übertreibung – ein bisschen Spaß muss schließlich auch mal sein. So extrem würde wohl kein Immobilien Eigentümer übertreiben, wenn er sein Haus zum Verkauf anbietet, das ist klar. Dennoch erleben wir es immer wieder, dass der Verkauf einer Immobilie scheitert, weil die Werbung / das Online Inserat einfach eine die falsche Zielgruppe anspricht oder das Inserat falsche Erwartungen weckt, die bei der Besichtigung bitter enttäuscht werden.

Wenn wir, um es zu verdeutlichen, mal bei dem Beispiel unseres überspitzt dargestellten Beispiels bleiben wollen: Jemand, der auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus in zentraler Lage ist, würde sich hier natürlich sehr verschaukelt fühlen. Für jemanden der einen Solarenergie Park errichten möchte, könnte ein freies, sonniges Grundstück (je nach Lage) dagegen schon interessant sein.

Zwar gibt deutlich mehr Kaufinteressenten, die ein gepflegtes Einfamilienhaus suchen, als solche die ein Grundstück zur Errichtung eines Solarenergieparks suchen - dennoch würde es keinen Sinn machen die Wellblech Ruine in der Einöde als „Einfamilienhaus in zentraler Lage“ anzubieten.

Ganz klar, bei unseren stark übertriebenen Beispiel ist das offensichtlich und leuchtet jedem ein. Aber auch im wahren Leben kommt es vor, dass Inserate von Immobilien Eigentümern, die ihre Immobilie verkaufen möchten, schlicht an der in Frage kommenden Zielgruppe vorbei gehen. Und manchmal geschieht das nicht einmal in böser Absicht, sondern deshalb, weil der Eigentümer seine Immobilie nicht Objektiv betrachtet, sondern mit den Augen eines stolzen Eigenheimbesitzers.

So erleben wir es zum Beispiel immer mal wieder, dass die Bahnschienen, die direkt hinter dem Garten verlaufen, eine Autobahn o.ä. gar nicht erwähnt werden. Spricht man die Eigentümer dann darauf an heißt es meist sinngemäß: „Das haben wir extra nicht erwähnt, denn die Bahn stört ja gar nicht. Wir wohnen schon 20 Jahre hier und wir hören es schon gar nicht mehr, wenn die Züge vorbei rattern“.

Das mag auch so sein, Menschen haben durchaus die Fähigkeit Störgeräusche ausblenden zu können, insbesondere wenn diese regelmäßig auftreten und eine Gewöhnung eintritt. Das wollen wir gar nicht in Frage stellen. Kaufinteressenten, die bereits VOR der Besichtigung darüber aufgeklärt werden, dass Bahnschienen, Autobahn o.ä. in der Nähe sind und trotzdem besichtigen möchten, wird es möglicherweise auch nicht stören. Kaufinteressenten, denen diese oder ähnliche Umstände aber verschwiegen werden, kommen mit falschen Erwartungen zur Besichtigung. Selbst wenn Sie eigentlich vielleicht sogar mit dem Umstand hätten leben können – sie fühlen sich in dem Moment getäuscht und das Vertrauen ist dahin. Absolut verständlich und berechtigt, wenn man sich einmal „in die Schuhe des Käufers stellt“ und die Situation aus seiner betrachtet.

Da es bei einem Immobilienkauf jedoch immer um viel Geld geht, ist Vertrauen unserer Erfahrung nach ein ganz entscheidender Faktor beim Kauf einer Immobilie. Dies sollte nicht unterschätzt werden, schließlich stellt der Immobilienkauf für die meisten Menschen die größte Investition dar, die sie je in Ihrem Leben tätigen. Und Vertrauen ist bekanntlich ein zartes Pflänzchen...

In unserer kostenlosen Info-Broschüre Tipps zum Immobilienverkauf haben wir einige hilfreiche Tipps zum Thema Hausverkauf / Wohnungsverkauf für Sie zusammen gestellt.

Und wenn Sie den Hausverkauf / Wohnungsverkauf lieber gleich in professionelle Hände geben möchten, zögern Sie bitte nicht uns anzusprechen! Zum Immobilienkauf und Immobilienverkauf berät Sie:

]]> Thu, 01 Oct 2015 09:15:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?warum-wir-davon-ueberzeugt-sind,-dass-sich-ehrlichkeit-beim-immobilienverkauf-auszahlt https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/27zklrm0 <![CDATA[Checkliste zum Maklervergleich - einfach ausdrucken & Makler vergleichen]]> imblog

Maklercheck - Checkliste Maklervergleich

Wer in Düsseldorf und Umgebung eine Immobilie verkaufen möchte, (sei es ein Haus oder eine Wohnung), erhält in der Regel mehrere Angebote von Immobilienmaklern, die ihre Dienste anbieten und den Eigentümer beim Hausverkauf / Wohnungsverkauf unterstützen möchten.

Da es beim Immobilienverkauf immer um viel Geld geht, sollten Sie sich ruhig ein wenig Zeit nehmen und die Angebote der einzelnen Makler vergleichen, bevor Sie einen Makler beauftragen.

Doch wie findet man einen guten Makler? Worauf sollte man beim Immobilienmakler achten?

Unsere Checkliste zum Maklervergleich kann Ihnen helfen wichtige Punkte vorab zu klären und die Angebote zu prüfen. Sie können die Liste einfach ausdrucken und die einzelnen Punkte abhaken.

Unser Rat lautet: Prüfen Sie sorgfältig welche Leistungen, Qualifikation und Erfahrung ein Makler bietet, und entscheiden Sie sich dann auch wirklich nur für einen Makler. Es kann Interessenten abschrecken, wenn Ihre Immobilie von mehreren Immobilienmaklern gleichzeitig angeboten wird.

Ein guter Makler ist in der Regel ohnehin entsprechend gut mit anderen Immobilienmaklern vernetzt und realisiert auch Gemeinschaftsgeschäfte, wenn ein anderer Makler Interessenten hat, die Ihre Immobilie kaufen möchten. Das ist zumindest unsere Erfahrung.

]]> Mon, 14 Sep 2015 12:17:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?checkliste-zum-maklervergleich---einfach-ausdrucken---makler-vergleichen https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/b46050qg <![CDATA[Immobilien Kaufgesuche: Mehrfamilienhaus in Düsseldorf gesucht!]]> imblog

Wir suchen ...

Für einen bonitätsgeprüften Kunden suchen wir ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage und zur Eigennutzung. Es sollte sich um ein gepflegtes Haus in guter Wohnlage handeln, 6-8 Wohneinheiten wären optimal.

Eine Wohneinheit sollte bei Übergabe oder in absehbarer Zeit zur Eigennutzung frei werden, die anderen Einheiten dürfen gerne gut vermietet sein. Ein Garten und Garagen wären sehr willkommen, sind jedoch nicht zwingend Bedingung.

]]> Mon, 03 Aug 2015 16:32:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobilien-kaufgesuche--mehrfamilienhaus-in-duesseldorf-gesucht- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/0c866fr3 <![CDATA[Immobiliengesuche Düsseldorf Urdenbach: Eigentumswohnungen zum Kauf gesucht]]> imblog

Aus zwei aktuellen Immobilienverkäufen in Düsseldorf Urdenbach haben wir noch einige solvente Kaufinteressenten, die eine Eigentumswohnung in Düsseldorf Urdenbach kaufen möchten. Alternativ kämen auch Düsseldorf Benrath oder Monheim in Betracht.

Sie möchten Ihre ETW verkaufen? Dann sprechen Sie uns an!

Telefon: 0211 - 730 25 55 oder Immobilie anbieten

]]> Fri, 24 Jul 2015 16:23:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobiliengesuche-duesseldorf-urdenbach--eigentumswohnungen-zum-kauf-gesucht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/snk8wp65 <![CDATA[Makler Empfehlung]]> imblog

Zu unseren Auszeichnungen als Immobilienmakler kommt nun auch eine Auszeichnung vom Immobilien Portal Immo4Trans hinzu. Wir sagen herzlichen Dank für die Auszeichnung zum empfohlenen Makler und die jahrelange erfolgreiche Zusammenarbeit!

Noch wichtiger sind uns jedoch die Empfehlungen von Kunden, in deren Auftrag wir Immobilien verkauft haben. An dieser Stelle möchten wir uns darum auch noch einmal bei allen zufriedenen Kunden bedanke, die sich die Mühe gemacht haben unsere Leistungen als Immobilienmakler zu bewerten und Erfahrunsgsberichte über die Zusammenarbeit mit unserem Immobilienbüro zu schreiben.

Wir können Ihnen versprechen, dass wir uns nicht "auf den Lorbeeren ausruhen" werden, sondern Ihre lobenden Worte als Ansporn verstehen, auch weiterhin alles zu tun, um SIE als Kunden voll und ganz zufrieden zu stellen.

]]> Fri, 03 Jul 2015 14:39:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?makler-empfehlung https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/5346r416 <![CDATA[Eigentumswohnungen im Düsseldorfer Süden gesucht]]> imblog Aus verschiedenen aktuellen Immobilienverkäufen haben wir noch einige solvente Kaufinteressenten, die Eigentumswohnungen suchen.

Besonders dringend gesucht werden aktuell 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen, gerne im Bereich Düsseldorf Süd, (Wersten, Bilk, Eller, Benrath, Holthausen, Itter, Urdenbach usw.), oder auch im südlich angrenzenden Umland von Düsseldorf.

Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten, oder jedmanden kennen, der seine Eigentumswohnung verkaufen möchte, sprechen Sie uns an! Telefon: 0211 - 730 25 55 oder Immobilie anbieten

]]> Wed, 03 Jun 2015 12:26:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?eigentumswohnungen-im-duesseldorfer-sueden-gesucht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/4c3kc274 <![CDATA[Beliebte Ausflugsziele in Düsseldorfs Umgebung: Wasserski Anlage Langenfeld]]> imblog Zu den beliebten Ausflugszielen in der nähreren Umgebung von Düsseldorf zählt ohne Zweifel auch die Wasserski Anlage Langenfeld, die entspanntes Urlaubsflair gleich vor der Haustür bietet. In unserem Service-Blog Düsseldorf & Umgebung in Bildern haben wir ein paar Foto-Impressionen, Infos und einen kleinen Video-Clip zu diesem Ausflugstipp zusammen gestellt. > Zum Beitrag Wasserski Langenfeld]]> Mon, 01 Jun 2015 15:13:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?beliebte-ausflugsziele-in-duesseldorfs-umgebung--wasserski-anlage-langenfeld https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/36c9k5gp <![CDATA[Immobiliengesuche Düsseldorf Wersten: Haus zum Kauf gesucht ]]> imblog Aktuell suchen wir für unsere Kunden wieder Einfamilienhäuser in Düsseldorf, bevorzugt im Düsseldorfer Süden, gerne in Düsseldorf Wersten. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, Sprechen Sie uns an!

]]> Fri, 29 May 2015 10:55:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobiliengesuche-duesseldorf-wersten---haus-zum-kauf-gesucht- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/lnpy6mb6 <![CDATA[Tipps für einen stressfreien Umzug – Checkliste für den Umzug]]> imblog

Gut geplant ist halb gewonnen – dieses Motto gilt auch für dem Umzug. Bei einem Umzug gibt es viel zu organisieren und zu beachten. Fehler bei der Planung verursachen meist unnötigen Stress beim Umzug, der die Freude auf das neue Heim schnell trüben kann.

Um Fehler bei der Umzugsplanung zu vermeiden, lohnt sich ein Blick auf die Checklisten professioneller Umzugsunternehmen, denn diese sind täglich mit dem Thema Umzug befasst und haben die nötige Routine, um den für die Umzugsplanung erforderlichen „kühlen Kopf“ zu bewahren.

Eine nützliche Checkliste, die Sie einfach ausdrucken und abhaken können, stellt zum Beispiel das Umzugsunternehmen Umzüge Meurer zur Verfügung. Mit freundlicher Genehmigung von Umzüge Meurer können Sie die Umzugs-Checkliste hier ausdrucken und für Ihre Umzugsplanung verwenden. (PDF Datei zum kostenlosen Download)

Sie finden auf der Website von Umzüge Meurer auch weitere nützliche Infos und Tipps zum Thema Umzug, wie zum Beispiel einen Lagerraum Rechner, mit dem Sie gleich online das Volumen Ihres Umzugsgut errechnen können und vieles mehr.

]]> Wed, 13 May 2015 10:03:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?tipps-fuer-einen-stressfreien-umzug---checkliste-fuer-den-umzug https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/x079e5l0 <![CDATA[Immobiliengesuche Düsseldorf Eller / Wersten / Düsseldorf Süd]]> imblog ETW Düsseldorf Eller gesucht

Käufer glücklich, Verkäufer glücklich - es ging mal wieder schnell mit dem Verkauf dieser ETW und es ist auch für uns als Immobilienmakler immer wieder ein schönes Gefühl, beim Notartermin in strahlende Gesichter zu blicken und zufriedene Kunden zu sehen.

Doch noch sind nicht alle glücklich, denn auch bei diesem Wohnungsverkauf gab es mehrere Interessenten, die gerne gekauft hätten und uns nun gebeten haben, Ihre Immobiliengesuche aufzunehmen und sie zu informieren, sobald wir ähnliche Eigentumswohnungen anbieten können. (Gerne Erdgeschoss, gerne mit Terrasse oder Garten und idealerweise in den Stadtteilen Düsseldorf Eller oder Düsseldorf Wersten, aber auch in der Umgebung.)

Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten, sprechen Sie uns an!

]]> Tue, 12 May 2015 07:19:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobiliengesuche-duesseldorf-eller---wersten---duesseldorf-sued https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/32qdd579 <![CDATA[Immobiliengesuche Düsseldorf / Düsseldorf Süd]]> imblog ETW Düsseldorf Wersten

Unser aktives Immobilien Marketing hat wieder sehr zügig zu einer verbindlichen Reservierung der

Eigentumswohnung in Düsseldorf Wersten geführt.

Wie auch aus den anderen aktuellen Immobilienverkäufen, haben wir auch aus diesem Angbebot noch einige weitere Kaufinteressenten, die Eigentumswohnungen in Düsseldorf, bevorzugt im Düsseldorfer Süden suchen.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie uns an!

Telefon: 0211 - 730 25 55 oder Immobilie anbieten

]]> Mon, 11 May 2015 06:45:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobiliengesuche-duesseldorf---duesseldorf-sued https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/855i58s1 <![CDATA[Düsseldorf Wersten / Düsseldorf Süd - Immobilien gesucht!]]> imblog Immobiliengesuche ETW Düsseldorf Wersten

Immobiliengesuche ETW Düsseldorf Wersten

Wieder wurde ein Objekt in Düsseldorf Wersten verbindlich reserviert, und auch aus diesem Immobilienverkauf haben wir noch weitere Interessenten, die eine Eigentumswohnung zum Kauf in Düsseldorf, bevorzugt im Düsseldorfer Süden suchen.

Ferner haben wir aus anderen Immobilienverkäufen auch weiterhin noch Kaufinteressenten, die Häuser zum Kauf in Düsseldorf suchen. (Einfamilienhaus, freistehend, RH oder DHH, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser.)

Wenn Sie ein Haus verkaufen / eine Wohnung verkaufen möchten, zögern Sie bitte nicht uns anzusprechen!

Telefon: 0211 - 730 25 55 oder Immobilie anbieten

]]> Fri, 08 May 2015 08:25:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?duesseldorf-wersten---duesseldorf-sued---immobilien-gesucht- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/950g3dmr <![CDATA[Bestellerprinzip – was ändert sich für unsere Kunden?]]> imblog

Ab 01. Juni 2015 tritt das Bestellerprinzip in Kraft. Im Verkaufsbereich, sprich für unsere Kunden, die ein Haus verkaufen oder eine Wohnung verkaufen möchten, sowie für Kaufinteressenten, die ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, ändert sich dadurch zunächst einmal nichts. Auch können Sie als Verkäufer uns weiterhin unverbindlich Ihre Immobilie anbieten.

Für unsere Kunden bedeutet das konkret: Im Bereich Immobilienverkauf können wir Ihnen auch weiterhin den Service anbieten, kostenlos und unverbindlich Immobiliengesuche aufzugeben. So werden Sie als Kaufinteressenten stets über neue Angebote informiert, bevor die Immobilien öffentlich angeboten werden.

Bei Mietgesuchen sieht das anders aus. Für Mietgesuche können wir diesen kostenlosen und unverbindlichen Service leider nicht mehr anbieten, denn rechtlich wäre der Immobiliensuchende bereits als „Besteller“ zu werten, wenn er einem Immobilienmakler gegenüber seine Suchkriterien äußert und passende Angebote erhalten möchte. Somit können wir den Service kostenlos und unverbindlich Immobilien Mietgesuche aufzugeben leider nicht länger anbieten.

]]> Tue, 05 May 2015 16:59:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?bestellerprinzip---was-aendert-sich-fuer-unsere-kunden- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/d05x26ua <![CDATA[Düsseldorf Süd: Wohnungen & Häuser zum Kauf gesucht!]]> imblog

Am 14.04.2015 haben wir die Eigentumswohnung in Düsseldorf zum Verkauf aufgenommen, am 23.04.2015 bereits verbindlich reserviert – so schnell kann es gehen, und das ist keine Seltenheit.

Am 04.04.2015 haben wir eine Eigentumswohnung in Düsseldorf Wersten zum Verkauf aufgenommen, am 09.04. war sie bereits verbindlich reserviert.

Am 04.03.2015 nahmen wir eine Eigentumswohnung in Düsseldorf Hassels zum Verkauf auf, diese war bereits am 11.03. verbindlich reserviert.

Dies sind nur einige Beispiele, wir könnten zahlreiche weitere anführen. Durch unsere aktiven Marketing Aktivitäten zu diesen und diversen anderen aktuellen Immobilienverkäufen haben wir noch weitere solvente Kaufinteressenten, die Eigentumswohnungen und Häuser zum Kauf im Düsseldorfer Süden suchen. Wenn Sie eine Wohnung verkaufen, oder ein Haus verkaufen möchten, sprechen Sie uns an!

Telefon: 0211 – 730 25 55 oder nutzen Sie unser Kontaktformular Immobilie anbieten, wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung.

]]> Fri, 24 Apr 2015 10:29:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?duesseldorf-sued---wohnungen---haeuser-zum-kauf-gesucht- https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/w1goe1nm <![CDATA[Immobiliengesuche Düsseldorf Süd: Häuser & Eigentumswohnungen zum Kauf gesucht]]> imblog Aktuell suchen wir für unsere Kunden wieder Immobilien zum Kauf im Düsseldorfer Süden, da wir aus mehreren aktuell Haus- & Wohnungverkäufen noch einige solvente Kaufinteressenten haben, die Häuser und Eigentumswohnungen in Düsseldorf Wersten, Urdenbach, Itter, Benrath und Umgebung kaufen möchten. Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind und diese verkaufen möchten, rufen Sie uns bitte an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir beraten Sie kostenlos, wahlweise in unserem Büro oder gleich vor Ort in der Immobilie, die Sie verkaufen möchten. Terminvereinbarung unter: 0211 - 730 25 55

]]> Sat, 11 Apr 2015 10:01:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?immobiliengesuche-duesseldorf-sued--haeuser---eigentumswohnungen-zum-kauf-gesucht https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/fbq93fb3 <![CDATA[Düsseldorf Karten auch auf der mobilen Version verfügbar]]> imblog Unsere beliebten Düsseldorf Karten und Umgebungsinfos rund um Düsseldorf sind jetzt auch auf der mobilen Version unserer Website verfügbar, sodass Sie auch vom iPad oder Tablet aus bequem durch unsere Düsseldorf Seiten surfen können, oder zum Beispiel mit unserer interaktiven Düsseldorf Karte zu einer virtuellen Erkundungstour durch Düsseldorf aufbrechen können. Wir wünschen Ihnen dabei viel Vergnügen!

]]> Wed, 01 Apr 2015 07:14:00 GMT https://immopartner-duesseldorf.de/blog/?duesseldorf-karten-auch-auf-der-mobilen-version-verfuegbar https://immopartner-duesseldorf.de/blog/rss/k0n21m12